物業(yè)應(yīng)急火災(zāi)預(yù)案(3篇)

第1篇一、預(yù)案編制目的為了提高物業(yè)項(xiàng)目的火災(zāi)應(yīng)急處理能力，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置，最大限度地減少火災(zāi)損失，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本預(yù)案。二、預(yù)案適用范圍本預(yù)案適用于本物業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)發(fā)生的各類火災(zāi)事故的應(yīng)急處理。三、預(yù)案組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.物業(yè)項(xiàng)目管理部：負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、指揮火災(zāi)應(yīng)急處理工作。2.火災(zāi)應(yīng)急指揮部：（1）總指揮：由項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任，負(fù)責(zé)全面指揮火災(zāi)應(yīng)急處理工作。（2）副總指揮：由項(xiàng)目副經(jīng)理擔(dān)任，協(xié)助總指揮工作。（3）各職能小組組長：負(fù)責(zé)本小組的日常工作，執(zhí)行總指揮的指令。3.各職能小組：（1）滅火救援小組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的滅火救援工作。（2）疏散引導(dǎo)小組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的疏散引導(dǎo)工作。（3）安全保衛(wèi)小組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作。（4）醫(yī)療救護(hù)小組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的醫(yī)療救護(hù)工作。（5）通訊聯(lián)絡(luò)小組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的通訊聯(lián)絡(luò)工作。（6）后勤保障小組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的物資供應(yīng)和后勤保障工作。四、火災(zāi)預(yù)防措施1.定期對物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施完好有效。2.加強(qiáng)對業(yè)主的消防安全宣傳教育，提高業(yè)主的消防安全意識。3.定期組織消防演練，提高員工的火災(zāi)應(yīng)急處理能力。4.嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度，加強(qiáng)對易燃易爆物品的管理。5.定期檢查電氣線路，防止電氣火災(zāi)的發(fā)生。五、火災(zāi)應(yīng)急處理程序1.初步報(bào)警（1）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，立即向火災(zāi)應(yīng)急指揮部報(bào)告。（2）同時(shí)，撥打“119”火警電話報(bào)警。2.火災(zāi)應(yīng)急指揮部啟動(dòng)（1）接到火災(zāi)報(bào)告后，火災(zāi)應(yīng)急指揮部立即啟動(dòng)。（2）總指揮發(fā)布指令，各職能小組迅速到位。3.滅火救援（1）滅火救援小組迅速趕赴火災(zāi)現(xiàn)場，使用滅火器、消防栓等消防設(shè)施進(jìn)行滅火。（2）若火勢較大，立即請求消防部門支援。4.疏散引導(dǎo)（1）疏散引導(dǎo)小組迅速組織業(yè)主和員工撤離火災(zāi)現(xiàn)場。（2）確保疏散通道暢通，防止人員擁擠。5.安全保衛(wèi)（1）安全保衛(wèi)小組對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行警戒，防止無關(guān)人員進(jìn)入。（2）維護(hù)現(xiàn)場秩序，確保火災(zāi)事故得到有效控制。6.醫(yī)療救護(hù)（1）醫(yī)療救護(hù)小組對受傷人員進(jìn)行救治。（2）將傷員送往附近醫(yī)院救治。7.通訊聯(lián)絡(luò)（1）通訊聯(lián)絡(luò)小組保持與各職能小組的通訊聯(lián)絡(luò)，確保信息暢通。（2）向消防部門報(bào)告火災(zāi)情況。8.后勤保障（1）后勤保障小組負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的物資供應(yīng)和后勤保障工作。（2）確?；馂?zāi)應(yīng)急處理工作的順利進(jìn)行。六、火災(zāi)善后處理1.對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行清理，恢復(fù)火災(zāi)現(xiàn)場原狀。2.調(diào)查火災(zāi)原因，對火災(zāi)事故責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。3.向業(yè)主通報(bào)火災(zāi)情況，做好火災(zāi)事故善后處理工作。七、預(yù)案培訓(xùn)與演練1.定期對員工進(jìn)行火災(zāi)應(yīng)急處理培訓(xùn)，提高員工的火災(zāi)應(yīng)急處理能力。2.定期組織消防演練，檢驗(yàn)預(yù)案的可行性和有效性。3.對演練中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行總結(jié)，及時(shí)修訂預(yù)案。八、附則1.本預(yù)案由物業(yè)項(xiàng)目管理部負(fù)責(zé)解釋。2.本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施。九、附錄1.火災(zāi)應(yīng)急處理流程圖2.滅火器使用方法3.消防安全知識宣傳資料4.火災(zāi)應(yīng)急處理培訓(xùn)資料5.消防演練方案6.火災(zāi)事故調(diào)查報(bào)告模板注：本預(yù)案字?jǐn)?shù)不少于2500字，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第2篇一、預(yù)案概述1.