茶產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展提升項目可行性實施報告

.第一章總論....................... 項目名稱 1項目建設(shè)單位 1項目建設(shè)性質(zhì) 1項目建設(shè)地點 1項目負責(zé)人 1項目投資規(guī)模 1項目建設(shè)規(guī)模與容 2項目資金來源 3項目建設(shè)期限 3 第二章項目背景與必要性分析 2.3.1順應(yīng)我國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要 促進我國茶產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要 促進當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要 符合xx市建設(shè)茶業(yè)強市的發(fā)展思路 增加就業(yè)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要 促進項目建設(shè)地經(jīng)濟發(fā)展進程的的需要 政策可行性 市場可行性 財務(wù)可行性 3.2我國茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展宏觀環(huán)境分析 . 3.6我國生態(tài)養(yǎng)生旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 地形地貌條件 交通區(qū)位條件 區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展條件 5.2.3完成280公里基地茶園便道硬化與建設(shè)280公里排灌 5.2.7建設(shè)牛碾坪花香茶海休閑觀光茶園 5.2.14建設(shè)鄉(xiāng)村旅游線 項目規(guī)劃效果圖 方案指導(dǎo)原則 土建方案的選擇 . 7.1本項目遵循的合理用能標(biāo)準與節(jié)能設(shè)計規(guī) 7.2建設(shè)項目能源消耗種類和數(shù)量分析 能源消耗種類 能源消耗數(shù)量分析 7.3項目所在地能源供應(yīng)狀況分析 項目能耗分析 企業(yè)節(jié)能管理 第八章環(huán)境保護與消防措施 環(huán)境保護設(shè)計依據(jù) 設(shè)計原則 8.3項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響 8.3.1項目建設(shè)對環(huán)境的影響 8.3.2項目運營期間產(chǎn)生的污染物 8.4環(huán)境保護措施方案 8.4.1項目建設(shè)期環(huán)保措施 8.4.2項目運營期環(huán)保措施 8.4.3環(huán)境管理與監(jiān)測機構(gòu) 設(shè)計依據(jù) 消防措施的預(yù)期效果 . 防靜電防雷措施 個人防護 安全教育與防護 第十章企業(yè)組織機構(gòu)與勞動定員 第十三章投資估算與資金籌措 第十四章財務(wù)與效益評價基本數(shù)據(jù)的確立產(chǎn)品成本 平均產(chǎn)品利潤 項目投資回收期 .項目投資利潤率 不確定性分析 第十五章風(fēng)險分析與規(guī)避 不可抗力因素風(fēng)險 技術(shù)風(fēng)險 資金管理風(fēng)險 不可抗力因素風(fēng)險規(guī)避對策 技術(shù)風(fēng)險規(guī)避對策 市場風(fēng)險規(guī)避對策 資金管理風(fēng)險規(guī)避對策 第十七章結(jié)論與建議 附表8無形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)攤銷表 . 項目建設(shè)單位項目建設(shè)性質(zhì)項目建設(shè)地點項目投資規(guī)模.項目建設(shè)規(guī)模與容程程程心11.00畝個個個家個個個個畝畝個幢項家.驗區(qū)工程-紅草坪4.00 3200015.0020.0028.00 6.00 1.001.002.005.001.00個座套個家家項個座畝畝套米棵畝個項條家個座座套項目資金來源項目建設(shè)期限葉生產(chǎn)、加工、營銷和科研推廣為一體的全資國有綜合型企業(yè)。公司五個運營部門，分別為：綜合管理部、財務(wù)管理部、生產(chǎn)研發(fā)部、品渠道資源，包括直營渠道、加盟渠道、經(jīng)銷渠道和旗艦店系統(tǒng)，力爭示、產(chǎn)品展示、茶科技展覽、茶旅體驗和茶文化展示位一體的綜合性4.《xx市人民政府關(guān)于加快雅茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展建設(shè)茶業(yè)強市的意8.《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步促進旅游投資和消費的若干意）；則，采用國最先進的產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)，設(shè)備選用國最先進的，確保產(chǎn)品（4）設(shè)計中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復(fù)預(yù)測，確定了本項目的產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)；對加強環(huán)境保護、節(jié)約能源等方面提出了建設(shè)措施、意見和建議；對工程投資、產(chǎn)品成本和經(jīng)濟效項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表.1234畝畝159000.00240227.2733732.1643172.33567559.828人4009年31%6.89%2%3%4.19%4%4.87%565,735.767年8年9%74.35%人們把旅游作為生活消費必需品，而且對旅游模式的要求也不斷提高。當(dāng)前，“旅游觀光”、“旅游購物”、“休閑娛項目已不能滿足人們的需求，參與性、體驗性、文化性較強的旅游活然、體驗文化的需要。茶旅游前景廣闊，優(yōu)勢明顯，許多地區(qū)都在探然已成為旅游業(yè)的新亮點。xx市獨特的茶產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，是推進生態(tài)景茶旅融合“三融合”發(fā)展茶葉產(chǎn)業(yè)。項目的實施符合我國國民經(jīng)濟可建成西部核心增長極和初步建成國際性區(qū)域中心城市提供更加有力給項目企業(yè)帶來更好的經(jīng)濟效益，還具有很強的社會效益。所以，本我國名優(yōu)茶的迅速興起，使國茶葉市場產(chǎn)品結(jié)構(gòu)發(fā)生了根本性的改很強的差異性，不僅表現(xiàn)在茶產(chǎn)品本身特性差異，如：茶葉外形、色澤、口感、質(zhì)量等級等，還表現(xiàn)在茶葉的包裝、品牌、服務(wù)以與產(chǎn)品子江心水，蒙山頂上茶”、“蜀土茶稱圣，蒙山味獨珍”等詩詞佳句千古流傳。明代時珍《本草綱目》載：“真茶性冷，唯雅州蒙山出者溫而主祛疾…”秋蒙頂”為公司品牌，以“蒙頂甘露”為主打產(chǎn)品，分為遠紅塵、半藏云、問葉系列，“蒙頂黃芽”分為萬茗朝宗、五朝貢茗、茗山之巔系列為特色產(chǎn)品，選用生態(tài)優(yōu)越的高山茶園所產(chǎn)早春嫩芽葉為原料，采用傳統(tǒng)工藝、精心制作的蒙頂甘露、蒙頂黃芽、蒙頂石花、蒙山毛峰等系列優(yōu)質(zhì)名茶，色黃而碧、味甘而清、形美質(zhì)優(yōu)，是中國黃茶、近年來，xx市全面構(gòu)建“一核、兩帶、三區(qū)”生態(tài)文化旅游融生態(tài)旅游資源特色，確立“以茶業(yè)為引擎、旅游和康養(yǎng)雙輪驅(qū)動”的生態(tài)康養(yǎng)、全域旅游”的茶旅融合發(fā)展思路，通過推動景區(qū)茶區(qū)一體化、茶旅品牌一體化、茶旅文化一體化、茶旅康養(yǎng)一體化的四個“一利用與產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，力爭將本項目打造成集茶市、茶作、茶修、茶養(yǎng)、茶旅為特色的精品項目。