職業(yè)資格-拍賣師真題庫-9

職業(yè)資格-拍賣師真題庫_91、簡答題債權(quán)的分類請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：

①合同之債與法定之債。

②按份之債與連帶之債。

③可轉(zhuǎn)（江南博哥）讓之債與不可轉(zhuǎn)讓之債2、簡答題破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣的原則是什么?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：1、法定委托人原則；2、以人民法院裁定宣告企業(yè)破產(chǎn)為依據(jù)的原則；3、拍賣活動依法進(jìn)行的原則；4、鼓勵整體拍賣的原則；5、人民法院依法監(jiān)督的原則；6、讓債權(quán)人充分享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)的原則3、簡答題債權(quán)拍賣的意義。請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：

①吸引民間資本,調(diào)動社會力量。

②實現(xiàn)債權(quán)資產(chǎn)的價值最大化。

③維護(hù)社會信譽,樹立法治權(quán)威。4、簡答題拍品價值評估原則。請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：真實性原則；科學(xué)性原則；公平性原則；可行性原則；簡易性原則。5、簡答題拍賣破產(chǎn)企業(yè)怎樣防范破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)拍賣中的風(fēng)險?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：應(yīng)在拍賣過程中注意以下問題：1、注意國有資產(chǎn)拍賣的限制；2、各種情況的土地使用權(quán)拍賣的限制；3、禁止流通物和限制流通物拍賣的限制；4、提醒競買人應(yīng)防范的風(fēng)險:①管理人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；②破產(chǎn)企業(yè)可能存在尚未知道的欠費等情況6、簡答題拍賣人(名詞解釋）請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：指依照拍賣法和公司法設(shè)立從事拍賣活動公司法人。7、簡答題房地產(chǎn)(名詞解釋）請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離某些及其附帶各種權(quán)益。8、簡答題破產(chǎn)(名詞解釋）請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：指在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，人民法院依法將債務(wù)人所有財產(chǎn)公平清償給全體債權(quán)人審判程序。9、簡答題著作權(quán)(名詞解釋）請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：也稱版權(quán)，指著作權(quán)所有者依法對文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品享有各項專有權(quán)利。10、簡答題拍賣法律關(guān)系終結(jié)(名詞解釋）請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：指由于一定情形浮現(xiàn)，在拍賣當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。11、簡答題瑕疵祈求規(guī)則效力范疇是？請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：重要針對委托人和拍賣人，除她們有合法理由對抗瑕疵祈求外，必要按此規(guī)則收回拍賣標(biāo)并補償損失。（1）誰知曉誰負(fù)責(zé)。委托人和拍賣人必要受瑕疵祈求規(guī)則制約。（2）拍賣人先行負(fù)責(zé)。只要拍賣標(biāo)的確存在應(yīng)告知而未告知瑕疵，則無論該責(zé)任應(yīng)由誰負(fù)責(zé)，均由拍賣人先行負(fù)責(zé)。12、簡答題拍賣師職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)包括哪些內(nèi)容？請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：恪守公正、客觀原則，保持廉潔工作作風(fēng)。13、簡答題房地產(chǎn)拍賣有哪些基本程序？請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：（一）拍賣委托；（二）房地產(chǎn)估價；（三）訂立委托合同；（四）房地產(chǎn)市場分析和底價擬定；（五）公示；（六）現(xiàn)場競拍；（七）產(chǎn)權(quán)過戶。14、簡答題土地使用權(quán)出讓最高年限是？請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其她用途用地50年。15、簡答題當(dāng)前國內(nèi)無形資產(chǎn)拍賣中存在哪些重要問題？請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：一方面，社會各界對于無形資產(chǎn)以及拍賣常識結(jié)識局限性，雖然無形資產(chǎn)可操作標(biāo)大量存在，但大多數(shù)卻沒有機會進(jìn)入拍賣市場。另一方面，拍賣公司對于無形資產(chǎn)市場預(yù)測和估價缺少精確量化分析，拍賣底價設(shè)立過高，使買家望而生畏。16、簡答題在當(dāng)前市場行為中，拍賣與招投標(biāo)方式被普遍采用，除兩者所合用法律不同外，請分析回答這兩種行為尚有哪些主線區(qū)別？請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：（1）在拍賣中，競買人公開競價，是面對面競爭，透明度高；而在招標(biāo)中，投標(biāo)人秘密出價，是背靠背競爭，沒有透明度。（2）拍賣成交以當(dāng)眾落槌為標(biāo)志，投標(biāo)中標(biāo)則由評標(biāo)委員會秘密評標(biāo)后確認(rèn)。（3）拍賣成交以價高者得為惟一原則；而招標(biāo)中標(biāo)除考慮價格因素外，還需綜合考慮其她有關(guān)因素。17、簡答題市場機制調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)運營具備哪些優(yōu)勢？請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：（1）能最大限度調(diào)動微觀經(jīng)濟(jì)主體積極創(chuàng)造性，使經(jīng)濟(jì)布滿活力；（2）能對經(jīng)濟(jì)運營進(jìn)行自動調(diào)節(jié)，實現(xiàn)資源合理配備，實現(xiàn)宏觀經(jīng)濟(jì)平衡；（3）可實行優(yōu)勝劣汰，提高經(jīng)濟(jì)運營質(zhì)量。18、簡答題預(yù)付款和定金重要區(qū)別是什么？請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：定金支付是保證主債務(wù)得以履行擔(dān)保手段，而預(yù)付款支付則是一種債務(wù)履行辦法；定金合同以合同預(yù)付款商定為主合同內(nèi)容，定金可因一方過錯違約而執(zhí)行定金罰則，而預(yù)付款雖然因一方有過錯違約行為也無罰則可言。19、簡答題公司組織會計核算時應(yīng)當(dāng)遵循總體性規(guī)定是什么？請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：（1）客觀性原則；（2）實質(zhì)重于形式原則；（3）有關(guān)性原則；（4）一貫性原則；（5）可比性原則；（6）及時性原則；（7）明晰性原則；（8）權(quán)債發(fā)生制原則；（9）配比原則；（10）實際成本原則；（11）劃分收益性支出與資本性支出原則；（12）謹(jǐn)慎性原則；（13）重要性原則；20、簡答題房地產(chǎn)拍賣的售后服務(wù)包括哪些方面?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：房地立拍賣的售后服務(wù)主要包括:(1)協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);(2)如果是房地產(chǎn)在建項目,應(yīng)協(xié)助辦理項目更名和轉(zhuǎn)讓及其他相應(yīng)手續(xù);(3)協(xié)助雙方交接相關(guān)資料和房地產(chǎn);(4)買受人和委托人提出的需要拍賣行完成的其他工作。21、簡答題破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)拍賣的原則是什么?