商鋪租賃續(xù)簽協(xié)議書

商鋪租賃續(xù)簽協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)原合同租賃期限即將屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，具體以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為[X]年，自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標準：續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間保持商鋪處于正常可使用狀態(tài)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方如需對商鋪進行維修、改造或檢查，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因維修、改造或檢查給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但因乙方原因?qū)е碌某?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該商鋪。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用該商鋪產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等各項費用。3.乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。5.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的財物及設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致財物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)在期滿或終止之日起[X]日內(nèi)將商鋪交還甲方，并保證商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方逾期交還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、商鋪維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等）的維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時維修或更換，并承擔相應(yīng)費用。2.對于商鋪出現(xiàn)的影響正常使用的故障或損壞，雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商確定維修方案及費用承擔方式。緊急情況下，乙方可先行采取必要的維修措施，但應(yīng)在維修后的[X]日內(nèi)通知甲方。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付租賃期間剩余期限的違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪、擅自拆除或損壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若乙方逾期支付租金或其他費用達到本協(xié)議約定的解除條件，或乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪、擅自拆除或損壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備等違約行為導(dǎo)致甲方有權(quán)解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)隨時書面通知乙方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。3.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自行解除。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)