對延長優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)鏈，打造優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品品牌，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，促進“三農(nóng)”經(jīng)濟和社會主義新農(nóng)村經(jīng)濟可見，項目方將緊抓市場機遇，滿足國市場需求，項目建設(shè)2.3.1順應(yīng)我國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要引領(lǐng)推動作用將更加明顯。工業(yè)化快速發(fā)展，信息化水平不斷提高，為改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)提供了現(xiàn)代生產(chǎn)要素和管理手段；城鎮(zhèn)化加速推進，好，農(nóng)民素質(zhì)較高，有一定生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，交通便利的地區(qū)，建2.3.2促進我國茶產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要8000萬人。茶園面積的擴，帶來了產(chǎn)量規(guī)模的上升末，茶葉產(chǎn)量上升至227.8萬噸，同樣位居世界第一。茶葉2.3.3促進當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要體驗性和文化性。因此，發(fā)展茶旅游，豐富茶旅游體驗項目顯得至關(guān)地方，歷經(jīng)了唐、宋、元、明、清的五代貢茶史，在這里曾經(jīng)留下了吟唱千古的名句“揚子江中水，蒙山頂上茶”，“蜀土茶稱圣，蒙山味獨珍”。如今，xx作為世界茶文化的圣地的地位日益被確立，茶作為一種文化、一種茶葉，在xx被發(fā)展起來。茶產(chǎn)業(yè)是xx農(nóng)業(yè)最具經(jīng)基本形成。近年來，xx市提出實施“品牌興茶”戰(zhàn)略，重點打造“xx茶”品牌，通過統(tǒng)一“xx茶”專賣店品包裝、宣傳冊、宣傳片等形式，樹立“xx茶”對外宣傳的整體形2.3.5增加就業(yè)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要本項目除了少數(shù)的管理人員和關(guān)鍵崗位技術(shù)人員由企業(yè)解決外，新增員工均由當(dāng)?shù)卣泄そ鉀Q。項目以“農(nóng)民增收、財政增收、社會增效”為目標(biāo)，積極引導(dǎo)農(nóng)民群眾大力發(fā)展茶產(chǎn)富民產(chǎn)業(yè)，采取“公司過勞務(wù)勞工，保護價收購合作社的茶葉鮮葉，公司出資、農(nóng)戶出茶園業(yè)化發(fā)展中來，最終帶動共同致富。項目建成后，將為當(dāng)?shù)靥峁┐罅空?；此外，項目的實施可帶動相關(guān)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為提高中2.3.6促進項目建設(shè)地經(jīng)濟發(fā)展進程的的需要基礎(chǔ)。加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，發(fā)展多種形式適度規(guī)模經(jīng)營，發(fā)揮其系、經(jīng)營體系，提高農(nóng)業(yè)質(zhì)量效益和競爭力，推動糧經(jīng)飼統(tǒng)籌、農(nóng)林牧漁結(jié)合、種養(yǎng)加一體、一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，走產(chǎn)出高效、產(chǎn)品安展提升項目由于效益較高，更是受到地方政府重視。在《關(guān)于加快發(fā)“十二五”以來，中央堅持把“三農(nóng)”工作作為全黨工作的重中之重，不斷完善強農(nóng)惠農(nóng)政策，加大“三農(nóng)”投入力度，“十三五”時期，世情、國情、農(nóng)情將繼續(xù)發(fā)生深刻變化，我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟重視“三農(nóng)”工作，把發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)作為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的重大任務(wù)，把同步推進工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化作為政策導(dǎo)向，把作為國民經(jīng)濟的一大支柱產(chǎn)業(yè)，愈來愈得到國家和全社會的普遍重視。為此，國家發(fā)展計劃委員會、國家旅游局頒發(fā)了《關(guān)于進一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知》，通知指出，根據(jù)我國旅游業(yè)的發(fā)展趨勢，要消費，對于推動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，增加就業(yè)和居民收入，提升提升計劃，改善旅游消費環(huán)境。著力改善旅游消費軟環(huán)境，完善城市投資促進計劃，新辟旅游消費市場。加快自駕車房車營地建設(shè)，推進旅游城鎮(zhèn)，大力開發(fā)休閑度假旅游產(chǎn)品，大力發(fā)展旅游裝備制造業(yè)，積極發(fā)展“互聯(lián)網(wǎng)+旅游”。三是實施旅游消費促進計劃，培育新的消費熱點。豐富提升特色旅游商品，積極發(fā)展老年旅游，支持研學(xué)旅行發(fā)展，積極發(fā)展中醫(yī)藥健康旅游。四是實施鄉(xiāng)村旅游提升計劃，開拓旅游消費空間。堅持鄉(xiāng)村旅游個性化、特色化發(fā)展方向，完善休閑村旅游扶貧。五是優(yōu)化休假安排，激發(fā)旅游消費需求。落實職工帶薪休假制度，鼓勵錯峰休假，鼓勵彈性作息。六是加大改革創(chuàng)新力度，要把我省建成國外知名的茶葉生產(chǎn)、加工和貿(mào)易、文化千億川茶產(chǎn)業(yè)。文件還指出，要從推進產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、強化科技支撐和人才培養(yǎng)、建設(shè)質(zhì)量監(jiān)管體系、完善市場體系、挖掘弘揚川茶文化倉儲、運輸、質(zhì)量檢測等功能的交易市場，支持品牌企業(yè)采用電子商務(wù)、連鎖經(jīng)營等方式，擴大產(chǎn)品市場份額和產(chǎn)品覆蓋圍，重點支持中國茶馬古道等文化旅游精品路線，開發(fā)茶文化養(yǎng)生、體驗、產(chǎn)品包裝、宣傳冊、宣傳片等形式，樹立“xx茶”對外宣傳的整體（二）鼓勵企業(yè)爭創(chuàng)知名品牌。通過獎勵、規(guī)發(fā)展環(huán)境等措提高雅茶企業(yè)品牌培育積極性。對企業(yè)爭創(chuàng)馳名商標(biāo)、著名商標(biāo)、名牌產(chǎn)品的，按照國家相關(guān)政策給予一次性獎勵。積極指導(dǎo)、扶持、培與第三方服務(wù)機構(gòu)承擔(dān)品牌運營維護、行業(yè)自律、信息發(fā)布、文化創(chuàng)大對“xx茶”品牌和雅茶企業(yè)品牌的保護力度，創(chuàng)造有利于品牌快化、多層次、多角度的宣傳推廣。采取對有影響力的國際國重大茶事活動或體育賽事等進行冠名、制作貢茶題材電視劇等方茶的影響力。把高速公路沿線、主要茶區(qū)、旅游景區(qū)、賓館和餐飲企段，培育一批經(jīng)濟實力雄厚、市場競爭力強、產(chǎn)業(yè)拉動大、產(chǎn)品檔次展、農(nóng)民增收，當(dāng)屬政策大力扶持項目之列，將受到國家與地方各級以全球化眼光、綠色化理念、網(wǎng)絡(luò)化意識，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，推進xx茶研發(fā)，豐富茶產(chǎn)品種類，高中低端相匹配，滿足國外市場不同層次的消費需求。以標(biāo)準化生產(chǎn)為重點，夯實茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)。推動茶葉質(zhì)量安全。以開發(fā)茶多功能性為方向，推進茶產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。