占用面積補償協(xié)議書

占用面積補償協(xié)議書?甲方（占用方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被占用方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，需占用乙方位于[詳細地址]的[土地/房屋/場地等]（以下簡稱"標的物"）的部分面積，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就占用面積補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：標的物位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或確認，標的物總面積為[X]平方米，本次甲方占用的面積為[X]平方米。3.用途：標的物原用途為[土地用途/房屋用途等]。4.現(xiàn)狀：標的物目前地上附著物包括[詳細列舉地上附著物情況，如房屋[結(jié)構(gòu)、層數(shù)等]、樹木[種類、數(shù)量等]、其他設(shè)施[名稱、規(guī)格等]]。二、占用期限甲方占用乙方標的物的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若因項目需要延長占用期限，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并另行協(xié)商補償事宜。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和期限占用乙方的標的物。在占用期間，根據(jù)項目需要對占用區(qū)域進行合理使用和安排，但不得超出本協(xié)議約定的范圍和用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付占用面積補償款及相關(guān)費用。在占用期滿后，負責清理占用區(qū)域內(nèi)的臨時設(shè)施和廢棄物，恢復(fù)標的物原狀，但因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法恢復(fù)原狀的除外。因甲方占用行為給乙方造成其他損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的占用面積補償款及相關(guān)費用。監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定使用占用區(qū)域，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正并賠償損失。在占用期滿后，收回標的物，并要求甲方恢復(fù)原狀。2.義務(wù)向甲方提供標的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，確保甲方占用行為的合法性。協(xié)助甲方辦理與占用標的物相關(guān)的手續(xù)，如臨時用地審批等（如需）。在占用期間，不得干擾甲方的正常使用行為，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。四、補償款及支付方式（一）補償款金額甲方應(yīng)向乙方支付的占用面積補償款總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于土地占用補償、地上附著物補償、因占用給乙方造成的經(jīng)營損失補償?shù)纫磺邢嚓P(guān)費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期款：在占用期限過半時，甲方向乙方支付補償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：占用期滿后，經(jīng)雙方驗收確認甲方已按本協(xié)議約定履行義務(wù)，且標的物恢復(fù)原狀后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已占用期間的補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方超出本協(xié)議約定的范圍和用途使用占用區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方未在占用期滿后按照本協(xié)議約定清理占用區(qū)域并恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)自行清理并恢復(fù)，費用由甲方承擔。甲方還應(yīng)按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，導致甲方無法正常辦理占用手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方干擾甲方正常使用占用區(qū)域，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。每發(fā)生一次，乙方應(yīng)按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為