商服租房合同協(xié)議書

商服租房合同協(xié)議書?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方的商服房屋用于商業(yè)經(jīng)營活動，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方商服房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的商服房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載的為準。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。雙方同意以建筑面積作為計算租金及其他費用的依據(jù)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[具體商業(yè)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準自合同簽訂之日起每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.物業(yè)費：乙方應(yīng)自行承擔該房屋的物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。物業(yè)管理費用應(yīng)按月支付，支付時間與租金支付時間相同。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向相關(guān)部門支付水電費。水電費的繳費周期為[具體繳費周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在繳費周期屆滿前[X]個工作日內(nèi)支付水電費。3.其他費用：因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方自行承擔。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保該房屋符合安全使用標準，水、電、氣等設(shè)施設(shè)備正常運行，并向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明和維護手冊。3.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)在收到房屋后對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行檢查和驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修或處理。如因乙方原因?qū)е路课菁跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責(zé)任。4.房屋使用限制：乙方應(yīng)合理使用該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。六、裝修及添附1.裝修約定：乙方如需對該房屋進行裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。2.添附處理：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對該房屋進行的裝修及添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方因經(jīng)營需要必須拆除部分裝修及添附物的，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并在拆除后將房屋恢復(fù)原狀。七、維修及保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)費用。對于房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進行定期維修和保養(yǎng)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)對其使用的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行日常維修和保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)費用。如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時維修或賠償。3.維修通知：乙方在使用該房屋過程中發(fā)現(xiàn)需要維修的事項，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修或安排維修人員進行維修。如甲方未及時履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。八、保險1.甲方保險責(zé)任：甲方應(yīng)自行購買該房屋的財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備等。保險期限應(yīng)與本合同租賃期限一致，并應(yīng)將乙方列為保險合同的受益人之一。2.乙方保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買其在該房屋內(nèi)經(jīng)營所需的財產(chǎn)保險、人員意外險等相關(guān)保險，并承擔相應(yīng)費用。乙方購買的保險范圍應(yīng)覆蓋其經(jīng)營活動中可能面臨的風(fēng)險，保險期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。3.保險通知：甲乙雙方應(yīng)在各自購買保險后[X]個工作日內(nèi)將保險單復(fù)印件提供給對方，并及時通知對方保險變更情況。如因一方未購買保險或未及時通知保險變更情況而導(dǎo)致對方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。九、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.乙方解除合同：在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需要解除合同，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并承擔違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)清所有費用，并將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。3.甲方解除合同：在租賃期限內(nèi)，如甲方因自身原因需要解除合同，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并承擔違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.法定解除：如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用該房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當年租金總額的[X]%。乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方因使用不當導(dǎo)致房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。如乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及退還已支付的租金和押金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。十一、爭議解決1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十二、其他條款1.通知條款：本合同項下的所有通知均應(yīng)以書面形式送達對方。通知送達地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。如因一方未及時通知對方聯(lián)系地址變更而導(dǎo)致通知無法送達的，責(zé)任方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的不利后果。2.合同生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合