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：(1)法定委托人的原則(2)必須以人民法院生效裁定文書為依據(jù)的原則(3)拍賣活動依法進(jìn)行的原則(4)鼓勵整體拍賣的原則(5)人民法院依法監(jiān)督的原則(6)遵守一般財產(chǎn)拍賣的原則22、簡答題農(nóng)產(chǎn)品拍賣有哪些特點?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：農(nóng)產(chǎn)品拍賣的特點主要有:(1)拍賣標(biāo)的的易損耗性;(2)拍賣標(biāo)的數(shù)量比較大;(3)需要相應(yīng)的儲運條件;(4)拍賣標(biāo)的分散性和季節(jié)性;(5)拍賣價格的不確定性。23、簡答題《拍賣法》規(guī)定的拍賣師的義務(wù)有哪些?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：(1)拍賣活動應(yīng)當(dāng)由拍賣師主持(2)拍賣師應(yīng)當(dāng)于拍賣前宣布拍賣規(guī)則和注意事項(3)拍賣標(biāo)的無保留價的,拍賣師應(yīng)當(dāng)在拍賣前予以說明。拍賣標(biāo)的有保留價的,競買人的最高應(yīng)價未達(dá)到保留價時,該應(yīng)價不發(fā)生效力,拍賣師應(yīng)當(dāng)停止拍賣標(biāo)的的拍賣(4)拍賣人進(jìn)行拍賣時,應(yīng)當(dāng)制作拍賣筆錄。拍賣筆錄應(yīng)當(dāng)由拍賣師、記錄人簽名;拍賣成交的,還應(yīng)當(dāng)由買受人簽名。24、簡答題哪些劃撥用地禁止拍賣?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：下列劃拔土地禁止拍賣:(1)國家機關(guān)用地和軍事用地;(2)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;(3)國家重點扶持的能源、交通、水利、等項目用地;(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。25、簡答題機動車拍賣標(biāo)的根據(jù)其社會屬性是如何分類的?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：根據(jù)其社會屬性機動車拍賣標(biāo)的可以分為:(1)公務(wù)車輛;(2)罰沒車輛;(3)抵押車輛;(4)破產(chǎn)企業(yè)的被清算車輛;(5)由海關(guān)監(jiān)管的放棄車輛;(6)國外捐贈車輛;(7)由法人或自然人委托拍賣并且國家法律和政策允許流通交易的各種車輛等。26、簡答題破產(chǎn)的主要程序有哪些?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：破產(chǎn)的主要程序有:(1)破產(chǎn)申請的提出;(2)明確破產(chǎn)案件的管轄;(3)破產(chǎn)案件的審查與受理;(4)通知與公告(5)召開債權(quán)人會議;(6)破產(chǎn)宣告;(7)成立破產(chǎn)清算組并進(jìn)行破產(chǎn)財產(chǎn)清算;(8)破產(chǎn)財產(chǎn)的清償;(9)破產(chǎn)程序的終結(jié)。27、簡答題房地產(chǎn)拍賣的特征是什么?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：房地產(chǎn)拍賣的特征是:(1)房地產(chǎn)拍賣量大、價值高。拍賣標(biāo)的中的房地產(chǎn)與機械設(shè)備、交通工具、文物藝術(shù)品和其他物品等相比,從金額和數(shù)量上來看以房地產(chǎn)拍賣為多。這是因為房地產(chǎn)是價值高昂的商品且不可移動,在經(jīng)濟(jì)活動中容易用來作為擔(dān)保抵押物品和債務(wù)償還物品。(2)房地產(chǎn)拍賣法律性、政策性強。房地產(chǎn)和房地產(chǎn)業(yè)涉及的社會面廣、資金量大、產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜,特別需要法律、法規(guī)的規(guī)范,以建立正常的房地產(chǎn)秩序,規(guī)范房地產(chǎn)市場行為,維護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的正常權(quán)益。與房地產(chǎn)相關(guān)的法律、法規(guī)很多,其中主要法律有《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》,因此,必須依法核實產(chǎn)權(quán)關(guān)系,辦理必須的文件和手續(xù),理順各方面關(guān)系,確保拍賣合法性和拍賣后續(xù)工作的順利進(jìn)行。(3)房地產(chǎn)拍賣繁瑣、復(fù)雜、時間長。房地產(chǎn)拍賣是一項繁瑣、復(fù)雜、長時間的拍賣業(yè)務(wù)。無論是前期準(zhǔn)備、拍賣期間還是后續(xù)工作,都會涉及到諸多部門、單位,還牽涉到各種法律、法規(guī)等諸多具體問題。這主要因為房地產(chǎn)整個建設(shè)開發(fā)過程周期長,涉及政府部門和單位多,涉及的合同關(guān)系多,涉及的國家批文多。(4)拍賣結(jié)束后續(xù)工作多。房地產(chǎn)的拍賣與一般物品的拍賣不同。一般的物品拍賣成交后,買受人繳齊貨款提到貨,拍賣行即可與委托人結(jié)算,拍賣過程可算完結(jié)。而房地產(chǎn)拍賣在成交、并收齊相關(guān)款項后,拍賣行不需出具成交證明和有關(guān)材料,委托人、買受人持此材料向有關(guān)行政管理機關(guān)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更過戶手續(xù)口有在買受人取得新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證時,該項標(biāo)的的拍賣才算完結(jié)。28、簡答題無形資產(chǎn)的類別是如何劃分的?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：無形資產(chǎn)按其內(nèi)容進(jìn)行劃分,可以分為四大類:(1)知識產(chǎn)權(quán)類無形資產(chǎn);(2)權(quán)利類無形資產(chǎn);(3)關(guān)系類無形資產(chǎn);(4)企業(yè)形象類無形資產(chǎn)。29、簡答題簡要說明藝術(shù)品拍賣有哪些效應(yīng)?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：藝術(shù)品拍賣的效應(yīng)表現(xiàn)為以下三個方面:一是投資效應(yīng),指藝術(shù)品拍賣成為人們投資理財?shù)墓ぞ?人們利用藝術(shù)品保值的特點,使投資成為收藏的首要動力,也是最大的效應(yīng)。藝術(shù)品投資穩(wěn)定性好,回報率高。二是文化效應(yīng),指拍賣推動了文化藝術(shù)的傳播,有助于提高人們的藝術(shù)修養(yǎng),增強民族自豪感。拍賣往往使一國的藝術(shù)引人注目,地位上升。三是廣告效應(yīng),指企業(yè)通過競買藝術(shù)品創(chuàng)造轟動效應(yīng),提高企業(yè)知名度,增強競爭力。30、簡答題破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)的范圍是什么?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)的范圍是:(1)債務(wù)人在破產(chǎn)宣告時所有的或者經(jīng)營管理的一切財產(chǎn)及財產(chǎn)權(quán)利,包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)、股權(quán)等;(2)債務(wù)人在破產(chǎn)宣告后至破產(chǎn)程序終結(jié)前取得的財產(chǎn)或者財產(chǎn)權(quán)力,包括追討回來的債權(quán)等;(3)依法應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人行使的其他財產(chǎn)權(quán)利。31、簡答題簡述商標(biāo)的作用有哪些?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：商標(biāo)的作用體現(xiàn)在:(1)商標(biāo)是企業(yè)形象和產(chǎn)品形象的標(biāo)記;(2)使用商標(biāo)可以將自己的商品與其他商品區(qū)別開來;(3)商標(biāo)體現(xiàn)了企業(yè)和商品的信譽價值。32、簡答題藝術(shù)商品的特殊性表現(xiàn)在哪幾個方面?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：藝術(shù)商品的特殊性表現(xiàn)在四個方面,即非統(tǒng)一性,非實用性,非再生性,非確定性。(1)非統(tǒng)一性。從本質(zhì)上講,藝術(shù)品不是大工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、大批量的生產(chǎn)品,而是一種個性化、獨立勞動的產(chǎn)物。(2)非實用性。