包銷(xiāo)買(mǎi)家認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)

包銷(xiāo)買(mǎi)家認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（包銷(xiāo)方）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體信息，如房屋、土地、股權(quán)等，需詳細(xì)說(shuō)明]的處分權(quán)，愿意將其出售給乙方進(jìn)行包銷(xiāo)，乙方愿意以包銷(xiāo)的方式認(rèn)購(gòu)該標(biāo)的物。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.名稱(chēng)：[標(biāo)的物具體名稱(chēng)]2.位置：[詳細(xì)地址，精確到門(mén)牌號(hào)等]3.面積：[具體面積數(shù)值及面積計(jì)算依據(jù)，如房屋建筑面積、套內(nèi)面積等]4.產(chǎn)權(quán)情況：[詳細(xì)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)歸屬、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]5.現(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物當(dāng)前的使用狀況、裝修情況等]6.用途：[明確標(biāo)的物的規(guī)劃用途，如居住、商業(yè)、工業(yè)等]二、包銷(xiāo)方式及期限1.包銷(xiāo)方式：乙方以包銷(xiāo)的方式獨(dú)家代理甲方出售上述標(biāo)的物。在包銷(xiāo)期限內(nèi)，乙方有權(quán)以自己的名義對(duì)外尋找買(mǎi)家，并與買(mǎi)家簽訂相關(guān)認(rèn)購(gòu)協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同，但最終的出售交易需以甲方名義完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。2.包銷(xiāo)期限：自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月。包銷(xiāo)期限屆滿后，雙方未另行續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行包銷(xiāo)義務(wù)。對(duì)乙方在包銷(xiāo)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在包銷(xiāo)期限內(nèi)，如乙方未能按照約定完成包銷(xiāo)任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。在乙方成功促成交易后，按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的出售款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的標(biāo)的物擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物的展示、宣傳推廣等工作，提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定與買(mǎi)家簽訂相關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。承擔(dān)因標(biāo)的物本身的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等導(dǎo)致的法律責(zé)任，給乙方或第三方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在包銷(xiāo)期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行宣傳推廣、尋找買(mǎi)家，并與潛在買(mǎi)家洽談交易事宜。根據(jù)市場(chǎng)情況，自行確定標(biāo)的物的銷(xiāo)售價(jià)格及銷(xiāo)售策略，但不得低于本協(xié)議約定的最低限價(jià)。在成功促成交易后，按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的包銷(xiāo)傭金。要求甲方配合辦理與交易相關(guān)的手續(xù)，如簽訂合同、過(guò)戶(hù)等。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行包銷(xiāo)義務(wù)，努力尋找買(mǎi)家，促成標(biāo)的物的成功出售。在與潛在買(mǎi)家洽談過(guò)程中，如實(shí)向買(mǎi)家介紹標(biāo)的物的情況，不得隱瞞或夸大事實(shí)。定期向甲方匯報(bào)包銷(xiāo)進(jìn)展情況，包括潛在買(mǎi)家信息、洽談情況等。按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)，如定金、預(yù)付款等。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任，如在包銷(xiāo)過(guò)程中違反法律法規(guī)或給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、價(jià)格與付款方式1.包銷(xiāo)底價(jià)：甲方同意乙方以不低于人民幣[X]元的價(jià)格對(duì)外出售標(biāo)的物。乙方在包銷(xiāo)期限內(nèi)成功促成交易且交易價(jià)格高于包銷(xiāo)底價(jià)的，超出部分為乙方的包銷(xiāo)傭金。2.付款方式：雙方同意按照以下[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]執(zhí)行。一次性付款：買(mǎi)家應(yīng)在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：買(mǎi)家應(yīng)在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購(gòu)房款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元。第三期：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，支付剩余購(gòu)房款，計(jì)人民幣[X]元。五、定金與預(yù)付款1.定金：若乙方在包銷(xiāo)期限內(nèi)成功促成甲方與買(mǎi)家簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)家支付的定金由甲方收取。如因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，甲方應(yīng)雙倍返還定金給買(mǎi)家；如因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，定金不予退還，由乙方負(fù)責(zé)處理。2.預(yù)付款：若乙方在包銷(xiāo)期限內(nèi)成功促成甲方與買(mǎi)家簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)家支付的預(yù)付款由甲方收取。預(yù)付款在最終結(jié)算時(shí)，按照本協(xié)議約定沖抵購(gòu)房款。如因非雙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，預(yù)付款應(yīng)無(wú)息退還買(mǎi)家。六、包銷(xiāo)傭金及支付方式1.包銷(xiāo)傭金：乙方成功促成交易且交易價(jià)格高于包銷(xiāo)底價(jià)的，甲方同意按照超出包銷(xiāo)底價(jià)部分的[X]%向乙方支付包銷(xiāo)傭金。2.支付方式：在甲方與買(mǎi)家簽訂買(mǎi)賣(mài)合同且買(mǎi)家支付的款項(xiàng)到達(dá)甲方指定賬戶(hù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付包銷(xiāo)傭金。乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，如未能保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰、拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方在包銷(xiāo)期限內(nèi)擅自將標(biāo)的物另行出售給第三方，或者與第三方就標(biāo)的物簽訂其他影響乙方包銷(xiāo)權(quán)益的協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取出售款項(xiàng)或支付包銷(xiāo)傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，如未按照約定履行包銷(xiāo)義務(wù)、隱瞞或夸大標(biāo)的物情況等，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在包銷(xiāo)期限內(nèi)未能成功促成交易，應(yīng)按照本協(xié)議約定的包銷(xiāo)底價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自降低包銷(xiāo)底價(jià)出售標(biāo)的物，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)足差價(jià)，并按照差價(jià)部分的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行