大樓物業(yè)火災應急預案(3篇)

第1篇一、前言火災是危害人民生命財產安全、影響社會穩(wěn)定的重要因素。為提高大樓物業(yè)消防安全管理水平，保障業(yè)主的生命財產安全，根據《中華人民共和國消防法》等相關法律法規(guī)，結合本大樓實際情況，特制定本預案。二、預案目的1.提高大樓物業(yè)消防安全管理水平，確?；馂陌l(fā)生時能夠迅速、有效地進行處置。2.最大限度地減少火災造成的損失，保障業(yè)主的生命財產安全。3.增強物業(yè)員工的消防安全意識，提高應對火災的能力。三、預案適用范圍本預案適用于本大樓范圍內發(fā)生的各類火災事故。四、組織機構及職責1.成立火災應急指揮部（1）指揮長：由物業(yè)總經理擔任。（2）副指揮長：由物業(yè)副總經理、物業(yè)部經理擔任。（3）成員：由物業(yè)各部門負責人、消防隊、安保部、工程部、客服部等相關人員組成。2.火災應急指揮部職責（1）負責火災事故的應急處置工作。（2）協(xié)調各部門、各單位開展火災事故的救援工作。（3）及時向上級部門報告火災事故情況。3.各部門職責（1）物業(yè)部：負責火災事故的現場處置、疏散業(yè)主、保護現場等工作。（2）安保部：負責火災事故的現場警戒、人員疏散、車輛管控等工作。（3）工程部：負責火災事故的現場供電、供水、供氣等基礎設施的保障工作。（4）客服部：負責火災事故的現場通訊、信息報送、業(yè)主安撫等工作。（5）消防隊：負責火災事故的滅火救援工作。五、火災事故預防措施1.加強消防安全宣傳教育，提高業(yè)主和員工的消防安全意識。2.定期開展消防安全檢查，及時消除火災隱患。3.配備充足的消防設施設備，確保其完好有效。4.制定消防安全管理制度，明確各部門、各崗位的消防安全職責。5.定期組織消防演練，提高員工應對火災事故的能力。六、火災事故應急處置程序1.火災報警（1）發(fā)現火災時，立即撥打“119”報警。（2）向火災應急指揮部報告火災情況。2.現場處置（1）物業(yè)部負責現場處置，組織人員疏散、保護現場。（2）安保部負責現場警戒、人員疏散、車輛管控。（3）工程部負責現場供電、供水、供氣等基礎設施的保障。（4）客服部負責現場通訊、信息報送、業(yè)主安撫。3.滅火救援（1）消防隊接到報警后，立即趕赴現場進行滅火救援。（2）其他部門協(xié)助消防隊進行滅火救援工作。4.事故調查（1）火災事故發(fā)生后，立即啟動事故調查程序。（2）查明火災原因，追究相關責任。5.事故善后處理（1）對火災事故造成的損失進行評估。（2）對受災業(yè)主進行安撫、賠償。（3）總結火災事故教訓，完善應急預案。七、應急保障措施1.人員保障（1）加強消防隊伍建設，提高消防員業(yè)務素質。（2）定期組織消防員進行體能、技能訓練。2.資金保障（1）確保消防設施設備的更新、維護經費。（2）設立火災事故應急基金。3.設施保障（1）配備充足的消防設施設備。（2）確保消防設施設備的完好有效。八、預案修訂本預案自發(fā)布之日起實施，如遇法律法規(guī)、政策調整或實際情況發(fā)生變化，應及時修訂。九、附則1.本預案由物業(yè)總經理負責解釋。2.本預案自發(fā)布之日起實施。本預案旨在提高大樓物業(yè)消防安全管理水平，保障業(yè)主的生命財產安全。各部門、各單位應認真貫徹執(zhí)行，確保預案的有效實施。第2篇一、編制目的為加強大樓物業(yè)管理，提高大樓消防安全管理水平，確保在火災發(fā)生時能夠迅速、有效地進行應急處置，最大限度地減少火災損失，保障人員生命財產安全，特制定本預案。二、編制依據1.《中華人民共和國消防法》2.《火災事故應急處理條例》3.《高層民用建筑設計防火規(guī)范》4.《大樓物業(yè)管理條例》5.《大樓消防安全管理制度》三、適用范圍本預案適用于本大樓物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的火災事故。四、組織機構及職責1.成立火災事故應急指揮部（1）總指揮：由物業(yè)管理公司總經理擔任，負責火災事故應急工作的全面領導。（2）副總指揮：由物業(yè)管理公司副總經理擔任，協(xié)助總指揮開展工作。（3）指揮部成員：由物業(yè)管理公司各部門負責人組成，負責火災事故應急工作的具體實施。2.成立火災事故應急小組（1）滅火救援組：負責火災現場的滅火救援工作。（2）疏散引導組：負責火災現場的疏散引導工作。（3）醫(yī)療救護組：負責火災現場的醫(yī)療救護工作。（4）通訊聯(lián)絡組：負責火災事故應急工作的通訊聯(lián)絡工作。（5）后勤保障組：負責火災事故應急工作的后勤保障工作。五、火災事故預防措施1.定期開展消防安全檢查，確保消防設施設備完好有效。