如何解除商鋪?zhàn)赓U合同5篇

如何解除商鋪?zhàn)赓U合同5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲乙雙方之前簽署的商鋪?zhàn)赓U合同，現(xiàn)因某些原因，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除商鋪?zhàn)赓U合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除原因雙方同意，因以下原因解除商鋪?zhàn)赓U合同：____________________（具體原因）二、解除時(shí)間經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定本商鋪?zhàn)赓U合同自____年__月__日起正式解除。三、租金結(jié)算與退款1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付至解除之日的租金。2.對于已預(yù)付的租金，甲方應(yīng)當(dāng)在合同解除后___日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金（若有）。四、商鋪歸還1.乙方應(yīng)在合同解除之日起___日內(nèi)將商鋪清空并歸還甲方。2.商鋪歸還時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪恢復(fù)原狀或按照甲方要求恢復(fù)原狀。3.若乙方未能按時(shí)歸還商鋪或未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。五、違約責(zé)任1.若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方除退還剩余租金及押金外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他事項(xiàng)1.雙方應(yīng)共同處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于注銷營業(yè)執(zhí)照（若需）、撤銷水電等公用事業(yè)服務(wù)、處理稅務(wù)等事項(xiàng)。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日【注意事項(xiàng)】一、確保合同的合法性和有效性。在簽訂合同前，應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求。如有需要，可請專業(yè)律師協(xié)助審查合同內(nèi)容。二、明確合同解除的條件和程序。在合同中明確約定合同解除的原因、時(shí)間和程序，以便在實(shí)際情況發(fā)生時(shí)能迅速處理。三、注意填寫格式的完整性和美觀性。在填寫合同時(shí)，應(yīng)注意格式的完整性和美觀性，確保合同的清晰易讀。四、確保雙方充分理解和同意合同內(nèi)容。在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通和協(xié)商，確保雙方對合同內(nèi)容有充分的了解和同意。五、保留好合同副本和相關(guān)證據(jù)。在簽訂合同后，雙方應(yīng)妥善保管好合同副本和相關(guān)證據(jù)，以便在需要時(shí)能夠提供證明。六、注意合同的時(shí)效性。合同應(yīng)具有明確的生效時(shí)間和有效期，并在合同到期前提前商議續(xù)約或解除合同的事宜。??????希望上述內(nèi)容能對您有所幫助。如果您有其他關(guān)于合同或法律方面的問題，歡迎隨時(shí)向我提問。篇2甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，現(xiàn)因_____________原因，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意解除該商鋪?zhàn)赓U合同。為明確雙方權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的背景和原因雙方同意明確解除合同的原因和背景，以便雙方共同遵守本協(xié)議。具體原因?yàn)開___________________________。二、解除合同的日期雙方同意自本協(xié)議生效之日起，正式解除商鋪?zhàn)赓U合同。自該日起，乙方不再享有商鋪的使用權(quán)。三、租金結(jié)算及費(fèi)用處理1.雙方確認(rèn)商鋪?zhàn)饨鸾Y(jié)算至______年______月______日。自該日起，乙方已支付的租金將不予退還。2.乙方需按照合同約定支付至解除日期之前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。如有未結(jié)清的款項(xiàng)，乙方需在解除日期前支付完畢。3.若乙方存在違約行為導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)按照合同約定扣除違約金。四、商鋪返還及交接事項(xiàng)1.乙方需在解除合同后______日內(nèi)將商鋪清空并恢復(fù)原狀（如有改動(dòng)），按時(shí)返還給甲方。2.乙方在返還商鋪時(shí)，應(yīng)保證商鋪設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.雙方需共同確認(rèn)商鋪交接情況，并簽署交接清單。五、違約責(zé)任及處理方式1.若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方需按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若雙方在解除合同過程中發(fā)生糾紛，可友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、保密協(xié)議及法律責(zé)任1.雙方同意在解除合同后，對租賃期間的商業(yè)機(jī)密、客戶信息等敏感信息予以保密。2.違反保密協(xié)議的一方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：____________________乙方（簽字蓋章）：____________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇3甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲乙雙方之前簽訂了一份商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因____________________原因，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定解除該商鋪?zhàn)赓U合同。為明確解除事宜，特制定本協(xié)議。一、原合同內(nèi)容概述本協(xié)議所涉及的原合同主要內(nèi)容為：甲方將位于____________________的商鋪出租給乙方使用，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金為每月____元人民幣，支付方式及期限等。二、解除原因及日期1.雙方同意，因____________________原因，自本協(xié)議生效之日起，原合同被解除。2.解除日期：雙方一致同意，原合同自____年____月____日起解除。三、租金結(jié)算及費(fèi)用承擔(dān)1.乙方需于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付至解除日為止的租金。如有剩余租金或押金，甲方應(yīng)在雙方完成結(jié)算后返還乙方。2.雙方應(yīng)共同確認(rèn)并結(jié)清原合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等），費(fèi)用結(jié)算日期為____年____月____日。四、商鋪返還及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)于解除日期前將商鋪清空并返還給甲方。商鋪應(yīng)保持原狀或經(jīng)甲方同意的改動(dòng)狀態(tài)。2.商鋪返還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任及賠償1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或結(jié)清費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。2.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。六、保密條款雙方同意，在解除原合同后，對涉及雙方商業(yè)秘密的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。七、爭議解決如因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。原合同自本協(xié)議生效之日起終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本協(xié)議不可分割的一部分。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日 日期：____年____月____日（以下無正文）篇4甲方（出租人）：___________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________聯(lián)系方式：___________通訊地址：___________乙方（承租人）：___________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________聯(lián)系方式：___________通訊地址：___________鑒于甲乙雙方簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同，現(xiàn)因某種原因雙方協(xié)商決定解除該合同，為明確雙方權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：一、解除原因及雙方意愿1.雙方同意解除商鋪?zhàn)赓U合同，原因?yàn)椋篲___________（注明具體原因）。2.雙方已就解除事宜充分溝通并達(dá)成共識(shí)。二、合同解除日期及過渡安排1.合同解除日期為：______年______月______日。2.過渡期內(nèi)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)商鋪等。過渡期安排如下：____________（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.雙方應(yīng)按照合同規(guī)定結(jié)算租金及其他費(fèi)用，確保不存在任何爭議。若存在預(yù)付租金、押金等，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。2.乙方應(yīng)在合同解除日期前支付所有應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。若乙方有任何欠款未付清，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、商鋪歸還及驗(yàn)收篇5甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲乙雙方之前簽訂了一份商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因__________原因，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定解除該商鋪?zhàn)赓U合同。為明確解除事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、解除原因雙方同意，原合同因以下原因被解除：1.____________________（請根據(jù)實(shí)際情況填寫具體原因）二、解除日期雙方確認(rèn)，原合同的解除日期為：______年______月______日。三、租金結(jié)算1.乙方需在解除日期前向甲方支付至______年______月______日的租金，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。2.若乙方已預(yù)交了部分租金，甲方需退還乙方剩余預(yù)付款（如有）。3.若乙方未按時(shí)支付租金或有其他違約情況，甲方有權(quán)根據(jù)原合同約定收取相應(yīng)違約金。四、商鋪歸還1.乙方需在解除日期前將商鋪清空并歸還給甲方。2.商鋪歸還時(shí)，乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得破壞商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。3.若乙方未按時(shí)歸還商鋪或造成商鋪損壞，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、保證金處理1.若乙方無違約情況，甲方在乙方歸還商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后，將保證金全額退還給乙方。2.若乙方存在違約情況，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)違約金。六、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友