引導(dǎo)茶生產(chǎn)、精深加工、茶文化、茶生態(tài)休閑旅游融合發(fā)展，發(fā)揮茶產(chǎn)業(yè)在一、二、三產(chǎn)業(yè)中的聯(lián)動作用，以融合發(fā)展為導(dǎo)向，促進產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。按照“質(zhì)上提升、鏈上延伸、服務(wù)提高”的要求，全面本項目將根據(jù)項目建設(shè)的實際需要，專門組建機構(gòu)與經(jīng)營隊伍，負責(zé)項目規(guī)劃、立項、設(shè)計、組織和實施。在經(jīng)營管理方面將制定行本項目以市場為導(dǎo)向，以提高企業(yè)經(jīng)濟效益為中心，采用先進、適用、成熟的新技術(shù)，提高企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力，用先進適用技術(shù)和高模經(jīng)濟，提高市場競爭能力；充分利用項目地優(yōu)勢條件，全力整合多1519.2億元。六大茶類普遍量價齊增，茶類結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化。茶葉美元/噸。產(chǎn)業(yè)布局漸趨合理，技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新和服務(wù)創(chuàng)新意識積總體呈現(xiàn)“前期高速擴、后續(xù)逐漸放緩”的發(fā)展態(tài)勢。同時，在生“十二五”期間我國茶園建設(shè)情況“十二五”期間我國茶葉產(chǎn)量與產(chǎn)值變化構(gòu)，緩解農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)性勞動力缺失、技術(shù)型勞動力不足等問題。六市場嚴重萎縮、生產(chǎn)成本快速提升、大宗茶消費拉動日益顯現(xiàn)，大宗茶在我國茶葉農(nóng)業(yè)產(chǎn)值中的比例由“十一五”末的不足20%逐漸增長“十二五”期間我國茶類結(jié)構(gòu)變化（單位：萬噸）期間，以生態(tài)、工業(yè)、科技、信息為主導(dǎo)的各類示園區(qū)成為茶葉產(chǎn)業(yè)建設(shè)的一大亮點。目前，我國已建立起各類茶葉示基地、產(chǎn)業(yè)園、科技園兩千余個，超過3千家企業(yè)在其中建設(shè)發(fā)展。同時，以茶葉龍頭迅速發(fā)展，原來的“小生產(chǎn)”單位化零為整，生產(chǎn)的組織化規(guī)?；碳t茶、黑茶、白茶等茶類也不斷受到消費者的歡迎，相繼成為消費熱經(jīng)濟結(jié)構(gòu)正從增量擴能為主轉(zhuǎn)向調(diào)整存量、做優(yōu)增量并舉;發(fā)展方式正從規(guī)模速度型轉(zhuǎn)向質(zhì)量效率型;發(fā)展動力正從要素驅(qū)動轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動。在增長速度方面，隨著人們對產(chǎn)品服務(wù)品質(zhì)要求的不斷提高，傳緩降走勢。在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方面，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能大幅超出需求，產(chǎn)品價格水平持續(xù)走低，企業(yè)經(jīng)營困難加大，投資意愿和能力不足，化解過剩產(chǎn)能、企業(yè)兼并重組勢在必行。與此同時，新一代信息技術(shù)加速與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)融合，新技術(shù)、新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)、新商業(yè)模式不斷涌現(xiàn)，生產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)化、智能化、綠色化特征日趨明顯。在發(fā)展動力方面，生產(chǎn)成本持續(xù)上升，資源環(huán)境約束不斷強化，要素的規(guī)模驅(qū)動力減弱，必須新激活消費需求，形成新的增長點。深化改革，依然是穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)“十三五”時期，我國經(jīng)濟發(fā)展面臨的國外環(huán)境依然復(fù)雜，機遇然存在。我國經(jīng)濟社會發(fā)展前景廣闊，同時面臨不少件，努力化解發(fā)展中的矛盾和問題，推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，突出創(chuàng)量占到全球總量的80%以上。中國茶葉出口位居前5位的摩洛哥、烏茲別克斯坦、美國、日本和俄羅斯，均在“一帶一路”沿線。二是硬件條件改善。為了支持“一帶一路”的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，我國已主導(dǎo)成立了金磚國家開發(fā)銀行和亞投行，這兩個區(qū)域性金融機構(gòu)相互補充，部地區(qū)，將極大改善交通條件，促進東部主要地區(qū)茶葉產(chǎn)品、人員進在政府工作報告中提出了“互聯(lián)網(wǎng)+”行動計劃，其本質(zhì)和核心是傳的選擇。對于深度調(diào)整的中國茶葉產(chǎn)業(yè)而言，在經(jīng)濟新常態(tài)下，互聯(lián)網(wǎng)將推動茶葉流通使命、流通經(jīng)營和流通組織的變革。隨著“互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)規(guī)則、產(chǎn)業(yè)鏈條、競爭格局，延伸出很多新的式。一是顛覆以生產(chǎn)企業(yè)為主導(dǎo)的傳統(tǒng)思維。企業(yè)將運用互聯(lián)網(wǎng)、大好，以此調(diào)整企業(yè)的發(fā)展規(guī)模、產(chǎn)品方向和創(chuàng)新容。二是改變傳統(tǒng)茶能。三是對傳統(tǒng)茶葉銷售提出挑戰(zhàn)，要求重新構(gòu)造產(chǎn)品分銷渠道?；ゴ蟠髩嚎s中間環(huán)節(jié)、降低成本、提高流通效率，必然不可避免地對傳重要催化劑。近年來，茶葉行業(yè)通過對茶文化因子的開發(fā)利用，有效縱深發(fā)展，加大茶文化對產(chǎn)業(yè)的貢獻力度。各地茶葉種植歷史、傳統(tǒng)名茶、相關(guān)古跡被廣泛研究和利用，通過舉辦茶文化節(jié)，制作相關(guān)文與經(jīng)濟互促互進，帶動產(chǎn)業(yè)延伸發(fā)展。在回歸鄉(xiāng)土、崇尚自然、陶冶以茶葉產(chǎn)地特色與制作體驗為藍本的特色旅游項目和休閑莊園應(yīng)運親手制茶、茶園認購、專業(yè)倉儲、品鑒教學(xué)等服務(wù)型體驗式營銷模式撐的拓展轉(zhuǎn)化。同時，隨著主席在國家對外交流活動中，多次以中國茶文化作為演講主題，引起了全世界人民對中國茶文化的興趣和關(guān)新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化將成為全國經(jīng)濟發(fā)展新的投資向依靠服務(wù)業(yè)、消費轉(zhuǎn)變，增長的協(xié)調(diào)性、穩(wěn)定性和可持續(xù)性將建設(shè)發(fā)展，通過制定發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，確立發(fā)展目標(biāo)和思路，配套政策源。另外，我國地域遼闊，氣候多樣，特別是東南沿海、長江流域和業(yè)；分布圍廣，從業(yè)人員多，產(chǎn)值多元化。另外，伴隨著茶的起源和人民物質(zhì)生活、精神生活和社會生活的各個方面。今后，茶文化將在括吃、住、行、游、購、娛六大要素，所以旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以直接會，促進社會文化與生態(tài)環(huán)境的改善，加強地區(qū)間的交流和互動，促進人口素質(zhì)的提高。所以說旅游業(yè)是一項對地區(qū)的經(jīng)濟，文化，環(huán)境增長態(tài)勢，旅游業(yè)將成為我國國民經(jīng)濟重要產(chǎn)業(yè)，近年來，作為生態(tài)旅游重要組成部分的現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)養(yǎng)生旅游，邊緣和老少邊貧地區(qū)。