合伙建房合同協(xié)議書

合伙建房合同協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合作進行建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合伙建房合同協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體建房項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內(nèi)容：在上述項目地點共同建造[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)樓等]，總建筑面積預(yù)計為[X]平方米（最終以實際測量為準）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙建房項目的收益。對合伙建房項目的建設(shè)、管理等情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供建房所需的資金[X]元，并確保資金及時足額到位。資金到位時間為：[具體時間節(jié)點]。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的各類審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成各項手續(xù)的辦理工作。參與合伙建房項目的決策，對項目建設(shè)過程中的重大事項發(fā)表意見并進行表決。遵守本協(xié)議約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方及合伙項目利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙建房項目的收益。負責合伙建房項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等具體建設(shè)工作，并按照相關(guān)規(guī)范和標準確保工程質(zhì)量。對合伙建房項目的建設(shè)資金使用情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)負責制定合伙建房項目的詳細規(guī)劃和設(shè)計方案，報甲方審核通過后實施。規(guī)劃和設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)劃要求。依法依規(guī)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工，并簽訂施工合同。在施工過程中，嚴格監(jiān)督施工單位按照施工圖紙和規(guī)范要求施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。負責辦理與建房相關(guān)的各類審批手續(xù)，承擔辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項費用，但因甲方原因?qū)е碌念~外費用除外。辦理手續(xù)過程中需要甲方配合的，甲方應(yīng)積極配合。定期向甲方匯報合伙建房項目的進展情況，包括工程進度、資金使用情況、質(zhì)量安全情況等。遵守本協(xié)議約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變項目規(guī)劃和設(shè)計方案，不得將項目建設(shè)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方（經(jīng)甲方書面同意的除外）。三、資金投入與收益分配（一）資金投入1.雙方同意，合伙建房項目的總投資預(yù)計為[X]元，其中甲方投入[X]元，占總投資的[X]%；乙方投入[以勞務(wù)或技術(shù)等方式折合的金額]元（或乙方投入資金[X]元），占總投資的[X]%。2.雙方應(yīng)按照上述約定的投資比例及時足額投入資金。如一方未能按時足額投入資金，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向另一方支付違約金，并承擔由此給另一方造成的損失。（二）收益分配1.合伙建房項目建成后，雙方按照以下方式分配收益：甲方按照其投資比例[X]%獲取項目收益。乙方按照其投資比例[X]%獲取項目收益。2.項目收益的計算方式為：項目總銷售收入（扣除相關(guān)稅費、成本等費用后）。項目銷售收入以實際銷售金額為準，相關(guān)稅費及成本等費用按照國家法律法規(guī)及財務(wù)會計制度的規(guī)定進行核算。3.收益分配時間為：在項目銷售回款達到一定金額（如總銷售收入的[X]%）后，每[具體時間周期，如季度、半年等]進行一次收益分配。每次分配前，雙方應(yīng)共同對項目收益進行核算，核算結(jié)果經(jīng)雙方確認后進行分配。四、工程建設(shè)管理（一）施工管理1.乙方應(yīng)嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的規(guī)劃和設(shè)計方案進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。2.乙方應(yīng)建立健全施工管理制度，加強施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全應(yīng)急預(yù)案，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑巍?.施工過程中如需變更規(guī)劃和設(shè)計方案，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。變更后的方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)劃要求。（二）工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)及時組織施工單位、監(jiān)理單位等進行工程竣工驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)將竣工驗收報告等相關(guān)資料提交給甲方。2.甲方有權(quán)參與工程竣工驗收工作，對工程質(zhì)量等情況進行檢查。如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題或不符合規(guī)劃設(shè)計要求的情況，乙方應(yīng)負責整改，直至達到驗收標準。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的項目建設(shè)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定參與項目決策或?qū)χ卮笫马棻頉Q，給項目造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時完成項目建設(shè)工作，每逾期一日，應(yīng)按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定確保工程質(zhì)量，導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責無償修復或返工，直至達到質(zhì)量標準。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變項目規(guī)劃和設(shè)計方案，未經(jīng)甲方書面同意將項目建設(shè)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報項目進展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合伙建房項目結(jié)束并完成全部收益分配之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同