藝術(shù)家在創(chuàng)作藝術(shù)品的時候,只是為了滿足藝術(shù)家審美表達(dá)或者情感表達(dá)。(3)非再生性。每一種藝術(shù)品都是某些人或某位藝術(shù)家在某個階段的獨創(chuàng)的產(chǎn)物。(4)非確定性。藝術(shù)品的價值往往是很不確定的,它因人們對藝術(shù)品的看法不同而異。33、簡答題我國《城市房地產(chǎn)管理法》中規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有哪些?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：《城市房地產(chǎn)管理法》明文規(guī)定下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:(1)以出讓方式取得土地使用權(quán),不符合轉(zhuǎn)讓的法定條件的;(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)依法回收土地使用權(quán)的;(4)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;(5)權(quán)屬有爭議的;(6)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。34、簡答題《證券法》中,關(guān)于我國的證券發(fā)行和交易行為以及證券管理應(yīng)當(dāng)遵循的基本原則是什么?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：按照我國《證券法》的相關(guān)規(guī)定,我國的證券發(fā)行和交易行為以及證券管理應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:(1)三公原則";(2)自愿、有償、誠信原則;(3)守法原則;(4)分業(yè)經(jīng)營、分業(yè)管理原則;(5)依法統(tǒng)一監(jiān)管原則;(6)國家監(jiān)管和自律管理相結(jié)合的原則;(7)依法進(jìn)行審計監(jiān)督原則。35、簡答題人民法院在破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)拍賣中所處的地位和作用?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：人民法院在破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)拍賣中所處的地位和作用,主要表現(xiàn)在:(1)人民法院對拍賣費用有建議權(quán)和監(jiān)督權(quán),拍賣費用應(yīng)盡可能地降低;(2)人民法院對拍賣標(biāo)的有權(quán)審查,有權(quán)決定哪些財產(chǎn)可以拍賣,哪些財產(chǎn)不能拍賣。對客觀上不能拍賣或拍賣不足以支付拍賣費用的可以不進(jìn)行拍賣;(3)人民法院對拍賣活動有監(jiān)督權(quán)。債權(quán)人或其他利害關(guān)系人對拍賣活動有異議的,可以向人民法院提出。人民法院通過審查發(fā)現(xiàn)拍賣活動違反《拍賣法》的可以糾正,必要時可以決定重新拍賣。36、簡答題國有土地使用權(quán)拍賣的含義是什么?它有幾種類型?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：國有土地使用權(quán)拍賣是指以拍賣的方式達(dá)成國有土地使用權(quán)交易的行為。國有土地使用權(quán)拍賣包括兩大類:第一類是在政府供應(yīng)土地過程中,市、縣人民政府土地行政主管部門以拍賣方式出讓、租賃國有土地使用權(quán);第二類是土地市場中,以出讓或租賃方式取得出讓或承租土地使用權(quán)的土地使用者,依法以委托拍賣方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。37、簡答題特許經(jīng)營權(quán)的含義是什么?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：特許經(jīng)營權(quán)的含義是指政府有關(guān)部門或某些企業(yè)根據(jù)其它企業(yè)或個人的申請,認(rèn)為其經(jīng)營條件符合法律規(guī)定的要求,發(fā)給特許證,授予其在規(guī)定領(lǐng)域?qū)I、專賣的權(quán)利。如政府特許的公用事業(yè)經(jīng)營權(quán),企業(yè)獲準(zhǔn)的連鎖店、產(chǎn)品經(jīng)銷權(quán)等。38、簡答題無形資產(chǎn)的不確定因素有哪些?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：無形資產(chǎn)的不確定因素主要表現(xiàn)為:無形資產(chǎn)成本耗費往往是由個別勞動時間決定的,其利潤部分是對未來收益的預(yù)估值,因此成本與利39、簡答題藝術(shù)品拍賣中不擔(dān)保拍賣標(biāo)的的真?zhèn)纹鹗裁醋饔?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：藝術(shù)品拍賣中不擔(dān)保拍賣標(biāo)的的真?zhèn)?主要有如下作用:(1)提醒買家凡藝術(shù)品都可能有假,要慎重決定競投行為;(2)保護(hù)拍賣公司因非主觀因素拍賣腐品而受到法律懲罰;(3)避免有的買家買了真品以偽品為由中止成交,或不來貨。40、簡答題拍賣在農(nóng)產(chǎn)品流通中的作用有哪些?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：拍賣在農(nóng)產(chǎn)品流通中的作用表現(xiàn)為:(1)拍賣為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的健康成長創(chuàng)造了有利條件。(2)拍賣增加了農(nóng)產(chǎn)品交易的透明度,提高了交易效率,減少了農(nóng)產(chǎn)品流通的中間環(huán)節(jié),降低了流通成本。(3)農(nóng)產(chǎn)品拍賣時的集中交易,價高者得的競價原則,可以農(nóng)產(chǎn)品實現(xiàn)價值最大化,保護(hù)農(nóng)民利益。(4)農(nóng)產(chǎn)品拍賣市場信息發(fā)布系統(tǒng),能客觀反映市場供關(guān)系合理調(diào)節(jié)供求,優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品的配置,從而指導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)生產(chǎn)適銷對路的農(nóng)產(chǎn)品。(5)農(nóng)產(chǎn)品拍賣可以把農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、運輸、批發(fā)以及最終消費者的各個流通環(huán)節(jié)緊密聯(lián)系起來,形成農(nóng)產(chǎn)品運銷產(chǎn)業(yè)鏈,使農(nóng)產(chǎn)品向規(guī)?；?、集約化發(fā)展。有利于推行農(nóng)產(chǎn)品統(tǒng)一質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。41、簡答題在農(nóng)產(chǎn)品拍賣中的"供銷分離"其含義是什么?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：農(nóng)產(chǎn)品拍賣中的"供銷分離"是指:農(nóng)產(chǎn)品供貨商參加拍市場的拍賣只能充當(dāng)供貨人的角色,拍賣市場的農(nóng)產(chǎn)品承銷人只能充當(dāng)承銷商的角色。即供貨人只能做委托人,而不能做競買人;承銷商只能做競買人,而不能做委托人。42、簡答題承銷商參與農(nóng)產(chǎn)品拍賣的六個步驟是什么?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：承銷商參與農(nóng)產(chǎn)品拍賣的六個步驟是:(1)、辦理競買登記手續(xù),交付拍賣保證金,領(lǐng)取競買號牌:(2)、拍賣前一個小時對所拍賣的農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行了解;(3)、在拍賣師的主持下,承銷商按照加價幅度加價,參與農(nóng)產(chǎn)品競價購貨;(4)、拍賣師對承銷商或者競買人的最高有效出價口頭宣布成交。(5)、開具農(nóng)產(chǎn)品《拍賣成交確認(rèn)書》,以此作為財務(wù)結(jié)算的依據(jù);(6)、承銷商到財務(wù)結(jié)算中心付款結(jié)算,在理貨員的協(xié)助下,完成交割、提貨。43、簡答題拍賣師主持拍賣活動時,應(yīng)如何做到表達(dá)清晰、準(zhǔn)確?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：拍賣師主持拍賣活動時,應(yīng)有出色的口才及語言表達(dá)能力。拍賣師的口齒表達(dá)清晰主要體現(xiàn)在報價方面。(1)語言要表達(dá)清楚明確,精神飽滿、聲音宏亮。