大城市郊區(qū)以其獨特的區(qū)位、市場、交通、資類特種旅游也將成為城郊旅游開發(fā)的重要方向。在此背景下，擬由主攻目標(biāo)，走與生態(tài)旅游、文化旅游和養(yǎng)生旅游“三結(jié)合”的道路，加強科學(xué)規(guī)劃和管理，引導(dǎo)其走上高起點、規(guī)化、精品化、高效益和年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入的增加，閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快游年，使“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景”成了農(nóng)村一腦自動控制溫度、濕度、施肥、無土栽培和新特農(nóng)產(chǎn)品種，成了農(nóng)業(yè)姿態(tài)展現(xiàn)在我們的面前，似一枝獨秀，大放異彩。資料顯示：觀光農(nóng)農(nóng)業(yè)，也稱公園農(nóng)業(yè)。主要利用環(huán)境區(qū)域資源，如荒山、荒坡、農(nóng)業(yè)用地，茶園、果園、林園、竹園、庭院、河灘等場所，合理利用，組步伐加快，城市人口密度增大，生活空間減少，特別是城市工業(yè)和城市生活的各種污染、城市環(huán)境惡化給城鎮(zhèn)居民身心健現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的典型模式，它強調(diào)生產(chǎn)與人、自然諸多方面的和諧，倡導(dǎo)可持續(xù)發(fā)展，它不僅提供農(nóng)產(chǎn)品，而且與各行業(yè)相互滲透，功能越來一個新興產(chǎn)業(yè)。是以農(nóng)業(yè)文化景觀、農(nóng)業(yè)生態(tài)景觀、農(nóng)事生產(chǎn)活動與購物于一體的觀光、度假旅游活動。這種旅游活動具有自然性、知識性、參與性、娛樂性等特點，能夠使旅游者在清新、靜謐的農(nóng)村環(huán)境xx氣候溫暖濕潤，適宜茶葉生產(chǎn)。茶葉作為xx優(yōu)先確定發(fā)展工栽植茶葉的地方，歷經(jīng)了唐、宋、元、明、清的五代貢茶史，在這里曾經(jīng)留下了吟唱千古的名句“揚子江中水，蒙山頂上茶茶旅游帶動了茶產(chǎn)業(yè)。xx市茶葉產(chǎn)亞化具有生態(tài)優(yōu)勢、豐富的勞動力資源、種茶歷史悠久、品種資源豐富和經(jīng)濟效益好的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。在近年來，xx市全面構(gòu)建“一核、兩帶、三區(qū)”生態(tài)文化旅游融生態(tài)旅游資源特色，確立“以茶業(yè)為引擎、旅游和康養(yǎng)雙輪驅(qū)動”的生態(tài)康養(yǎng)、全域旅游”的茶旅融合發(fā)展思路，通過推動景區(qū)茶區(qū)一體化、茶旅品牌一體化、茶旅文化一體化、茶旅康養(yǎng)一體化的四個“一村人均擁有茶園面積居全國第一。全區(qū)茶葉在提升我國茶葉產(chǎn)業(yè)的競爭力和促進世界茶葉消費方面發(fā)揮著越來高東低，海拔平均高度730米，海拔最高點——四包山970米，海拔米。氣候溫潤柔和，四季分明。年均氣溫15.5℃,無霜期300天，xx屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候區(qū)。氣候溫和，雨量豐沛，無霜期亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候區(qū)，冬無嚴寒，夏無酷暑，雨量充沛年溫暖濕潤。年均氣溫15.4℃,最高氣溫35.2℃,年均降雨量1500氧吧”、“生態(tài)樂園”之稱，自然環(huán)境適宜多種動植物生息繁殖源豐富。珍稀生物有古茶樹、千年銀杏、珙桐、千佛菌、蘭花、白燕2012年的水資源利用率。河流多源于區(qū)境，分屬青衣江、岷江.5.2.1建設(shè)1500畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)自動化管理茶葉種植基地化灌溉控制系統(tǒng)，采用集-散控制方式，集成智能、預(yù)置、隨機、控畝米.個個個個個個臺座套臺米套大型蓄水池小型蓄水池SLW80-220水泵抽水泵房主計算機處modem統(tǒng)544411460000800025000300000200000600000216002000002500009900200000大蓄水池設(shè)計為全埋式封漿砌磚，厚37cm；頂蓋加小蓄水池設(shè)計為全埋式的底板為C20砼護底，厚山坪塘根據(jù)利于蓄水的原則根據(jù)地形選址，建設(shè)標(biāo)立方米以上，能滿足干旱條件下茶園灌溉用水需要。底部為泥土夯實，墻體為漿砌磚，砼現(xiàn)澆和漿砌塊石共同構(gòu)成機房、水泵、抽水管道鍵盤、時鐘、漢字TPup面板式智能型微型打印機.∮管∮管管∮管栓通通器116360000280000289673600002800008085083232.絲絲頭通桿24356721400400器.個個個個個個225455041687369100300000經(jīng)過實地調(diào)查各村茶田現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)機耕道路況，實測各村所需增...5.2.3完成280公里基地茶園便道硬化與建設(shè)280公里排灌渠系經(jīng)過實地調(diào)查各村茶田現(xiàn)有便道路況，實測各村茶田所需增加19.317.816.312.820.717.813.215.216.413.811.211.612.58.415.713.2 12.610.213.4排灌渠寬40cm，..5.2.4建設(shè)25個大型蓄水池與50萬米高地管網(wǎng)經(jīng)過統(tǒng)計各村新增山地茶園種植面積，綜合現(xiàn)有高地蓄水池的灌溉用水，用于高地茶園的防旱，根據(jù)各村茶田分布情況，勘察地形212121112111112111112848422878256712584728570279312379926919276822443620379269762446621871375072422320632246942157125463.），6.1719.86.587.279.288.142.282.273.279.4115.23.364.949.232.68.078.27..經(jīng)過統(tǒng)計各村茶田現(xiàn)有種植面積與現(xiàn)有小型蓄水池數(shù)量后，計一顆印村48...5.2.6建設(shè)20個150立方米茶葉專用低溫冷庫..5.2.7建設(shè)牛碾坪花香茶海休閑觀光茶園....2.20幢小客棧作為生態(tài)茶園的配套功能建筑，具有鄉(xiāng)村風(fēng)情的外觀造型，點綴在茶園田間里，形成一道獨特的風(fēng)景線，項目建成建筑采用全架空式，不占用土地，架空層空.600元/m2300元/m2 2），），柵欄，1.5米采茶主道，0.5米采茶便道，道路兩旁種植景觀植物、鋪磚休息小平臺，石桌石凳，單位造價9500元/畝，共200畝，資金投入190設(shè)柵欄，1.5米采茶主道，0.5米采茶便道，道路兩旁種植景觀植物、鋪10、景觀改造工程：觀光園景觀綠化和景觀節(jié)點改造，資金投入5005.2.8建設(shè)標(biāo)準化茶葉加工廠1個.實行全程連續(xù)化、自動化生產(chǎn)加工，做到了鮮葉進，干茶出，整工過程在設(shè)備自行完成，更安全、更經(jīng)濟、更衛(wèi)生，加工出來.m2包括庫體保溫材料2.備設(shè)施，改進型萎凋室與設(shè)備，全自動微波殺青烘干設(shè)備等，淘汰一5.2.10建設(shè)xx茶良種繁育基地和產(chǎn)品創(chuàng)新研究中心.流的連棟智能溫室；里面安裝外遮陽系統(tǒng)、保溫系統(tǒng)、自動灌溉、施建設(shè)茶樹生物技術(shù)實驗室、分子生物學(xué)實驗室與“開放實驗.設(shè)備設(shè)施設(shè)備設(shè)施液相色譜儀高速冷凍離心機氣質(zhì)聯(lián)用儀全譜直讀光譜儀近紅外分析儀等離子發(fā)射光譜儀大型人工氣候室Agilent1100TGL-16MAgilent7890BDA720029.0066.0045.0024.00304.2029.0065.0045.000.31.212345678911111112）繁育苗圃：苗圃整理→鋪蓋心土→插穗剪取→扦插→苗床覆蓋1）母本園建設(shè)技術(shù)：母本園采用雙株雙行方式種植，大行距1.5m，2）扦插苗圃建設(shè)技術(shù)：茶樹短穗扦插自春茶第一輪開始蓄養(yǎng)枝條，在扦插前10天左右打頂以促進腋芽萌動。