廠區(qū)裝修管理協(xié)議書

廠區(qū)裝修管理協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有廠區(qū)并需要進行裝修，乙方具備相關(guān)裝修管理及服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方廠區(qū)裝修管理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.裝修范圍：甲方廠區(qū)內(nèi)[具體區(qū)域]的裝修工程，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗安裝，以及相關(guān)配套設(shè)施的更新與完善等。2.管理服務(wù)內(nèi)容：乙方負責對甲方廠區(qū)裝修過程進行全面管理，包括但不限于審核裝修方案、監(jiān)督施工進度與質(zhì)量、協(xié)調(diào)施工過程中的各方關(guān)系、確保施工安全與環(huán)境保護等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉裝修工程的進展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供廠區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于廠區(qū)規(guī)劃圖、建筑結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方進行裝修管理。按照本協(xié)議約定及時支付裝修管理費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與廠區(qū)內(nèi)其他相關(guān)方的關(guān)系，為裝修管理工作提供必要的支持。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變裝修范圍或違規(guī)裝修。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修管理費用。對甲方廠區(qū)裝修工程的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督管理，有權(quán)制止違規(guī)施工行為。根據(jù)裝修管理需要，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)組建專業(yè)的裝修管理團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員，負責廠區(qū)裝修管理工作。依據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標準，制定詳細的裝修管理方案，并報甲方備案。對甲方提交的裝修方案進行審核，提出合理的修改意見，確保裝修方案符合安全、環(huán)保、美觀等要求。定期檢查裝修工程進度，督促施工單位按照約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)。檢查施工質(zhì)量，確保裝修工程符合相關(guān)質(zhì)量標準。監(jiān)督施工單位做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，檢查安全措施落實情況，及時消除安全隱患，防止安全事故發(fā)生。督促施工單位做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，確保施工過程符合環(huán)保要求。協(xié)調(diào)施工單位與甲方及廠區(qū)內(nèi)其他相關(guān)方的關(guān)系，及時解決施工過程中出現(xiàn)的糾紛和問題。定期向甲方匯報裝修管理工作情況，提交書面報告，包括裝修進度、質(zhì)量狀況、安全情況等。裝修工程竣工后，協(xié)助甲方組織驗收工作，并提供相關(guān)驗收資料。三、裝修管理費用及支付方式1.費用標準：甲方應(yīng)向乙方支付的裝修管理費用為人民幣[X]元。該費用包含乙方提供裝修管理服務(wù)的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行收取其他費用。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付裝修管理費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在裝修工程進度達到[X]%時，支付裝修管理費用的[X]%，即人民幣[X]元；在裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的裝修管理費用，即人民幣[X]元。3.費用調(diào)整：如因裝修工程范圍變更、市場物價波動等原因?qū)е乱曳窖b修管理成本大幅增加，乙方有權(quán)提出費用調(diào)整申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對裝修管理費用進行相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。四、施工單位管理1.施工單位選擇：甲方應(yīng)自行選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽的施工單位進行廠區(qū)裝修工程。施工單位的選擇應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，并報乙方備案。2.乙方對施工單位的管理乙方有權(quán)對甲方選定的施工單位進行資質(zhì)審查，如發(fā)現(xiàn)施工單位不具備相應(yīng)資質(zhì)或信譽不佳，有權(quán)要求甲方更換施工單位。乙方應(yīng)與施工單位簽訂施工管理協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，督促施工單位遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保施工質(zhì)量、安全和進度。乙方負責監(jiān)督施工單位按照裝修方案和相關(guān)質(zhì)量標準進行施工，對施工過程中的質(zhì)量問題及時提出整改意見，并跟蹤整改情況。乙方有權(quán)對施工單位的違規(guī)行為進行制止和處罰，如施工單位拒不整改，乙方有權(quán)要求甲方采取措施或解除與施工單位的合同關(guān)系。五、裝修工程質(zhì)量與驗收1.質(zhì)量標準：裝修工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標準，同時滿足甲方的使用要求和審美標準。2.施工單位自檢：施工單位在施工過程中應(yīng)進行自檢，每完成一道工序，應(yīng)進行質(zhì)量檢查，合格后方可進行下一道工序。3.乙方抽檢：乙方應(yīng)定期對裝修工程進行抽檢，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知施工單位整改。4.竣工驗收裝修工程竣工后，施工單位應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方收到施工單位的竣工驗收申請報告后，應(yīng)組織乙方及相關(guān)部門進行驗收。驗收合格后，甲方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，施工單位應(yīng)按照甲方和乙方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由施工單位承擔，如因整改導致工期延誤，施工單位應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、裝修工程安全與環(huán)境保護1.安全管理施工單位應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，配備必要的安全管理人員和安全設(shè)施，確保施工安全。乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位對施工人員進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。施工單位在施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，防止安全事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，施工單位應(yīng)立即采取措施進行救援，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.環(huán)境保護施工單位應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效的污染防治措施，減少施工過程中的噪聲、粉塵、廢水等污染。乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪聲作業(yè)。如因施工需要必須連續(xù)施工的，施工單位應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。施工單位應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾，按照規(guī)定的地點和方式進行清運，不得隨意丟棄。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定支付裝修管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停裝修管理服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的裝修管理費用及違約金。若甲方擅自改變裝修范圍或違規(guī)裝修，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并恢復(fù)原狀。如因甲方違規(guī)行為給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方開展裝修管理工作，導致乙方工作無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行裝修管理職責，導致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方應(yīng)負責督促施工單位進行整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方先行墊付，如因施工單位原因?qū)е乱曳綁|付費用無法收回的，乙方有權(quán)向施工單位追償。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報裝修管理工作情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修管理費用，同時乙方應(yīng)按照裝修管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將裝修管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修管理費用，同時乙方應(yīng)按照裝修管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至廠區(qū)裝修工程竣工驗收合格且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)