為保證長時間報價持久宏亮,拍賣師要學(xué)會運用丹田發(fā)聲。(2)要使用普通話,能使競買人聽得懂。(3)要言簡意賅,報價及主持語應(yīng)簡明扼要,不宜使用艱澀難懂的長句或單詞。44、簡答題拍賣師主持拍賣會時應(yīng)如何做到"三到"?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：拍賣師主持拍賣會時應(yīng)做到"三到",即眼到(耳到)、口到和手到。即當(dāng)有人應(yīng)價時,拍賣師要在眼睛看到出價號牌的同時,口中能及時報出所應(yīng)價位和號牌數(shù),手同時指向應(yīng)價人;或當(dāng)有人口頭報價時,拍賣師應(yīng)能迅速捕捉聲音的方位,確定其位置,口中同時報出價格及號牌數(shù),手勢指向報價人。這個過程非常短暫,要求拍賣師反應(yīng)非常機敏。45、簡答題拍賣師應(yīng)如何編制拍賣標(biāo)的目錄?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：拍賣師在編制拍賣標(biāo)的目錄時,應(yīng)根據(jù)經(jīng)驗和招商情況,大致預(yù)見拍賣會的節(jié)奏,將市場反映熱烈或需特別關(guān)注的標(biāo)的確定為重點,合理編制拍賣目錄,將重點標(biāo)的設(shè)計在不同的階段中,形成高潮迭起。將重點放在拍賣會頭幾項,先造"開門紅"的聲勢,稱之為"硬起首";將重點放在中間或后面,漸入佳境,形成"軟起首"。不論是"硬起首",或是"軟起首",應(yīng)根據(jù)不同拍賣會標(biāo)的的數(shù)量、競買人的情況來確定。46、簡答題破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)與破產(chǎn)財產(chǎn)的區(qū)別?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)與破產(chǎn)財產(chǎn)是不同的。破產(chǎn)財產(chǎn),是指破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)中扣除已作為擔(dān)保物的財產(chǎn)后,所剩余的財產(chǎn),即可以供各個債權(quán)人依據(jù)債權(quán)比例進(jìn)行分配的財產(chǎn)。依照法律規(guī)定,破產(chǎn)宣告前成立的有財產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán),債權(quán)人享有就該擔(dān)保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,因此破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)中已作為擔(dān)保物的財產(chǎn)不屬于破產(chǎn)財產(chǎn),不列入破產(chǎn)財產(chǎn)范圍。由此可見,破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)范圍比破產(chǎn)財產(chǎn)的范圍寬泛。47、簡答題申請文物拍賣許可證時,應(yīng)當(dāng)提供哪些材料?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：申請文特拍賣許可證應(yīng)提供下列材料:(1)拍賣企業(yè)設(shè)立時,所在地的省、自治區(qū)、直轄市拍賣行業(yè)管理部門的審核許可文件和工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(2)1000萬元以上注冊資本的驗資證明(3)

注冊拍賣師和拍賣專業(yè)工作人員的資質(zhì)證明(4)5名以上取得高級文物博物專業(yè)技術(shù)職務(wù)的文物拍賣專業(yè)人員的資格證明材料(5)所在地的省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門的審核意見48、簡答題從事文物拍賣的專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具備的條件?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：從事文物拍賣的專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(1)具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷和拍賣專業(yè)知識(2)在拍賣企業(yè)工作兩年以上(3)拍賣從業(yè)人員資格證書(4)熟知國家文物保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章(5)具備一定的文物保護(hù)知識和鑒定能力(6)具備一定的文物拍賣運作知識和能力49、簡答題按照我國《土地管理法實施條例》的規(guī)定,哪些土地屬于國家所有?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：依據(jù)我國《土地管理法實施條例》的規(guī)定,屬于國家所有的土地主要包括以下六種:(1)城市市區(qū)的土地;(2)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)國家依法沒收、征收、征購為國有的土地;(3)國家依法征用的原集體所有的土地;(4)依法不屬于集體所有的林地、草地、灘涂及其他土地;(5)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地;(6)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因,農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。50、簡答題簡述高新科學(xué)技術(shù)成果拍賣項目選擇的原則是什么?與常規(guī)拍賣會相比,高新科學(xué)技術(shù)成果其拍賣的難點有哪些?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：高新科學(xué)技術(shù)成果拍賣項目選擇的原則;一是獨創(chuàng)性、二是先進(jìn)性、三是實用性。高新科學(xué)技術(shù)成果拍賣應(yīng)采用與常規(guī)拍賣不同的運作方式。高新科學(xué)技術(shù)成果拍賣的難點:(1)科技成果拍賣不太符合技術(shù)交易的基本規(guī)則,如:不可能公開技術(shù)拍品的全部資料。(2)在科技成果拍賣中,賣方承擔(dān)著泄密的風(fēng)險,而買方則會承擔(dān)更大的技術(shù)風(fēng)險和市場風(fēng)險。(3)目前對高新技術(shù)成果還沒有完善的價值評估機制和經(jīng)紀(jì)代理體系。51、簡答題供貨商參與農(nóng)產(chǎn)品拍賣的程序是什么?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：供貨商參與農(nóng)產(chǎn)品拍賣的程序是：(1)選擇合格的產(chǎn)地供貨商(2)拍賣人與供貨商簽訂供貨合同(3)到貨后按指定區(qū)域卸貨(4)拍賣理貨員理貨(5)供貨商與拍賣人協(xié)商拍賣底價(6)拍賣成交后供貨商到財務(wù)結(jié)算領(lǐng)取貨款52、簡答題設(shè)立文物拍賣企業(yè)的條件?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：設(shè)立文物拍賣企業(yè)的條件是:(1)需符合拍賣法的有關(guān)規(guī)定:拍賣企業(yè)是指依照《拍賣法》和《公司法》設(shè)立的從事拍賣活動的企業(yè)法人。設(shè)立拍賣企業(yè)必須經(jīng)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府負(fù)責(zé)管理拍賣業(yè)的部門審核許可,并向工商行政管理部門申請登記,領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。拍賣企業(yè)經(jīng)營文物拍賣的,應(yīng)當(dāng)有一千萬元人民幣以上的注冊資本,須具有文物拍賣專業(yè)知識的人員。(2)符合文物拍賣的有關(guān)管理規(guī)定:A、須經(jīng)所在地的省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門審核同意后,向國家文物局申請文物拍賣許可證。B、應(yīng)當(dāng)有5名以上取得高級文物博物專業(yè)技術(shù)職務(wù)的文物拍賣專業(yè)人員,并取得國務(wù)院文物行政主管部門發(fā)給的文物拍賣許可證。53、簡答題拍賣師有哪些行為能力?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：拍賣師的行為能力是指拍賣師在拍賣活動中所表現(xiàn)出的組織能力、表達(dá)能力、控制能力以及反應(yīng)能力。(1)組織能力:拍賣師應(yīng)有豐富的社會閱歷和工作經(jīng)驗,有安排與組織社會活動的魄力和方法,有較強的號召力。拍賣師的組織能力應(yīng)體現(xiàn)在拍賣活動的整個過程。