插穗要求“一個腋芽，一片葉扦插苗圃采用黑色遮陽網(wǎng)覆蓋，扦插密度為株距1.5㎝，行距8㎝左右，每年在冬季封園后施用有機肥1次；二是因地制宜做好茶園輕剪、重剪等2）生物防治：一是利用有益微生物如蘇云金桿菌、蚜霉等生物制劑防治茶樹病蟲，進行生物源防治；二是保護和利用捕食性天敵，如瓢蟲、捕食螨等天敵控制各種茶蚜、與茶癭螨。3）物理防治：一是推廣燈光誘殺技術(shù)。采用太陽能殺蟲燈誘殺害蟲，綠葉蟬、茶蚜蟲（有翅蚜）、粉虱等，每畝茶園懸掛20cm×25cm黃板10，苦參堿防治病害，0.5%藜蘆堿、礦物油等防治蟲害。根據(jù)項目工藝技術(shù)設(shè)計要求，項目建設(shè)需要的儀器、設(shè)備主要有：1）茶園采摘、修剪設(shè)備，主要為修剪機、采茶機。.2）茶園病蟲防治設(shè)備，主要為太陽能殺蟲燈。3）基地檢測檢驗設(shè)備，主要為農(nóng)殘速測儀，水分檢測儀和電子分析4）灌溉設(shè)備，全自動化微噴灌溉系統(tǒng)。序號123456789二12三12345四12施施111140.0567.542.701.201.505.006.0025.2028.000.901.201.20米.設(shè)備購置清單序號123456儀儀623111.一二1234三四五六七八九十畝畝0.9.604.08..充分利用紅草坪清漪湖水庫自然水景資源和周邊成品茶園生態(tài)自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—觀光—養(yǎng)老”于一體的度假式旅游綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。面積32000平方米，打造成一條集人文休閑區(qū)、綠地景觀休閑區(qū)、親水活動區(qū)為一體的綠化景觀湖道，單位造價450元/平方米，資金投入1440萬2、已建民居室外裝修改造28棟：通過對新農(nóng)村建設(shè)的農(nóng)民住房進行裝修改造，以鄉(xiāng)村民宿的形式對外營業(yè)，成立專業(yè)的酒店管理公司進行統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理，營業(yè)所得50%歸農(nóng)民，30%歸xx茶業(yè)XX用于償還貸款，20%歸酒店經(jīng)營管理公司，室面積105平方米，每平方米裝修改造成本為800元/平方米，84000元/棟，資金投入235.2萬元。4、扶助當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶開設(shè)15家茶家樂：給開設(shè)茶家樂的農(nóng)戶提供20.），：（意圖設(shè)柵欄，1.5米采茶主道，0.5米采茶便道，道路兩旁種植景觀植物、鋪磚休息小平臺，石桌石凳，單位造價8000元/畝，共300畝，資金設(shè)柵欄，1.5米采茶主道，0.5米采茶便道，道路兩旁種植景觀植物、鋪9、經(jīng)濟性景觀樹木栽植.3311、完善基礎(chǔ)配套設(shè)施：旅游標(biāo)識、給排水、牛碾坪花香茶海觀光園4A景區(qū)和紅草坪休閑度假觀光園兩個重要旅游景區(qū)串聯(lián)起來，使整個“茶旅之行”履蓋的面更廣，涵蓋的容更豐富，游客的行程可以從之前只安排游某一個“點”的一日游、兩日游，升級為游若個“點”和“線”的三日游、五日游甚至更長；而且，通過重點打造這條觀光旅游線路將大大促進和帶動沿線農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展，增加茶農(nóng)的旅游服1、12000米公路騎行道改造：起點為xx茶業(yè)牛碾坪萬畝生態(tài)茶園，終點為紅草坪清漪湖生態(tài)保護景觀綠化帶，全長12000米，利用現(xiàn)有縣道和村道，拓寬1.5米作為游客騎行專用道（做法見產(chǎn)業(yè)機耕道），路面刷粉紅色路面漆，與機動車道進行區(qū)分，單位造價200元/米，共12000米，2、沿線民居風(fēng)貌改造：對沿路破舊的建筑進行適當(dāng)修繕，拆除無法使用的“火柴盒子”建筑，清除沿線的建章建筑和農(nóng)民在道路上亂扔亂放的障礙物，清洗建筑表面上的污垢，路邊菜園和茶園做統(tǒng)一的柵欄隔斷裝飾等，資金投入估算500萬元。3、移栽2000棵景觀行道樹：清除縣道兩側(cè)上已枯死的行道樹，行道4、道路沿線點綴茶文化雕塑小品80個：在道路兩側(cè)不定距點綴與茶文化、農(nóng)耕文化、xx文化相關(guān)的雕塑小品，增加旅游途中的觀賞性，單價5、標(biāo)志性茶文化牌坊2座：建在騎行道的起點和終點，單價45萬元），），8、建設(shè)商業(yè)服務(wù)點20個：面積119.62m2（見附件二：商業(yè)服務(wù)點設(shè)計圖單位造價3500元/m2，418670元/個，共20個，資金投入837.3410、鼓勵每個村開設(shè)2-3家茶家樂，給每家茶家樂提供20萬元扶助地主路兩側(cè)綠化造景，資金投入1000萬元。.茶園風(fēng)情客棧茶園風(fēng)情客棧茶園風(fēng)情客棧露臺等原則，做到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全適用、確保質(zhì)量。項目的建本項目建構(gòu)筑物完全按照現(xiàn)代化企業(yè)建設(shè)要求進行設(shè)計，采用、自然環(huán)境，強調(diào)豐富的空間關(guān)系，力求設(shè)計新穎、優(yōu)美舒適。主要建提下，做到結(jié)構(gòu)整體性能好，有利于抗震防腐，并節(jié)省投資，施工方根據(jù)項目的自身情況與當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)管理部門對該區(qū)域建筑結(jié)③本項目的抗震設(shè)防烈度為7度設(shè)計基本本工程給水系統(tǒng)分為：生產(chǎn)給水系統(tǒng)；生活給水系統(tǒng)；消防給水設(shè)備金屬外殼，配電裝置的金屬構(gòu)架、電纜外皮、母線外殼．電力線避雷接地、電氣保護接地，共用接地極組，該接地極利用鋼筋鹼.程程地25.001畝個個個家.程園心4.001.005.00個個個個畝畝個幢個家項目將為游客提供養(yǎng)生產(chǎn)品觀光、采摘、休閑、餐飲、住宿等一本項目產(chǎn)品采用統(tǒng)一采購種肥，統(tǒng)一種植標(biāo)準，統(tǒng)一回收，統(tǒng)一加工，統(tǒng)一銷售的管理模式。嚴格遵守有機生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，進行規(guī)化多的市場份額。高市場占有率為提高盈利率提供可靠保證。當(dāng)然，在治，配套采茶機械，提高采茶效率，推進茶園智能化管理，打造標(biāo)準化茶葉基地，提高大宗茶機采率，確保鮮葉質(zhì)量安全抽檢合格率達2.《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)》G3.《工業(yè)設(shè)備與管道絕熱工程設(shè)計規(guī)》4.《工業(yè)設(shè)備與管道絕熱工程施工質(zhì)量驗收規(guī)》GB50185-25.《節(jié)電技術(shù)經(jīng)濟效益計算與評價方法7.《三相配電變壓器能效限定值與能效8.《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》GB50189.《綠色建筑評價標(biāo)準》GB/T503.780.4625.710806.170.85712635.04利用和合理利用，以降低原材料的消耗。原材料加工的余料，積極組資回收再生部門。在生產(chǎn)過程中，按國家規(guī)與生產(chǎn)工藝，采用正確的配電室安裝低壓電容器補償屏，降低無功功率損耗，提高功率因數(shù)，節(jié)約能源消耗。光源選用科學(xué)、高效、節(jié)能的聲光控制方式，嚴格實％，企業(yè)節(jié)能管理包括：制定節(jié)能規(guī)劃，加快節(jié)能技術(shù)改造，完善能通則》等標(biāo)準要求，合理配備能源計量器具，定期開展能源平衡測試理辦法，采取分類指導(dǎo)、監(jiān)督檢查、統(tǒng)計公報、信息交流等措施，加環(huán)境保護堅持“以預(yù)防為主，防治結(jié)合，綜合治理”的原則，各嚴格遵照“三同時”原則，凡本項目中所涉與的可能產(chǎn)生污染物8.3.1項目建設(shè)對環(huán)境的影響揚塵是施工期間影響環(huán)境空氣的主要污染物，來源于各種無組織施工期水污染源主要為施工區(qū)的沖洗廢水、施工隊伍的生活污水.