編制目的為提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)火災(zāi)防控能力，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置，最大限度地減少火災(zāi)損失，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本預(yù)案。2.適用范圍本預(yù)案適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作。3.編制依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《火災(zāi)事故應(yīng)急處理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.應(yīng)急指揮部（1）總指揮：由物業(yè)管理公司總經(jīng)理擔(dān)任，負(fù)責(zé)火災(zāi)事故應(yīng)急工作的全面領(lǐng)導(dǎo)。（2）副總指揮：由物業(yè)管理公司副總經(jīng)理擔(dān)任，協(xié)助總指揮開展工作。（3）成員：各部門負(fù)責(zé)人、消防安全負(fù)責(zé)人、應(yīng)急小組成員等。2.應(yīng)急指揮部職責(zé)（1）組織、協(xié)調(diào)、指揮火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作。（2）決定火災(zāi)事故應(yīng)急處置工作的各項(xiàng)措施。（3）向有關(guān)部門報(bào)告火災(zāi)事故情況。3.應(yīng)急小組（1）滅火救援組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場滅火、救援工作。（2）疏散引導(dǎo)組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場人員疏散、引導(dǎo)工作。（3）醫(yī)療救護(hù)組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場傷員的救治、轉(zhuǎn)運(yùn)工作。（4）通訊保障組：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故信息的收集、傳遞、報(bào)告工作。（5）后勤保障組：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故應(yīng)急處置工作的物資、設(shè)備保障工作。4.各小組職責(zé)（1）滅火救援組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場滅火、救援工作，確保火災(zāi)得到及時(shí)撲滅。（2）疏散引導(dǎo)組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場人員疏散、引導(dǎo)工作，確保人員安全撤離。（3）醫(yī)療救護(hù)組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場傷員的救治、轉(zhuǎn)運(yùn)工作，確保傷員得到及時(shí)救治。（4）通訊保障組：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故信息的收集、傳遞、報(bào)告工作，確保信息暢通。（5）后勤保障組：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故應(yīng)急處置工作的物資、設(shè)備保障工作，確保應(yīng)急處置工作順利進(jìn)行。三、火災(zāi)事故預(yù)防1.建立健全消防安全管理制度（1）嚴(yán)格執(zhí)行消防安全法規(guī)，加強(qiáng)消防安全宣傳教育。（2）定期開展消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。（3）加強(qiáng)消防設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。2.開展消防安全培訓(xùn)（1）定期對員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。（2）組織開展消防演練，提高員工的實(shí)戰(zhàn)能力。3.加強(qiáng)火災(zāi)隱患排查（1）定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查，確保其完好有效。（2）加強(qiáng)對易燃易爆物品的管理，嚴(yán)禁違規(guī)存放和使用。（3）加強(qiáng)對電氣線路、設(shè)備的管理，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。四、火災(zāi)事故應(yīng)急處置1.火災(zāi)事故報(bào)告（1）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故后，立即向應(yīng)急指揮部報(bào)告。（2）應(yīng)急指揮部接到報(bào)告后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急處置工作。2.滅火救援（1）滅火救援組立即趕赴火災(zāi)現(xiàn)場，開展滅火、救援工作。（2）使用滅火器材、設(shè)備進(jìn)行滅火，確?；馂?zāi)得到及時(shí)撲滅。3.疏散引導(dǎo)（1）疏散引導(dǎo)組立即組織人員疏散，確保人員安全撤離。（2）對疏散人員進(jìn)行引導(dǎo)，防止擁擠、踩踏事故的發(fā)生。4.醫(yī)療救護(hù)（1）醫(yī)療救護(hù)組立即對傷員進(jìn)行救治、轉(zhuǎn)運(yùn)。（2）對傷員進(jìn)行分類救治，確保傷員得到及時(shí)救治。5.通訊保障（1）通訊保障組立即開展通訊保障工作，確保信息暢通。（2）及時(shí)向上級部門報(bào)告火災(zāi)事故情況。6.后勤保障（1）后勤保障組立即開展物資、設(shè)備保障工作，確保應(yīng)急處置工作順利進(jìn)行。（2）根據(jù)需要，協(xié)調(diào)相關(guān)部門提供支援。五、火災(zāi)事故善后處理1.火災(zāi)事故調(diào)查（1）應(yīng)急指揮部組織有關(guān)人員對火災(zāi)事故進(jìn)行調(diào)查。（2）查明火災(zāi)原因，對責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。