(2)表達(dá)能力:拍賣師應(yīng)是語言大師,應(yīng)有出色的口才及表達(dá)能力,做到表達(dá)清晰、準(zhǔn)確,語言豐富、生動,報價快速、準(zhǔn)確并能用英語表達(dá)。(3)控制能力:拍賣師的控制能力包括控制自己及會場氣氛的能力。拍賣師要很好地控制自己并有效地控制整個會場氣氛。(4)應(yīng)變能力:拍賣師要本著《拍賣法》和本公司《拍賣規(guī)則》的精神,以不影響拍賣會繼續(xù)進(jìn)行為原則,快速、妥善地處置突發(fā)事件。54、簡答題國有土地使用權(quán)出讓拍賣的實施步驟是什么?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：國有土地使用權(quán)出讓拍賣的實施步驟為:(1)市場分析,擬訂并公布政府土地使用權(quán)出讓計劃;(2)部門協(xié)調(diào)確定具體宗地的拍賣方案;(3)拍賣宗地的場地清理、市政配套與勘測;(4)編制拍賣出讓文件;發(fā)布拍賣出讓公告:(5)評估地價,確定拍賣出讓的保留價和起拍價;(6)組織現(xiàn)場踏勘,提供拍賣宗地的信息咨詢;(7)競買申請及資格審查;(8)現(xiàn)場拍賣,與買受人簽訂成交確認(rèn)書;(9)公布拍賣結(jié)果,簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》,頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》;(10)協(xié)助辦理有關(guān)開發(fā)的證照;支付土地使用權(quán)出讓金,辦理土地登記,取得土地使用權(quán)。55、簡答題破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)拍賣的原則是什么?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：在破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)拍賣中,應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:產(chǎn)權(quán)利人的正常權(quán)益。與房地產(chǎn)相關(guān)的法律、法規(guī)很多,其中主要法律有《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》,因此,必須依法核實產(chǎn)權(quán)關(guān)系,辦理必須的文件和手續(xù),理順各方面關(guān)系,確保拍賣合法性和拍賣后續(xù)工作的順利進(jìn)行。(3)房地產(chǎn)拍賣繁瑣、復(fù)雜、時間長房地產(chǎn)拍賣是一項繁瑣、復(fù)雜、長時間的拍賣業(yè)務(wù)。無論是前期準(zhǔn)備、拍賣期間還是后續(xù)工作,都會涉及到諸多部門、單位,還牽涉到各種法律、法規(guī)等諸多具體問題。這主要因為房地產(chǎn)整個建設(shè)開發(fā)過程周期長,涉及政府部門和單位多,涉及的合同關(guān)系多,涉及的國家批文多。(4)拍賣結(jié)束后續(xù)工作多房地產(chǎn)的拍賣與一般物品的拍賣不同。一般的物品拍賣成交后,買受人繳齊貨款提到貨,拍賣行即可與委托人結(jié)算,拍賣過程可算完結(jié)。而房地產(chǎn)拍賣在成交、并收齊相關(guān)款項后,拍賣行不需出具成交證明和有關(guān)材料,委托人、買受人持此材料向有關(guān)行政管理機關(guān)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更過戶手續(xù),只有在買受人取得新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證時,該項標(biāo)的的拍賣才算完結(jié)。56、簡答題《拍賣師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》(人事部、國內(nèi)貿(mào)易部人發(fā)〔1996〕130號)中對拍賣師在哪些情形下,由中國拍賣行業(yè)協(xié)會視其情節(jié)輕重,給予警告、罰款、暫停執(zhí)業(yè)、吊銷執(zhí)業(yè)資格的處分?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：《拍賣師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》對拍賣師以下情形給予警告、罰款、暫停執(zhí)業(yè)、吊銷執(zhí)業(yè)資格的處分:(1)在執(zhí)業(yè)期間,因違反法律法規(guī)規(guī)定對國家、委托人或競買人所造成的經(jīng)濟(jì)損失有直接責(zé)任者;(2)利用執(zhí)行業(yè)務(wù)之便,索取、收受委托人不正當(dāng)?shù)某杲鸹蚱渌斘?或者謀取不正當(dāng)?shù)睦?(3)允許他人以本人名義執(zhí)行業(yè)務(wù);(4)同時在兩個或者兩個以上的拍賣企業(yè)執(zhí)行業(yè)務(wù);(5)以競買人的身份參與自己組織的拍賣活動,或者委托他人代為競買;(6)拍賣師工作變動,未在規(guī)定期限內(nèi)到中國拍賣行業(yè)協(xié)會辦理變更或注銷手續(xù);(7)拍賣師執(zhí)業(yè)資格未按規(guī)定注冊;(8)違反法律、法規(guī)的其他行為。57、簡答題房地產(chǎn)拍賣的特征是什么?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：房地產(chǎn)拍賣的特征主要表現(xiàn)為:(1)房地產(chǎn)拍賣量大、價值高;(2)房地產(chǎn)拍賣法律性、政策性強;(3)房地產(chǎn)拍賣繁瑣、復(fù)雜、時間長;(4)房地產(chǎn)拍賣結(jié)束后、后續(xù)工作多。58、簡答題房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的應(yīng)具備的條件有哪些?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的應(yīng)具備的條件是:房地產(chǎn)是否可以作為拍賣的標(biāo)的關(guān)鍵應(yīng)看其是否符合國家房地產(chǎn)管理法、土地管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定的轉(zhuǎn)讓和交易條件;或者雖現(xiàn)狀不符合,但經(jīng)由政府有關(guān)部門審批后,通過補辦手續(xù)和補繳費用后能夠滿足轉(zhuǎn)讓和交易條件。(1)法律、法規(guī)禁止買賣、轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)通常情況下不得拍賣,國家有關(guān)部門批準(zhǔn)和協(xié)調(diào),允許補辦手續(xù)進(jìn)行交易的除外。(2)以出讓或劃撥方式取得國有土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè),其土地使用權(quán)需要拍賣的,應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的可轉(zhuǎn)讓條件。(3)以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的,在進(jìn)行房地產(chǎn)拍賣時,應(yīng)報請有關(guān)部門批準(zhǔn),由買受人按法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并繳納土地使用權(quán)出讓金;可以不辦理出讓手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)由拍賣行將拍賣標(biāo)的所得收益中的土地收益上繳國家。(4)集體所有土地上建成房屋需要拍賣的,應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)規(guī)定的買賣或轉(zhuǎn)讓條件。(5)下列劃撥用地不可以拍賣(a)國家機關(guān)用地和軍事用地;(b)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;(c)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;(d)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。(6)抵押房地產(chǎn)拍賣前應(yīng)先獲得抵押權(quán)人同意。如果未經(jīng)抵押權(quán)人同意而因拍賣造成抵押權(quán)人經(jīng)濟(jì)損失的,需承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。59、簡答題拍賣公司在拍賣藝術(shù)品時,應(yīng)如何把握拍品的質(zhì)量?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：盡管藝術(shù)品沒有統(tǒng)一的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),但是拍賣公司在拍賣藝術(shù)品時還是要樹立質(zhì)量意識,把好拍品質(zhì)量關(guān)。