地基轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議書

地基轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地基具體位置]的地基（以下簡稱"該地基"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地基，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就地基轉(zhuǎn)讓事宜達成如下定金協(xié)議：一、地基基本情況1.位置：該地基位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹。2.面積：該地基面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.用途：該地基規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該地基產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。二、轉(zhuǎn)讓價格及定金1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該地基的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該地基的土地出讓金、地上附著物補償款（如有）等一切相關(guān)費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬，注明具體銀行賬戶信息]。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取定金及轉(zhuǎn)讓款。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)保證對該地基擁有合法處分權(quán)，確保該地基符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。向乙方如實告知該地基的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在糾紛等信息。負責辦理該地基轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請審批、提交資料、繳納稅費等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極與乙方溝通協(xié)調(diào)，及時向乙方通報進展情況。確保在轉(zhuǎn)讓過程中，該地基不會因甲方原因受到任何第三方的干擾或阻礙。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該地基相關(guān)資料，不得擅自遺失、損毀或泄露給第三方。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，按照約定時間和方式協(xié)助乙方辦理地基交付手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，辦理地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，有權(quán)了解進展情況，并提出合理的建議和要求。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按時交付該地基。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金及轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的真實、有效的身份證明及其他相關(guān)資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方，按照甲方要求提供必要的協(xié)助和支持。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為影響地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，不得擅自解除本協(xié)議或要求退還定金（因甲方違約導(dǎo)致的除外）。在甲方按照本協(xié)議約定交付地基后，按照約定及時接收，并承擔接收后的相關(guān)責任。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交地基轉(zhuǎn)讓申請及所需資料，并積極跟進審批進度。如因甲方原因?qū)е聦徟诱`，每延誤一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.在審批通過后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)通知乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。3.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，攜帶相關(guān)資料與甲方共同前往產(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，每延誤一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。4.辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該地基交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場交付，注明交付時需雙方共同在場，交接內(nèi)容包括地基現(xiàn)狀、相關(guān)資料等]。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按照約定辦理地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)或交付地基，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付定金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的影響，盡力減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補