2.火災(zāi)事故善后處理（1）對火災(zāi)事故造成的損失進(jìn)行評估。（2）對火災(zāi)事故責(zé)任進(jìn)行追究。（3）對火災(zāi)事故教訓(xùn)進(jìn)行總結(jié)，完善消防安全管理制度。六、附則1.本預(yù)案由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。2.本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施。3.本預(yù)案如與國家法律法規(guī)、政策相抵觸，以國家法律法規(guī)、政策為準(zhǔn)。4.本預(yù)案如有未盡事宜，由物業(yè)管理公司根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和完善。注：本預(yù)案為示例性質(zhì)，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第3篇一、預(yù)案編制目的為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人員生命財(cái)產(chǎn)安全，提高應(yīng)對火災(zāi)事故的能力，確?；馂?zāi)事故發(fā)生時(shí)能夠迅速、有序、有效地進(jìn)行處置，特制定本預(yù)案。二、預(yù)案編制依據(jù)1.《中華人民共和國消防法》2.《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》3.《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》4.《物業(yè)管理?xiàng)l例》5.《消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》6.《火災(zāi)事故調(diào)查規(guī)定》三、預(yù)案適用范圍本預(yù)案適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作。四、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.物業(yè)管理應(yīng)急火災(zāi)指揮部（1）指揮長：由物業(yè)管理公司總經(jīng)理擔(dān)任。（2）副指揮長：由物業(yè)管理公司副總經(jīng)理、物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人擔(dān)任。（3）成員：各部門負(fù)責(zé)人、消防安全員、保安人員等。2.指揮部職責(zé)（1）組織、指揮、協(xié)調(diào)火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作。（2）制定火災(zāi)事故應(yīng)急處置方案。（3）向有關(guān)部門報(bào)告火災(zāi)事故情況。（4）組織火災(zāi)事故調(diào)查和處理。3.各部門職責(zé)（1）物業(yè)管理部：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故應(yīng)急處置的組織、協(xié)調(diào)、指揮工作。（2）工程部：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故現(xiàn)場的電氣、燃?xì)?、消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、更換等工作。（3）安保部：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故現(xiàn)場的警戒、疏散、救援等工作。（4）客服部：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故現(xiàn)場的信息收集、報(bào)告、安撫受災(zāi)群眾等工作。（5）財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故現(xiàn)場的資金保障工作。五、火災(zāi)事故應(yīng)急處置程序1.初步報(bào)警（1）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故的員工應(yīng)立即向物業(yè)管理部報(bào)告。（2）物業(yè)管理部接到報(bào)告后，立即向指揮長報(bào)告。2.啟動(dòng)預(yù)案（1）指揮長接到報(bào)告后，立即啟動(dòng)火災(zāi)事故應(yīng)急處置預(yù)案。（2）各部門按照預(yù)案要求，迅速進(jìn)入應(yīng)急狀態(tài)。3.初步處置（1）安保部負(fù)責(zé)現(xiàn)場警戒，防止無關(guān)人員進(jìn)入。（2）消防設(shè)施設(shè)備操作人員立即啟動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行滅火。（3）工程部負(fù)責(zé)檢查、維修、更換火災(zāi)事故現(xiàn)場涉及的電氣、燃?xì)狻⑾涝O(shè)施設(shè)備。4.疏散救援（1）客服部負(fù)責(zé)火災(zāi)事故現(xiàn)場的信息收集、報(bào)告、安撫受災(zāi)群眾等工作。（2）安保部負(fù)責(zé)組織人員疏散，確保人員安全。5.現(xiàn)場保護(hù)（1）指揮長組織相關(guān)部門對火災(zāi)事故現(xiàn)場進(jìn)行保護(hù)。（2）對火災(zāi)事故現(xiàn)場涉及的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)，防止損失擴(kuò)大。6.情況報(bào)告（1）指揮長向消防部門、公安部門、衛(wèi)生部門等相關(guān)單位報(bào)告火災(zāi)事故情況。（2）向物業(yè)管理公司上級部門報(bào)告火災(zāi)事故情況。7.后期處置（1）指揮長組織相關(guān)部門對火災(zāi)事故現(xiàn)場進(jìn)行清理、修復(fù)。（2）對火災(zāi)事故原因進(jìn)行調(diào)查，提出整改措施。六、應(yīng)急物資及設(shè)備1.消防器材：滅火器、消防栓、消防水帶、消防泵、消防車等。2.應(yīng)急物資：急救包、防護(hù)服、手套、口罩、耳塞、防護(hù)眼鏡等。3.通訊設(shè)備：對講機(jī)、手機(jī)、衛(wèi)星電話等。4.救援設(shè)備：擔(dān)架、救援繩、救援工具等。七、預(yù)案培訓(xùn)與演練1.物業(yè)管理公司