(1)要確定公司自身的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。盈利應(yīng)在力求不賣偽作的前提下爭取,不能把好賺錢和能賺錢放在第一位。(2)運用科學(xué)方法建立質(zhì)量把關(guān)機制。除經(jīng)驗、感悟等直覺鑒定方法以外,應(yīng)引進(jìn)考證、比較等科學(xué)方法;同時建立鑒定機制。任何一個公司不可能有完全合理的鑒定結(jié)論,但可以有比較合理、公平的鑒定程序,避免主觀上知假賣假。對有爭議的拍品和高價位的拍品,要提供一個討論、交流和決定的機制。(3)實事求是地處理鑒定問題,能肯定的給予肯定,不能肯定的,可以一一注明,提供給買家參考。(4)聲明不擔(dān)保拍賣標(biāo)的的真?zhèn)巍?5)對買家有充分證據(jù)說明是偽作的拍品,應(yīng)按程序同意取消已生效的交易。60、簡答題農(nóng)產(chǎn)品拍賣與對手交易的異同有哪些?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：農(nóng)產(chǎn)品拍賣與對手交易的異同主要有以下幾個方面:(1)所謂對手交易,是指批發(fā)商與農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者,批發(fā)商與批發(fā)商之間,批發(fā)商與零售商之間,零售商與消費者之間,通過面對面的討價還價達(dá)成交易的一種買賣方式。而農(nóng)產(chǎn)品拍賣,是指以拍賣方式銷售農(nóng)產(chǎn)品。一般來說,農(nóng)產(chǎn)品拍賣主要涉及糧食、棉花、蔬菜、水果、花卉、茶葉、畜產(chǎn)品和水產(chǎn)品等,這些農(nóng)產(chǎn)品按國際慣例易于通過拍賣實現(xiàn)成交。(2)對手交易時雙方反復(fù)協(xié)商,達(dá)成一致然后付款提貨。由于交易人數(shù)少因此透明度不高,價格受人為因素影響較多。而農(nóng)產(chǎn)品拍賣時的集中交易,價高者得的競價原則,可以使農(nóng)戶品實現(xiàn)價值最大化,保護(hù)農(nóng)民利益。(3)對手交易雙方在某一方面達(dá)不成一致、存在爭議時,需要花一定的時間加以解決,導(dǎo)致交易效率不高,增加交易成本。一而農(nóng)產(chǎn)品拍賣增加了交易透時度,提高交易效率,減少農(nóng)產(chǎn)品流通的中間環(huán)節(jié),降低流通成本。(4)對手交易不能反映同時同地的市場價格,有時在價格方面形成波動,對參與的買賣雙方都不公平。而農(nóng)產(chǎn)品拍賣市場信息發(fā)布系統(tǒng),能客觀反映出市場供求關(guān)系,合理調(diào)節(jié)供求,優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品的配置,從而指導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)生產(chǎn)適銷對路的農(nóng)產(chǎn)品。61、簡答題農(nóng)產(chǎn)品拍賣應(yīng)注意哪些問題?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：農(nóng)產(chǎn)品要注意的主要問題是:(1)、強化農(nóng)產(chǎn)品拍賣觀念。持續(xù)開展農(nóng)產(chǎn)品拍賣的宣傳工作,增加供貨商和承銷商對農(nóng)產(chǎn)品拍賣的了解,保障農(nóng)產(chǎn)品拍賣市場有充足的貨源,促使承銷商積極參與農(nóng)產(chǎn)品拍賣。(2)、供貨商的選擇。應(yīng)注意選擇有經(jīng)濟(jì)實力和供貨能力的供貨商,要建立自己的不以盈利為目的供貨機構(gòu),保障拍賣市場農(nóng)產(chǎn)品品種齊全。(3)、農(nóng)產(chǎn)品運輸中的保鮮。農(nóng)產(chǎn)品含水量大,易腐爛,長途運輸中的保鮮是關(guān)鍵問題。(4)、發(fā)展有實力的承銷商。為了擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品拍賣市場規(guī)模和輻射,發(fā)展有一定銷售網(wǎng)絡(luò)的承銷商是一項重要的基礎(chǔ)工作。(5)、完善市場配套設(shè)施。為了適應(yīng)市場的不斷的供求變化,拍賣市場的配套設(shè)施必須完善。要建立庫容適當(dāng)?shù)睦洳乇ｕr庫,有序的交通和設(shè)施良好的拍賣場地。(6)、建立高效的拍賣服務(wù)機制。供貨機制、承銷機制、理貨機制、財務(wù)結(jié)算、拍賣機制、管理機制等,這些都是農(nóng)產(chǎn)品拍賣的重要環(huán)節(jié)。應(yīng)不斷地提高效率,減少中間環(huán)節(jié),強化科學(xué)管理。62、簡答題破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)拍賣的實施程序?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)拍賣的實施程序是:(1)破產(chǎn)清算組與有資質(zhì)的拍賣企業(yè)進(jìn)行接洽,向其提供破產(chǎn)裁定書,評估報告和權(quán)屬證明。并如實說明破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)權(quán)利瑕疵情況。(2)拍賣企業(yè)與清算組簽訂《委托拍賣合同》。(3)編制拍賣物品目錄。拍賣企業(yè)根據(jù)拍賣目錄逐一核實。(4)協(xié)商確定整體拍賣、分拆拍賣等具體事宜并確定拍賣底價。(5)拍賣公告和展示(6)競買人登記(7)舉行拍賣會(8)標(biāo)的物移交63、簡答題怎樣從法律角度認(rèn)識文物拍賣標(biāo)的?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：從法律角度認(rèn)識文物拍賣標(biāo)的有以下幾個方面:(1)文物拍賣標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財產(chǎn)權(quán)利。法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財產(chǎn)權(quán)利,不得作為拍賣標(biāo)的。依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需經(jīng)審批才能轉(zhuǎn)讓的物品或者財產(chǎn)權(quán)利,在拍賣前,應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。委托拍賣的文物,在拍賣前,應(yīng)當(dāng)經(jīng)拍賣人住所地的文物行政管理部門依法鑒定、許可。(2)可以作為文物拍賣的標(biāo)的有:A1949年以前的各種藝術(shù)品、工藝美術(shù)品;B1949年以前的文獻(xiàn)資料以及具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的手稿和圖書資料;C1944年以前,反映各民族社會制度、社會生產(chǎn)、社會生活的代表性實物;D1949年以后,與重大歷史事件、革命運動或者著名人物有關(guān)的,具有重要紀(jì)念意義、教育意義或者史料價值的實物;E1949年以后,國家文物局公布的列入限制出境范圍的中國已故著名書畫家作品。(3)不得作為文物拍賣標(biāo)的有:A依照法律應(yīng)當(dāng)上交國家的中國境內(nèi)出土的文物;B依照法律應(yīng)當(dāng)移交文物行政部門的文物,包括國家各級執(zhí)法部門在查處違法犯罪活動中依法沒收、追繳的文物;C銀行、冶煉廠、造紙廠以及廢舊物資回收單位揀選的文物;D國有文物收藏單位以及其他國家機關(guān)、部隊和國有企業(yè)、事業(yè)組織等收藏、保管的文物;E國有文物購銷經(jīng)營單位收存的珍貴文物;F非國有館藏珍貴文物;G物主處分權(quán)有爭議的文物;H其它依法律法規(guī)規(guī)定不得流通的文物。64、簡答題應(yīng)如何精心組織以確保土地使用權(quán)出讓拍賣成功?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：實施國有土地使用權(quán)出讓拍賣應(yīng)注意:一是依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán);二是單純土地使用權(quán)。前者在抵押時,無論土地使用權(quán)來源于出讓或者劃撥,只要房地產(chǎn)權(quán)屬合法,即可將房地產(chǎn)作為統(tǒng)一的抵押物同時設(shè)定抵押權(quán);后者專指土地使用權(quán),而且該土地必須以出讓方式取得。不能作為抵押物的房地產(chǎn)包括:權(quán)屬不明或有爭議的房地產(chǎn);通過行政劃撥方式獲得的土地使用權(quán),在地上尚未建成建筑物或其他附著物;學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;司法機關(guān)和行政機關(guān)依法查封、扣押、監(jiān)管或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)和依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。