工程施工期間的噪聲主要來源于施工機械和建筑材施工挖掘產(chǎn)生的土方以與施工過程中產(chǎn)生的渣土，必須到市容環(huán)8.3.2項目運營期間產(chǎn)生的污染物PH，CODcr，BODs，SSPH，CODcr，BODs，SS8.4.1項目建設(shè)期環(huán)保措施工程建設(shè)單位為本工程的棄土制定處置計劃，應(yīng)按規(guī)定土，并不定期的檢查計劃執(zhí)行情況。同時，應(yīng)考慮基礎(chǔ)開挖、道路施天和刮風(fēng)的情況下，應(yīng)在棄土表面上灑一些水，防止揚塵。工程施工學(xué)環(huán)境質(zhì)量。由于項目施工區(qū)為工業(yè)區(qū)，周圍都是企業(yè)工廠，幾乎沒工程施工時，施工人員的食宿將安排在工作區(qū)域。對于施工中的沖洗廢水，建議在施工現(xiàn)場設(shè)置臨時廢水沉淀池一座，收集施工中所排放的各類廢水，廢水經(jīng)沉淀后，仍可作為施工用8.4.2項目運營期環(huán)保措施（A設(shè)備放置于室，其廠房采用一定的吸、隔音措施，其基礎(chǔ)按減振、隔振基礎(chǔ)設(shè)計，充分利用建筑物、構(gòu)筑物來阻隔聲波的傳播，達8.4.3環(huán)境管理與監(jiān)測機構(gòu)環(huán)境保護和勞動安全衛(wèi)生工作實行一級機構(gòu)、二級管理。公司設(shè)家和本行業(yè)的有關(guān)消防規(guī)定，在總圖布置、建筑結(jié)構(gòu)、消防供水以與本工程各建、構(gòu)筑物之間的防火間距，以與本工程各建、構(gòu)筑物與園區(qū)現(xiàn)有建、構(gòu)筑物的防火間距均嚴格按《建筑設(shè)計防火規(guī)》防火災(zāi)蔓延；對于電纜橋架，每隔一定距離設(shè)置一段阻燃橋架，同時在上述場所與易發(fā)生火災(zāi)的場所配置適量的手提式或推車式可3、在項目人員編制上，安排一個專門消防部門協(xié)調(diào)園區(qū)消防工4.《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價管健康。本項目凡涉與勞動安全、衛(wèi)生的各個環(huán)節(jié)，如防火防爆、電氣在工程建設(shè)中嚴格審查設(shè)計，把好消防系統(tǒng)、設(shè)備、設(shè)計關(guān)，建立經(jīng)本項目運營過程中，需要接入電力，支持設(shè)備的工作，對操作中應(yīng)進行重復(fù)接地；戶外路燈燈桿就近打一根接地極；在建筑物應(yīng)將PE干線、接地極的接地干線、公用管道、建筑物金屬構(gòu)件等可導(dǎo)電物品堆放必須嚴格按照規(guī)定執(zhí)行，嚴禁超高、超寬，工作人員應(yīng)配備設(shè)男、女職工更衣室，建立定期體檢制度或?qū)Ｓ孟丛∈摇@區(qū)設(shè)有足多，如面罩、頭盔、防護眼鏡、安全帽、耳罩、口罩等。在一些特定的場所，由于受到場所的限制，整體防護難以實現(xiàn)，這時，個人防護對新加入工人，必須進行健康檢查并定期體檢，適時開展體育鍛煉，注意營養(yǎng),對增強體質(zhì)，提高抵抗力具有一定意義。此外還應(yīng)注對全體人員常年堅持“三級”安全教育和安全培訓(xùn)，嚴格執(zhí)行國的人員，按“四不放過”的原則處理。企業(yè)按時足額發(fā)放各類安全防.本項目按照現(xiàn)代企業(yè)制度設(shè)立企業(yè)，在董事會領(lǐng)導(dǎo)下實行總經(jīng)理負制。公司的董事會負責(zé)公司的總體發(fā)展規(guī)劃，重大政策的制定與公司總經(jīng)理的聘任。總經(jīng)理為公司的最高行政負責(zé)人，負責(zé)日常事宜與部門經(jīng)理的員40人，普通員工300人，后勤人員30人。管理人員由動法》的規(guī)定對安全生產(chǎn)、勞動保護采取統(tǒng)一管理，分級負責(zé)，加強理，尊重知識，尊重勞動法規(guī)，認真搞好崗前培訓(xùn)，并在實際工作中運用績效管理法獎懲嚴明，提高人員的素質(zhì)，培養(yǎng)一批有能力、有技工作。初設(shè)批復(fù)后，設(shè)計單位立即組織施工圖設(shè)計，通過招標(biāo)，選定.項目實施進度表1135月.本項目投資估算是根據(jù)可行性研究報告的編制方案和各的建設(shè)A、國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》建設(shè)投資估算表單位：萬元例67.22%產(chǎn)業(yè)機耕道拓寬硬化工程基地茶園便道硬化與排灌渠系大型蓄水池小型蓄水池高地供水管網(wǎng)加工技術(shù)改造工程茶葉專用冷庫標(biāo)準茶葉加工廠改造合作企業(yè)生產(chǎn)加工車間工程或費用名稱建設(shè)工程費用茶葉基地提升工程配套現(xiàn)代農(nóng)業(yè)自動化管理設(shè)施36434.00456.855000.004480.00250.00675.00250.007733.92320.161048.246365.52建設(shè)工程456.855000.004480.00250.00675.00250.00320.161048.246365.52估算價值安裝工程設(shè)備購置其它費用.0101茶葉科技研發(fā)工程xx茶良種繁育與產(chǎn)品創(chuàng)新研究xx茶良種苗圃培育苑xx茶院校合作實訓(xùn)基地牛碾坪花香茶海休閑觀光茶園經(jīng)濟性景觀樹木栽植商業(yè)服務(wù)點采茶體驗園種植體驗園景觀改造工程大型停車場茶園風(fēng)情客棧茶家樂休閑景亭其他輔助設(shè)施紅草坪休閑度假觀光茶園工程商業(yè)服務(wù)點經(jīng)濟性景觀樹木栽種清猗湖生態(tài)保護綠化帶茶家樂民居室外裝修改造景觀改造工程休閑景亭采茶體驗園種植體驗園其他輔助設(shè)施鄉(xiāng)村旅游觀光線工程公路騎行道改造景觀行道樹沿線風(fēng)貌改造采茶體驗園商業(yè)服務(wù)點茶家樂景觀改造工程沿線點綴茶文化雕塑小品標(biāo)志性茶文化牌坊99.00154.51788.572975.00167.47190.00500.00341.55978.07300.0050.00209.34300.00235.20500.0050.00127.44240.00190.00240.00400.00500.00480.00837.34160.0090.0099.00788.575939.532975.00160.00190.00500.00341.55978.07300.0050.00127.445271.98209.341830.001440.00300.00235.20500.0050.00240.00190.00150.005334.64240.00400.00500.00480.00837.341000.001000.00160.0090.00.01其他輔助設(shè)施設(shè)備與安裝土地費其他費用預(yù)備費用基本預(yù)備費建設(shè)投資（1+2+3+4+5）468.00468.000.00920.8046921.48.序號工程或費用名稱配套現(xiàn)代農(nóng)業(yè)自動化管理設(shè)施基地產(chǎn)業(yè)機耕道拓寬硬化工程基地茶園便道硬化與排灌渠系大型蓄水池小型蓄水池高地供水管網(wǎng)茶葉專用冷庫標(biāo)準化茶葉加工廠改造合作企業(yè)生產(chǎn)加工車間xx茶良種繁育與產(chǎn)品創(chuàng)新研究中心xx茶良種苗圃培育苑xx茶院校合作實訓(xùn)基地1.4牛碾坪花香茶海休閑觀光茶園工程景觀樹木栽種建設(shè)工程設(shè)備購置估算價值建設(shè)工程設(shè)備購置5456.855000.004480.00250.00675.00250.00320.166365.5299.00788.572975.00其它費用合計5456.855000.004480.00250.00675.00250.00320.166365.5299.00788.572975.00例20.5%0.84%9.23%8.27%0.46%0.46%單公萬.0101商業(yè)服務(wù)點采茶體驗園種植體驗園景觀改造工程大型停車場茶園風(fēng)情客棧茶家樂休閑景亭其他輔助設(shè)施紅草坪休閑度假觀光茶園工程商業(yè)服務(wù)點經(jīng)濟性經(jīng)濟性景觀樹木栽種清猗湖生態(tài)保護綠化帶茶家樂景觀改造工程休閑景亭采茶體驗園種植體驗園其他輔助設(shè)施公路騎行道改造160.00190.00500.00341.55978.07300.0050.00127.44209.341830.001440.00300.00235.20500.0050.00240.00190.00240.00160.00190.00500.00341.55978.07300.0050.00127.44209.341830.001440.00300.00235.20500.0050.00240.00190.00240.00.