土地財(cái)產(chǎn)劃分協(xié)議書

土地財(cái)產(chǎn)劃分協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方對(duì)特定土地財(cái)產(chǎn)的劃分事宜產(chǎn)生意愿，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況本協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地地號(hào)為[具體地號(hào)]。該土地用途為[土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等]。土地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，例如：地上有[具體建筑物情況，如幾間房屋等]，周邊配套設(shè)施情況等]。2.地上附著物土地上附著有[列舉地上附著物詳細(xì)情況，如房屋[房屋具體情況，如磚混結(jié)構(gòu)幾間等]、樹木[樹木種類、數(shù)量等]、水井[水井規(guī)格等]等]。雙方確認(rèn)，上述地上附著物隨土地一并轉(zhuǎn)讓或劃分，其現(xiàn)狀以本協(xié)議簽訂時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方使用土地及地上附著物的行為進(jìn)行必要監(jiān)督（但不得干涉乙方的正常合理使用）。2.義務(wù)保證對(duì)擬劃分的土地及地上附著物擁有合法處分權(quán)，且該土地及地上附著物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地及地上附著物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實(shí)披露土地及地上附著物的真實(shí)情況，包括但不限于土地使用歷史、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、地上附著物的建設(shè)情況等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地及地上附著物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收土地及地上附著物，并按照自己的意愿合理使用。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地及地上附著物的轉(zhuǎn)讓款或劃分款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用土地及地上附著物，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在使用土地及地上附著物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方辦理與土地及地上附著物相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和資料。三、財(cái)產(chǎn)劃分方式及轉(zhuǎn)讓款支付1.劃分方式雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定將土地及地上附著物按照[具體劃分方式，如以土地面積比例劃分、以地上附著物價(jià)值比例劃分等]進(jìn)行劃分。具體劃分如下：甲方分得土地面積為[X]平方米，地上附著物為[詳細(xì)列舉甲方分得的地上附著物情況]。乙方分得土地面積為[X]平方米，地上附著物為[詳細(xì)列舉乙方分得的地上附著物情況]。2.轉(zhuǎn)讓款支付乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元。支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。在辦理完土地及地上附著物產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.若法律規(guī)定及當(dāng)?shù)卣咴试S辦理土地及地上附著物產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將其分得的土地及地上附著物交付給乙方，并將乙方分得的土地及地上附著物騰空交付（如有需要騰空的情況）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將其分得的土地及地上附著物交付給甲方，并將甲方分得的土地及地上附著物騰空交付（如有需要騰空的情況）。2.交付方式雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同對(duì)土地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄土地及地上附著物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如