(2)抵押期限的要求。以出讓方式取得的土地使用權(quán)抵押的,抵押期限不得超過土地使用年限。有經(jīng)營期限的企業(yè)以其所有的房地產(chǎn)抵押的,其設(shè)定抵押的期限不應(yīng)超過該企業(yè)的經(jīng)營期限。(3)抵押合同的要求。房地產(chǎn)抵押,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面的抵押合同。抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額;債務(wù)人履行債務(wù)的期限;抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)屬;抵押擔(dān)-保的范圍;當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項。(4)房地產(chǎn)抵押登記。按照我國《擔(dān)保法》的規(guī)定,房地產(chǎn)抵押實行登記要件主義,即不登記,則房地產(chǎn)抵押權(quán)不足以對抗第三人。以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的,抵押登記的部門為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,抵押登記的部門為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門。65、簡答題如何處理不同權(quán)利狀態(tài)下的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓拍賣問題?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：不同權(quán)利狀態(tài)下城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓拍賣需注意:(1)不同權(quán)利狀態(tài)下的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓拍賣問題,主要涉及到房屋所占用土地的產(chǎn)權(quán)問題。需明確所占用的土地的產(chǎn)權(quán)屬于什么性質(zhì),主要有出讓取得的國有土地使用權(quán)、劃撥取得的國有土地使用權(quán)、承租的國有土地使用權(quán)、作價入股的國有土地使用權(quán)。(2)對于未取得土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的,共有房地產(chǎn)沒有經(jīng)過其他共有人書面同意的,權(quán)屬有爭議的,出讓取得的土地使用權(quán)沒有按照出讓合同約定方式進(jìn)行開發(fā)的、沒有完成投資總額的25%以上的或者成片開發(fā)沒有達(dá)到工業(yè)用地或建設(shè)用地條件的,劃撥土地使用權(quán)沒有經(jīng)過人民政府主管部門批準(zhǔn)的,均不可以拍賣轉(zhuǎn)讓。(3)對經(jīng)過有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)由受讓方辦理出讓手續(xù)并繳納出讓金。政府決定對其繼續(xù)劃撥、作價出資或人股,以及房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等可以不辦理出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓獲得的土地收益上繳國家。(4)對于設(shè)定抵押權(quán)或重復(fù)設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn),應(yīng)通知所有抵押權(quán)人,或解除抵押,或根據(jù)國家規(guī)定的拍賣標(biāo)的拍賣金額的受償順序受償。(5)對于在建工程項目在拍賣時還應(yīng)注意是否已經(jīng)預(yù)售。(6)對已經(jīng)出租的房地產(chǎn)還應(yīng)該通知承租人,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。(7)承租土地使用權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓后,受讓人同時取得承租土地使用權(quán)。對于作價入股土地使用權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓,要注意房屋所占用土地的產(chǎn)權(quán)是出讓土地使用權(quán)還是劃撥土地使用權(quán)。66、簡答題論述房地產(chǎn)抵押的條件?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：房地產(chǎn)抵押的條件是:房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件,這些條件是拍賣抵押房地產(chǎn)時必須審查的內(nèi)容。其中包括:(1)抵押物的要求?？梢宰鳛榈盅何锏姆康禺a(chǎn)主要包括兩類:一是依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán);二是單純土地使用權(quán)。前者在抵押時,無論土地使用權(quán)來源于出讓或者劃撥,只要房地產(chǎn)權(quán)屬合法,即可將房地產(chǎn)作為統(tǒng)一的抵押物同時設(shè)定抵押權(quán);后者專指土地使用權(quán),而且該土地必須以出讓方式取得。不能作為抵押物的房地產(chǎn)包括:權(quán)屬不明或有爭議的房地產(chǎn);通過行政劃撥方式獲得的土地使用權(quán),在地上尚未建成建筑物或其他附著物;學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;司法機關(guān)和行政機關(guān)依法查封、扣押、監(jiān)管或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;房地產(chǎn)和依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。(2)抵押期限的要求。以出讓方式取得的土地使用權(quán)抵押的,抵押期限不得超過土地使用年限。有經(jīng)營期限的企業(yè)以其所有的房地產(chǎn)抵押的,其設(shè)定抵押的期限不應(yīng)超過該企業(yè)的經(jīng)營期限。(3)抵押合同的要求。房地產(chǎn)抵押,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面的抵押合同。抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額;債務(wù)人履行債務(wù)的期限;抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)屬;抵押擔(dān)-保的范圍;當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項。(4)房地產(chǎn)抵押登記。按照我國《擔(dān)保法》的規(guī)定,房地產(chǎn)抵押實行登記要件主義,即不登記,則房地產(chǎn)抵押權(quán)不足以對抗第三人。以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的,抵押登記的部門為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,抵押登記的部門為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門。67、簡答題證券的基本特征有哪些?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：證券的基本特征有:第一,證券的產(chǎn)權(quán)性。證券的產(chǎn)權(quán)性是指有價證券記載著權(quán)利人的財產(chǎn)權(quán)內(nèi)容,代表著一定的財產(chǎn)所有權(quán),擁有證券就意味著享有財產(chǎn)的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會里,財產(chǎn)權(quán)利和證券已密不可分,財產(chǎn)權(quán)利與證券兩者融為一體,證券已成為財產(chǎn)權(quán)利的一般形式。雖然證券持有人并不實際占有財產(chǎn),但可以通過持有證券,擁有有關(guān)財產(chǎn)的所有權(quán)或債權(quán)。第二,證券的收益性。證券的收益性是指持有證券本身可以獲得一定數(shù)額的收益,這是投資者轉(zhuǎn)讓資本使用權(quán)的回報。證券代表的是對一定數(shù)額的某種特定資產(chǎn)的所有權(quán),而資產(chǎn)是一種特殊的價值,它要在社會經(jīng)濟(jì)運行中不斷運動、不斷增值,最終形成高于原始投入價值的價值。由于這種資產(chǎn)的所有權(quán)屬于證券投資者,投資者持有證券也就同時擁有取得這部分資產(chǎn)增值收益的權(quán)利,因此,證券本身具有收益性。