雙方地方占地協(xié)議書

雙方地方占地協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[甲方占地用途]需要，需占用乙方位于[具體地點]的土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方占地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地現(xiàn)狀乙方保證該土地目前不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且土地上的附著物（如有）已由乙方妥善處理，不存在任何妨礙甲方使用的障礙。該土地目前為[土地現(xiàn)有用途，如耕地、荒地等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的占地范圍內，甲方有權按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。甲方有權要求乙方協(xié)助辦理與占地相關的必要手續(xù)（如有），并提供所需的相關資料。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付占地費用。甲方應合理使用該土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。占地期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，甲方應按照乙方要求及時清理土地上的附著物及設施設備，恢復土地原狀。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定收取占地費用。在占地期限內，乙方有權監(jiān)督甲方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定使用土地，乙方有權要求甲方改正，并有權追究甲方的違約責任。2.義務乙方應保證對該土地擁有合法的處分權，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉。乙方應按照本協(xié)議約定，及時向甲方交付土地，并協(xié)助甲方辦理與占地相關的手續(xù)（如有）。乙方應確保該土地在占地期間不存在任何影響甲方正常使用的糾紛或問題，否則應承擔相應的賠償責任。三、占地費用及支付方式1.占地費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應向乙方支付的占地費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含土地占用費、地上附著物補償（如有）等一切與占地相關的費用。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付第一年的占地費用人民幣[X]元。此后，每年的占地費用應在當年[具體日期]前一次性支付給乙方。甲方應將占地費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、占地期限1.本協(xié)議約定的占地期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.占地期限屆滿前，如甲方需要繼續(xù)占用該土地，應在屆滿前[X]個月書面通知乙方。雙方應另行協(xié)商簽訂占地協(xié)議，并重新確定占地費用及其他相關事宜。五、土地交付與接收1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將該土地交付給甲方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.甲方應在收到乙方交付的土地后，及時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符或存在其他問題，甲方應在收到土地后的[X]日內書面通知乙方。乙方應在接到通知后的[X]日內負責解決，直至土地符合本協(xié)議約定的交付條件。六、土地使用與維護1.甲方應按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變土地用途。如甲方確需改變土地用途，應與乙方協(xié)商一致，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.在占地期限內，甲方負責該土地的日常維護和管理，承擔因使用土地而產(chǎn)生的水電費、稅費等一切費用。3.甲方應采取合理措施保護土地及周邊環(huán)境，不得在土地上進行破壞生態(tài)環(huán)境、污染土壤水源等行為。如因甲方原因造成土地及周邊環(huán)境損害的，甲方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付占地費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已占用期間的占地費用及違約金，同時甲方應按照占地費用總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自改變土地用途，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方立即恢復土地原狀，同時甲方應按照占地費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方改變土地用途給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付土地或交付的土地不符合本協(xié)議約定的條件，每逾期一日，應按照占地費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的占地費用及違約金，同時乙方應按照占地費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，導致該土地存在權屬糾紛或其他問題，影響甲方正常使用的，乙方應負責解決，并承擔甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補