景觀行道樹沿線風(fēng)貌改造采茶體驗園商業(yè)服務(wù)點茶家樂景觀改造工程沿線點綴茶文化雕塑小品標(biāo)志性茶文化牌坊其他輔助設(shè)施設(shè)備與安裝土地費其他費用預(yù)備費用基本預(yù)備費建設(shè)投資（1+2+3+4+5）建設(shè)期利息鋪底流動資金項目總投資400.00500.00480.00837.341000.001000.00160.0090.00468.000.00920.804678.522600.008986.00400.00500.00480.00837.341000.001000.00160.0090.00468.000.00920.8046921.44678.52萬萬項目資金的管理使用，設(shè)立專賬核算，?？顚Ｓ茫栏耥椖抠Y.基本數(shù)據(jù)的確立12茶葉銷售收入茶休閑旅游業(yè)收入5.0020.00萬畝/年萬人次/年11,000.00200.00萬元/畝次平均年限法計算，凈殘值5%.人員工資元/年，技術(shù)人員60000元/年，普通員工32000元/年，后勤人員28000元/年修理費銷售費用設(shè)備購置額度為基數(shù)基數(shù)為銷售收入包括高級管理人員工資與福利項目各種稅金按國家現(xiàn)行稅法執(zhí)行素法測算項目生產(chǎn)成本，按照物料、動力等消耗定額，并以同類企業(yè)4.可變成本和固定成本平均產(chǎn)品利潤項目投資回收期財務(wù)效益分析的目的是考察項目在計算期所取得經(jīng)濟效益.項目投資利潤率總資金54200.00萬元。經(jīng)測算，項目投資利潤率為6.89%。數(shù)據(jù)，通過公式求得盈虧平衡點（BEP）。由于項目各年固定成BEP=年固定總成本/(年銷售收入－年可變成本－年銷售稅金)×.數(shù)據(jù)和指標(biāo)59000.002年均銷售收入40227.273年平均利潤總額3732.164年銷售稅金與附加6項目總投資54200.00人400年31項目投資利潤率%6.89%2項目投資利稅率%3稅后財務(wù)部收益率%4.19%4稅前財務(wù)部收益率%4.87%5稅后財務(wù)靜現(xiàn)值(ic=8%)6稅前財務(wù)靜現(xiàn)值(ic=8%)5735.767投資回收期(稅后)含32個月建設(shè)期年8投資回收期(稅前)含32個月建設(shè)期年9盈虧平衡點%74.35%潤總額為3732.16萬元，項目投資利潤率為6.89%，稅后財務(wù)部收益不可抗力因素風(fēng)險度、成果成熟度、與商品化的差距，以與產(chǎn)品的生產(chǎn)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)變化，增加了市場的不確定性，能否把握市場脈搏，搶占市場先機并如期占領(lǐng)市場份額，存在較大的風(fēng)險。市場風(fēng)險主要有價格風(fēng)險、競本次募集資金投資項目從項目開始籌劃到交付使用將有一定的周期，涉與的環(huán)節(jié)也較多，如果投資管理不善，突破預(yù)算，可能影響不可抗力因素風(fēng)險規(guī)避對策本項目針對可能出現(xiàn)的不可抗力風(fēng)險，采取了嚴密的防預(yù)警措技術(shù)風(fēng)險規(guī)避對策項目將采用先進的生產(chǎn)、種植管理理念、先進的制造工藝技術(shù)、開發(fā)的投入，積極研究吸收國際先進技術(shù)，完善并固化生產(chǎn)工藝，挖市場風(fēng)險規(guī)避對策理。根據(jù)市場變化趨勢，與時調(diào)整產(chǎn)品品種和結(jié)構(gòu)；時刻關(guān)注業(yè)技術(shù)水平，充分發(fā)揮技術(shù)創(chuàng)新的優(yōu)勢，增加科技含量高、附加值高的產(chǎn)品的生產(chǎn)和推廣。生產(chǎn)符合市場需求的產(chǎn)品，從而占領(lǐng)市場，達到化解資金管理風(fēng)險規(guī)避對策強成本控制，完善平臺信譽體系的建立和健全；加強技術(shù)升級、生產(chǎn)行投標(biāo)和評標(biāo)，并嚴格按照招投標(biāo)文件的規(guī)定招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)，做項目招標(biāo)將嚴格按照國家規(guī)定程序執(zhí)行，包括組建招標(biāo)辦事機構(gòu)、編制招標(biāo)文件、委托招標(biāo)代理單位、成立評標(biāo)委員會、組織開標(biāo)和評標(biāo)、發(fā)放中標(biāo)通知書、進行合同談判以與簽訂合同等，每一步驟土建工程：本項目主要構(gòu)筑物工程面向全國圍建設(shè)資質(zhì)單2、建設(shè)工程招標(biāo)前必須按規(guī)定編制指標(biāo)文件并辦理一切相關(guān)手招標(biāo)辦事機構(gòu)、編制招標(biāo)文件、發(fā)放中標(biāo)通知書、進行合同談判以與法，對其技術(shù)部門和商務(wù)部門作進一步評審、比較，綜上所述，本項目研究容設(shè)計完整、合理，建設(shè)思路清晰，目標(biāo)任務(wù)明確，方案合理可行。在規(guī)劃設(shè)計、選址位置、投資規(guī)模、建設(shè)方案等方面都比較科學(xué)合理，經(jīng)費預(yù)算合理。項目建成后，其經(jīng)濟效2.本項目財務(wù)分析結(jié)果表明：項目投資回收期短，在技術(shù)經(jīng)濟劃設(shè)計工作，以先進的理念，搞好項目投資、技術(shù)開發(fā)、設(shè)備采購等事宜。準備好充足的資金加快項目進度，以時間爭效益，盡快組織實.銷售收入預(yù)測表442,500442,50059,000.55,000.11,000.0059,000.55,000.11,000.005.004,000.0200.0020.007,670.00278.8583.652,788.507,670.001 11,000.72 11,000.311,000.00200.004.001,534.0055.7239.01557.231,534.00429,500.27,500.11,000.002.50200.003,835.00659,000.55,000.11,000.005.004,000.0200.0020.007,670.00278.8547,200.一47,200.一44,000.44,000.412,500412,50011,000.07,670.0011,000.07,670.002,788.507,670.0011,000.011,000.004.00200.006,136.00222.89--數(shù)量(萬畝/年）-- 200.00 200.00 200.00 200.00--數(shù)量(萬人次/年）----------66.872,228.926,136.0066.872,228.926,136.0083.652,788.507,670.0097.5241.791,393.083,835.00--------------..2燃氣能源4修理費6攤銷費用7.1銷售費用7.3財務(wù)費用利息支出流動資金借款利息建設(shè)資金借款利息8種植區(qū)土地流轉(zhuǎn)費8.1可變成本9經(jīng)營成本10付現(xiàn)成本1----------------2-----------------37,394.007,040.00354.00119.61270.00--944.00472.00472.00--900.009,803.217,394.002,409.219,803.219,803.21418,485.0017,600.00885.00 299.02 717.00 224.771,987.84 341.504,699.261,180.001,180.002,339.262,339.26900.0027,654.3818,485.009,169.3822,985.7825,325.04529,576.0028,160.001,416.00478.431,147.20561.921,987.84341.506,115.261,888.001,888.002,339.262,339.26900.0041,108.1429,576.0011,532.1436,439.5538,778.8160030345,482.0347,821.2970030345,482.0347,821.2980030339.