第三,證券的流通性。證券的流通性又稱變現(xiàn)性,是指證券持有人可按自己的需要靈活地轉(zhuǎn)讓證券以換取現(xiàn)金。流通性是證券的生命力所在。流通性不但可以使證券持有人隨時能將證券轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金,而且還使持有人根據(jù)自己的偏好選擇持有證券的種類。證券的流通是通過承兌、貼現(xiàn)、交易實現(xiàn)的。68、簡答題適于拍賣的無形資產(chǎn)有哪些?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：適于拍賣的無形資產(chǎn)有:(1)知識產(chǎn)權(quán)類無形資產(chǎn)的拍賣。A.文稿、影視作品著作權(quán)、音樂作品著作的拍賣;B.高新科技成果專利權(quán)的拍賣;C.商標(biāo)所有權(quán)的拍賣。(2)權(quán)利類無形資產(chǎn)的拍賣。A.各類活動冠名權(quán)、廣告刊登權(quán)、贊助權(quán)的拍賣;B.電影播映權(quán)、首映權(quán)、影視劇發(fā)行權(quán)的拍賣;C.攤位、店面租用權(quán)的拍賣;D.出租車、摩托車、公交車營運權(quán)的拍賣;E.產(chǎn)品經(jīng)銷權(quán)、企業(yè)經(jīng)營權(quán)的拍賣;F.移動電話幸運號碼、車牌號碼的拍賣;G.惟一指定產(chǎn)品特許權(quán)的拍賣等。69、簡答題策劃科技成果專利權(quán)拍賣時應(yīng)注意哪些問題?請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：策劃科技成果專利權(quán)拍賣時應(yīng)注意:(1)首先項目的選擇上。要選擇那些技術(shù)含量高、極具市場潛力、技術(shù)具備獨創(chuàng)性的項目,同時項目若有政府有關(guān)部門的投資支持以及被頒發(fā)了某些許可證的項目。這是指關(guān)系到國計民生,并由國家有關(guān)部門直接參與審批并已取得批準(zhǔn)證書的科技項目。在選擇項目時要把握三個原則:獨創(chuàng)性、先進(jìn)性、實用性。(2)策劃科技成果專利權(quán)拍賣與常規(guī)拍賣的運作方式不同。比如,加強廣告力度,延長預(yù)展時間,請發(fā)明人(或委托方)出面講解,放寬買受人付款期限,也可配合采用股權(quán)拍賣,即以拍賣的形式為項目尋求合作伙伴,為該項目注入資金。這樣做使委托方有了項目所需資金。(3)拍賣公司在舉行科技成果拍賣前,要做好充分的會前準(zhǔn)備。向競買企業(yè)提供準(zhǔn)備競拍的科技成果的詳細(xì)資料,包括評估報告等。同時應(yīng)組織競買企業(yè)與科技成果持有方進(jìn)行充分的接觸與交流,以使競買企業(yè)對要競拍的科技成果有一個全面詳盡的了解。讓專利人盡可能詳細(xì)講解自己的發(fā)明并最大限度的讓買受方準(zhǔn)確了解專利的情況。70、簡答題名詞解釋：名詞解釋：競價階梯請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：競價階梯是拍賣師在主持拍賣時,使用的為便于競買人公平有序應(yīng)價,而設(shè)定的有一定規(guī)律的價格上行或下行幅度。71、簡答題名詞解釋：房屋產(chǎn)權(quán)證請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：房屋產(chǎn)權(quán)證是享有房屋所有權(quán)或他項權(quán)利的法律憑證,是經(jīng)過房屋產(chǎn)權(quán)登記,由縣級以上人民政府頒發(fā)給權(quán)利人持有的房屋產(chǎn)權(quán)憑證,是權(quán)利人的房屋所有權(quán)或他項權(quán)利在法律上的實現(xiàn)。72、簡答題名詞解釋：破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)是指企業(yè)在法院宣告破產(chǎn)時,所有的或經(jīng)營管理的全部財產(chǎn),以及在破產(chǎn)宣告至破產(chǎn)程序終結(jié)前取得的財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利。73、簡答題名詞解釋：農(nóng)產(chǎn)品樣品拍賣請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：農(nóng)產(chǎn)品樣品拍賣是指在固定的拍賣場所,工作人員將等級相同、質(zhì)量一致、同一批貨物的農(nóng)產(chǎn)品取部分樣品當(dāng)眾向競買人展示后,進(jìn)行拍賣的一種方式。74、簡答題名詞解釋：國有土地使用權(quán)出讓請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：國有土地使用權(quán)出讓,是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。75、簡答題名詞解釋：證券上市請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：證券上市是指已發(fā)行的有價證券,經(jīng)批準(zhǔn)在證券交易所的市場上自由、公開地買賣。76、簡答題名詞解釋：農(nóng)產(chǎn)品對手交易請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：農(nóng)產(chǎn)品對手交易是指農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)商與農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者之間、批發(fā)商與批發(fā)商之間、批發(fā)商與零售商之間、零售商與消費者之間通過面對面的討價還價達(dá)成交易的一種買賣方式。77、簡答題名詞解釋：拍賣師主持技巧請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：拍賣師主持技巧是指拍賣師在主持拍賣時,通過運用一定的經(jīng)驗和手段,巧妙調(diào)動競買人參加競買的技術(shù),是拍賣師基本素質(zhì)和行為能力的綜合體現(xiàn)。78、簡答題名詞解釋：破產(chǎn)程序請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：破產(chǎn)程序是指債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù),法院根據(jù)債權(quán)人或債務(wù)人的申請,成立清算組對債務(wù)人的財產(chǎn)進(jìn)行清算,并依法分配給債權(quán)人,從而終結(jié)債權(quán)債務(wù)關(guān)系的過程。79、簡答題名詞解釋：證券請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：證券一般被稱為有價證券,是指發(fā)行人依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)批準(zhǔn)簽發(fā)的、表示一定財產(chǎn)權(quán)的憑證。80、簡答題名詞解釋：文物保護(hù)單位請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：文物保護(hù)單位是指人民政府按照法定程序,列入國家有計劃的、科學(xué)的和法制的管理之中的具有歷史、藝術(shù)和科學(xué)價值的革命遺址、紀(jì)念建筑物、古文化遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻等不可移動文物。81、簡答題名詞解釋：破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)拍賣請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)拍賣是將依法認(rèn)定的破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn),由拍賣企業(yè)依照《拍賣法》以公開競價的形式,轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的一種特殊買賣方式。82、簡答題名詞解釋：房地產(chǎn)請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：房地產(chǎn)是指土地、建筑物和固著在土地、建筑物上的不可分離的相關(guān)設(shè)施及其相應(yīng)的權(quán)益。83、簡答題名詞解釋：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣請輸入答案,該題沒有正確答案請自行判斷..0/500正確答案：

參考解析：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣,是指土地使用權(quán)人通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓或出租其所得出讓或承租土地使用權(quán)的行為。84、簡答題名詞解釋：著作