成本費用租房協(xié)議

成本費用租房協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋一套，現(xiàn)愿出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，雙方共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議條款。

二、合同背景：甲乙雙方基于自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家及地方的房屋出租相關(guān)規(guī)定，房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在任何法律糾紛或未了債務(wù)。

2.甲方應(yīng)按時向乙方提供租賃房屋的鑰匙，確保乙方能夠及時入住。

3.甲方應(yīng)負責維修房屋內(nèi)的基本設(shè)施設(shè)備，如水、電、燃氣等，確保其正常使用。

4.甲方有義務(wù)配合乙方對房屋進行合理使用和改善，但需征得甲方同意。

5.甲方應(yīng)按本協(xié)議約定，收取乙方的租金及其他費用。

二、乙方責任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按約定的租賃期限、租金支付方式及金額，按時足額支付租金。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得干擾他人正常生活。

4.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，定期進行清掃，確保房屋環(huán)境衛(wèi)生。

5.乙方在使用過程中，若造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?/p>

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除前，提前通知甲方，辦理退房手續(xù)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方按時足額支付租金的權(quán)利，乙方享有對租賃房屋合理使用的權(quán)利。

2.甲方享有對房屋進行維修的權(quán)利，但需保證乙方正常生活不受影響。

3.乙方享有對房屋進行改善的權(quán)利，但需征得甲方同意。

4.乙方享有在租賃期限內(nèi)對房屋合理使用、改善的權(quán)利。

四、違約責任：

1.若甲方未按約定提供房屋或未及時維修房屋設(shè)施，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按時足額支付租金，乙方應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。

3.若乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔恢復原狀的責任，賠償甲方損失。

4.若乙方在租賃期間從事違法活動，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

編號：__________

合同金額與支付方式：

一、總金額：本合同項下租賃費用總額為人民幣[金額]元整（大寫：[大寫金額]）。

二、支付方式：

1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，將當月租金人民幣[金額]元整支付至甲方指定賬戶。

2.首付支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付首期租金人民幣[金額]元整，作為保證金。

3.房屋押金：乙方需在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋押金人民幣[金額]元整，該押金在租賃期滿后無損壞、違約情形下，甲方無息退還給乙方。

4.額外費用支付：除租金外的其他費用，如物業(yè)費、水電費等，由乙方按實際發(fā)生金額支付，具體繳費方式由甲方按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、支付條件：

1.乙方支付租金時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，甲方收到款項后應(yīng)在三個工作日內(nèi)予以確認。

2.若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)暫扣押金或要求乙方立即補足欠款。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、押金或相關(guān)費用后，及時向乙方出具收據(jù)。

四、財務(wù)記錄：

1.甲方應(yīng)妥善保管合同雙方的財務(wù)往來記錄，包括但不限于付款憑證、收據(jù)等。

2.乙方有權(quán)隨時查閱甲方提供的財務(wù)記錄，以確保合同的履行情況。

五、稅費承擔：

1.與租賃房屋相關(guān)的稅費，如增值稅、個人所得稅等，按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由各自承擔。

2.若甲方代乙方支付任何稅費，乙方應(yīng)按照約定的比例向甲方支付相應(yīng)的費用。

六、違約金：

1.若乙方未按時支付租金，應(yīng)按日向甲方支付未支付租金金額的千分之五作為違約金。

2.若甲方未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付與押金等額的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按時提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付相當于日租金百分之二的違約金。

b.若甲方提供的房屋存在安全隱患或不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按時支付租金，應(yīng)按日支付相當于日租金百分之五的違約金。

b.若乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任。

c.若乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.爭議協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：協(xié)商不成的，任何一方均可請求[調(diào)解機構(gòu)名稱]進行調(diào)解。調(diào)解期間，除正在進行調(diào)解外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未達成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.訴訟：若雙方不愿仲裁或仲裁裁決不能執(zhí)行，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、適用法律與管轄：

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂地為本合同第一條中甲乙雙方的地址，為本協(xié)議的管轄法院。

四、其他規(guī)定：

1.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.雙方已完成本協(xié)議約定的所有手續(xù)；

2.乙方已支付首期租金及押金；

3.甲方已將房屋鑰匙交付乙方。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為[租賃期限]，自生效之日起計算。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方共同簽署，并注明變更日期。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均視為無效。

四、終止條款：

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

a.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；

b.任何一方違約，另一方在違約發(fā)生后[通知期限]內(nèi)未采取補救措施；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d.雙方協(xié)商一致決定終止。

2.租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。

五、通知：

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起[具體時間]后視為送達。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體時間]內(nèi)提供相關(guān)證明。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃信息：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.房屋基本情況說明，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

二、租金及相關(guān)費用明細：

1.租金支付計劃表；

2.水電燃氣等相關(guān)費用的收費標準及繳納方式。

三、房屋使用規(guī)定及注意事項：

1.房屋使用規(guī)則；

2.房屋設(shè)施設(shè)備使用指南；

3.房屋維護保養(yǎng)說明。

四、甲乙雙方身份證明：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件（如適用）；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如適用）。

五、租賃合同附件：

1.房屋租賃合同原件；

2.房屋租賃合同附件，包括但不限于房屋租賃補充協(xié)議、房屋租賃變更協(xié)議等。

六、其他：

1.乙方裝修設(shè)計方案（如有）；

2.乙方房屋租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)文件和證明；

3.雙方認為有必要作為附件的其他文件。

甲方（出租方）簽字