2.加強消防安全宣傳教育，提高員工和業(yè)主的消防安全意識。3.定期組織消防演練，提高員工和業(yè)主的應急處置能力。4.制定火災隱患整改計劃，及時消除火災隱患。5.建立火災隱患報告制度，鼓勵員工和業(yè)主舉報火災隱患。六、火災事故應急處置程序1.火災事故報告（1）發(fā)現火災的員工應立即向火災事故應急指揮部報告。（2）火災事故應急指揮部接到報告后，應立即啟動應急預案。2.火災事故現場處置（1）滅火救援組立即組織滅火，控制火勢蔓延。（2）疏散引導組立即組織人員疏散，確保人員安全。（3）醫(yī)療救護組立即對受傷人員進行救治。（4）通訊聯(lián)絡組立即向消防部門報告火災情況，請求支援。3.火災事故后續(xù)處理（1）火災事故應急指揮部組織調查火災原因，查明火災責任。（2）對火災事故責任單位和責任人進行嚴肅處理。（3）對火災事故原因進行分析，制定整改措施，防止類似事故再次發(fā)生。七、火災事故應急物資及設備1.滅火器材：滅火器、消防水帶、消防泵等。2.疏散引導設備：應急照明燈、疏散指示牌、應急廣播等。3.醫(yī)療救護設備：急救箱、擔架、氧氣瓶等。4.通訊設備：對講機、電話、手機等。八、火災事故應急演練1.定期組織消防演練，提高員工和業(yè)主的應急處置能力。2.演練內容：火災報警、滅火器材使用、人員疏散、醫(yī)療救護等。3.演練時間：每年至少組織兩次消防演練。九、附則1.本預案由物業(yè)管理公司負責解釋。2.本預案自發(fā)布之日起實施。十、火災事故應急聯(lián)絡方式1.火災事故應急指揮部電話：XXX-XXXXXXX2.消防部門電話：1193.醫(yī)療救護電話：1204.通訊聯(lián)絡組電話：XXX-XXXXXXX本預案旨在提高大樓物業(yè)火災應急處置能力，確保在火災發(fā)生時能夠迅速、有效地進行應急處置，最大限度地減少火災損失，保障人員生命財產安全。請各部門、員工和業(yè)主認真貫徹執(zhí)行。第3篇一、前言為確保大樓物業(yè)區(qū)域內人員生命財產安全，預防和減少火災事故的發(fā)生，提高火災應急處理能力，根據《中華人民共和國消防法》及相關法律法規(guī)，結合大樓物業(yè)實際情況，特制定本預案。二、適用范圍本預案適用于大樓物業(yè)區(qū)域內發(fā)生的火災事故，包括住宅、辦公、商業(yè)等區(qū)域。三、組織機構及職責1.火災應急指揮部（1）總指揮：由物業(yè)總經理擔任，負責火災應急工作的全面領導。（2）副總指揮：由物業(yè)副總經理擔任，協(xié)助總指揮工作。（3）成員：各部門負責人、消防中控室人員、安保人員等。2.火災應急指揮部職責（1）負責火災應急工作的全面領導，確保火災事故得到及時、有效的處理。（2）組織、協(xié)調各部門開展火災應急工作。（3）根據火災事故情況，決定采取相應的應急措施。（4）負責火災事故的善后處理工作。3.火災應急工作組（1）滅火救援組：負責火災現場滅火救援工作。（2）疏散引導組：負責火災現場人員疏散和引導工作。（3）警戒保衛(wèi)組：負責火災現場周邊警戒和保衛(wèi)工作。（4）醫(yī)療救護組：負責火災現場傷員的救治工作。（5）通訊聯(lián)絡組：負責火災現場通訊聯(lián)絡工作。四、火災預防措施1.定期開展消防安全檢查，及時發(fā)現并消除火災隱患。2.加強消防設施設備的維護保養(yǎng)，確保其正常運行。3.加強消防安全宣傳教育，提高員工和業(yè)主的消防安全意識。4.定期組織消防演練，提高火災應急處理能力。5.建立火災隱患排查治理制度，對火災隱患進行分類整治。五、火災應急響應程序1.火災報警（1）發(fā)現火災時，立即撥打“119”火警電話報警。（2）立即啟動火災應急程序，通知相關部門和人員。2.火災應急響應（1）滅火救援組立即趕赴火災現場，展開滅火救援工作。（2）疏散引導組組織人員有序疏散，確保人員安全。（3）警戒保衛(wèi)組對火災現場周邊進行警戒，防止無關人員進入。（4）醫(yī)療救護組對受傷人員進行救治。（5）通訊聯(lián)絡組保持與火警指揮中心、相關部門的通訊聯(lián)絡。3.火災應急處理（1）滅火救援組根據火災情況，采取相應的滅火措施。（2）疏散引導組確保人員疏散到位，避免擁擠和踩踏事故。（3）警戒保衛(wèi)組加強火災現場周邊警戒，防止火災蔓延。（4）醫(yī)療救護組對受傷人員進行救治，確保傷員安全。4.火災應急結束（1）火災被撲滅，火場得到有效控制。（2）人員疏散完畢，火災現場無安全隱患。（3）通知相關部門和人員恢復正常工作。六、火災事故調查處理1.火災事故調查（1）成立火災事故調查組，對火災事故原因進行調查。（2）對火災事故責任進行認定。2.火災事故處理（1）對火災事故責任單位和責