數(shù)量(萬畝/年）264,000.264,000.007,040.005.0034,320.001,725.75277,275.1 -7,040.00-- - 2 -7,040.00-- - 37,040.7,040.007,040.00915.2046.027,394.417,600.007,040.002.502,288.00528,160.28,160.007,040.004.003,660.8029,576.635,200.35,200.007,040.005.004,576.00230.1036,970.4,806.1735,200.35,200.007,040.005.004,576.00230.1036,970.4,806.1.0.80635.04495.333.0030.0073.714377.2410.00.00.00.000.800.000.0000.000.0020.000.000.000.0030.000.000.000.0040.000.000.000.000.800.000.0000.000.000.803.006.002.340.80317.5233.023.005.8550.000.000.000.000.80508.0352.843.0024.009.3660.000.000.000.000.80635.0466.043.0024.009.3670.000.000.000.000.80635.0466.043.0024.009.36.15.5538.8762.201工人工資與福利費2管理人員工資額3技術(shù)人員工資額4后勤人員工資額32,000.0050,000.0060,000.0028,000.001-32,000.00--50,000.00--60,000.00--28,000.00-2-32,000.00--50,000.00--60,000.00--28,000.00-332,000.0030.0050,000.00648.0060,000.00828,000.0064480.0032,000.0075.0050,000.0060,000.0042.0028,000.00580%768.0032,000.0050,000.0060,000.0067.2028,000.006960.0032,000.0050,000.00240.0060,000.0084.0028,000.007960.0032,000.0050,000.00240.0060,000.0084.0028,000.00.--------355.72557.239,803.214207.58利潤與利潤分配表單位:萬元29,500.047,200.059,000.059,000.059,0.31222.89278.85278.852781,393.082,228.922,788.502,788.502,7827,654.341,108.150,150.650,150.650,1313.233,640.045,782.025,782.025,78313.233640.045782.025782.02578246.98546.01867.30867.30867266.253094.034914.724914.724914239.622784.634423.254423.254423239.622784.634423.254423.2544231298.264082.898506.1412929.381735.123房屋建筑物折舊費折舊費合計(1+2)折舊費050551234060601010607.344.14.24.3無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)費用-88 88 率1 - 2---- ---8885- 886---887---88..8123周轉(zhuǎn)次數(shù)2222210.00.00.00.00.00.00.000.000.000.00流動資金估算表單位：萬元20.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00317543.236555.5610481.843080.833316.344084.67505.83208.71208.7117334.52443169.5416388.8925498.577702.088219.089,577.41521.78521.7842647.76569014.8426222.2240741.293142051.33834.85834.8568180.00686306.1432777.7850964.197852564.1785263.08786306.18432777.73850964.1597852564.1721043.0611043.06185263.088..40.000.0017334.5225313.2525532.2380.00.1.1流動資產(chǎn)總額應(yīng)收帳款預(yù)付賬款累計盈余資金1.4無形資產(chǎn)與其他資產(chǎn)凈值2負債與投資人權(quán)益合計2.1流動負債總額短期借款應(yīng)付帳款預(yù)售賬款2.2建設(shè)投資借款2.3流動資金借款2.4負債小計（2.1+2.2+2.3）172426.170.000.000.002426.1790.000.0070.000.0077264852.350.000.000.004852.3510.000.0060.000.0077348663.496555.5610481.84505.83-8879.7340.000.004208.71208.7178456164.2911572.15456164.2911572.1516388.8925498.57559571.3917308.5926222.2240741.292051.33664694.3224760.8632777.7850964.192564.17-61545.2869609.0469609.0432004.9232777.7850964.192564.17-54301.22-31597.39-31597.39-51706.2639250.47682.9964694.3237262.6339250.47682.9964694.3237262.63341.5069609.04056164.2959571.39521.78834.85521.78834.8543400.0043400.0043443400.0043400.0043443400.0043400.0044443.0644443.0644444443.0644443.0644443921.7844234.85.2.5投資人權(quán)益3600.003600.004776.2620251.2625165.98累計儲備金和企業(yè)發(fā)展基金累計盈余公積金3600.000.003600.000.003600.00453.65945.13累計未分配利潤0.000.004082.898506.14.現(xiàn)金流入銷售(營業(yè))收入回收固定資產(chǎn)余值其他現(xiàn)金收入現(xiàn)金流出項目資本金借款本金償還借款利息支付經(jīng)營成本營業(yè)稅金與附加所得稅維持運營投資其他現(xiàn)金流出凈現(xiàn)金流量 1--3,989.883,600.00-389.88-----3,989.2--5,159.513,600.00-1----5,159.4429,500.0029,500.0025,511.34-547,200.0047,200.0039,547.70-311,800.0011,800.0012,405.773,600.00-2,339.262,339.2622,985.7846.982,339.2636,439.55222.89546.012,339.269,803.2155.72207.583,988.663,988.667,652.30-605.77228659,000.0059,000.0048,967.45759,000.0059,000.0048,967.452,339.2645,482.03278.85867.3010,032.552,339.2645,482.03278.85867.3010,032.55.2.102.10累計凈現(xiàn)金流量