商場(chǎng)裝修管理協(xié)議書

商場(chǎng)裝修管理協(xié)議書?甲方（商場(chǎng)管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（裝修方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方擬對(duì)位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)區(qū)域進(jìn)行裝修，為確保裝修工程順利進(jìn)行，維護(hù)商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在商場(chǎng)內(nèi)的裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修區(qū)域：乙方裝修的具體區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)樓層及具體鋪位號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。該區(qū)域?yàn)橐曳皆谏虉?chǎng)內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的指定場(chǎng)所，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途和要求進(jìn)行裝修。2.裝修內(nèi)容：乙方裝修工程包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，照明及通風(fēng)系統(tǒng)安裝，消防設(shè)施的合理設(shè)置與改造（如符合消防法規(guī)要求），以及根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行的隔斷、展示柜等定制化裝修項(xiàng)目。具體裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)事先提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修風(fēng)格應(yīng)符合商場(chǎng)整體形象和經(jīng)營(yíng)定位，不得擅自改變商場(chǎng)的建筑結(jié)構(gòu)和外觀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括裝修進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全措施等方面，確保裝修工程符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的要求。如乙方的裝修行為違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于暫扣乙方裝修保證金、責(zé)令乙方限期整改、直至解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等文件資料有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)不符合商場(chǎng)整體規(guī)劃、安全要求或法律法規(guī)規(guī)定的，有權(quán)要求乙方修改完善。2.義務(wù)向乙方提供商場(chǎng)的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、消防設(shè)施布局圖等，協(xié)助乙方了解裝修區(qū)域的基本情況，以便乙方合理規(guī)劃裝修工程。在乙方按要求提交裝修申請(qǐng)及相關(guān)資料后，應(yīng)在合理期限內(nèi)完成審核，并及時(shí)給予乙方書面答復(fù)。協(xié)調(diào)商場(chǎng)內(nèi)其他租戶與乙方裝修施工之間的關(guān)系，避免因施工造成對(duì)其他租戶的不利影響。在乙方裝修過程中，如涉及到公共區(qū)域的使用或?qū)苍O(shè)施造成影響時(shí)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)按照自己的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃進(jìn)行裝修施工。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如對(duì)商場(chǎng)相關(guān)資料的查閱、公共區(qū)域使用的協(xié)調(diào)等。在裝修工程質(zhì)量合格、符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求的情況下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還裝修保證金。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)以及本商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，辦理裝修所需的全部手續(xù)，承擔(dān)因裝修手續(xù)不全或違規(guī)施工而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。按照經(jīng)甲方審核同意的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。不得擅自改變裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙，如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。自行負(fù)責(zé)裝修施工期間的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，乙方應(yīng)為其施工人員購買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。負(fù)責(zé)裝修施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，不得對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境造成破壞。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝修保證金、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。裝修施工期間，應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生較大噪聲、粉塵等影響其他租戶經(jīng)營(yíng)的施工活動(dòng)。如需在非營(yíng)業(yè)時(shí)間施工，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。不得在裝修區(qū)域內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，如需使用特殊材料或設(shè)備，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并確保符合相關(guān)安全規(guī)定。在裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)涉及商場(chǎng)建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、水電線路等方面的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。裝修工程竣工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定辦理工程結(jié)算手續(xù)，并向甲方提交裝修工程竣工資料，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、裝修保證金及管理費(fèi)1.裝修保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納裝修保證金人民幣[X]元。該保證金用于保證乙方在裝修過程中遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，如乙方在裝修過程中出現(xiàn)違約行為或給商場(chǎng)及其他租戶造成損失的，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)金額用于賠償。在乙方裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，如乙方無任何違約行為且未給商場(chǎng)及其他租戶造成損失的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)將裝修保證金無息退還乙方。2.管理費(fèi)乙方應(yīng)按照裝修工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付裝修管理費(fèi)，該費(fèi)用主要用于甲方對(duì)乙方裝修工程的監(jiān)督管理、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜等。管理費(fèi)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。裝修管理費(fèi)一經(jīng)收取，不予退還。如因乙方原因?qū)е卵b修工程延期，乙方應(yīng)按照延期天數(shù)另行支付相應(yīng)的管理費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣[X]元。四、裝修期限1.乙方的裝修期限自本協(xié)議生效且乙方取得甲方書面同意的裝修許可證之日起計(jì)算，至裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)[X]天。2.如因乙方原因?qū)е卵b修工程未能在約定的裝修期限內(nèi)竣工，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可延期。未經(jīng)甲方同意擅自延期的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照裝修保證金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時(shí)沒收乙方已繳納的裝修保證金。3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，裝修期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、裝修工程驗(yàn)收1.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于裝修工程質(zhì)量、裝修設(shè)計(jì)方案執(zhí)行情況、安全設(shè)施設(shè)置、環(huán)境保護(hù)措施等方面。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方逾期未完成整改或經(jīng)再次驗(yàn)收仍不合格的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于責(zé)令乙方繼續(xù)整改、暫扣乙方裝修保證金、直至解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，將裝修區(qū)域清理干凈，恢復(fù)原狀，并將鑰匙及相關(guān)物品交付給甲方。如乙方未按時(shí)清理或交付，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從裝修保證金中扣除相應(yīng)金額。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝修保證金、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停乙方的裝修施工，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。如乙方擅自改變裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙或裝修內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照裝修工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時(shí)沒收乙方已繳納的裝修保證金。因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因此給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在裝修施工過程中，如違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或?qū)ι虉?chǎng)環(huán)境造成破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重扣除乙方部分或全部裝修保證金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成裝修工程或未經(jīng)甲方同意擅自延期裝修的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方逾期裝修給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在裝修過程中，如損壞商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備等，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方補(bǔ)足差額。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間對(duì)乙方提交的裝修申請(qǐng)及相關(guān)資料進(jìn)行審核或給予答復(fù)，每逾期一天，應(yīng)按照乙方已繳納裝修保證金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方在乙方裝修過程中，無正當(dāng)理由干涉乙方正常施工或未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議