賣房定金合同協(xié)議書

賣房定金合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方所有的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。該房屋附帶車庫/車位______個(gè)，面積為______平方米。房屋裝修情況為______（毛坯/簡裝/精裝），裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：__________________。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為______，登記產(chǎn)權(quán)人為______。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將定金以______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取定金。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件，向乙方交付該房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料。甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。在交付房屋前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同履行期間，甲方不得將該房屋另行出售給第三方，不得擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋價(jià)值的因素。否則，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付該房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金及后續(xù)購房款。乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對該房屋進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，自行承擔(dān)因購買該房屋可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在本合同履行期間，乙方不得無故解除合同。如乙方因自身原因要求解除合同，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還。四、房屋交付及付款方式1.房屋交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照定金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施能夠正常使用；甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料全部交付給乙方。甲方應(yīng)在房屋交付前______日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收的，視為甲方已按照合同約定交付房屋。3.付款方式雙方同意，乙方采取以下第______種付款方式購買該房屋：一次性付款：乙方應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。第二期：乙方應(yīng)在______年______月______日前，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：乙方應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后的______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。4.購房款的監(jiān)管如乙方采取分期付款或銀行貸款方式支付購房款，為保障雙方權(quán)益，雙方同意將購房款中的人民幣______元整（大寫：______元整）作為監(jiān)管資金，由雙方共同委托的______（監(jiān)管銀行名稱）進(jìn)行監(jiān)管。監(jiān)管資金在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，由監(jiān)管銀行按照本合同約定支付給甲方。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由______方承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于______；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于______。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本合同約定向乙方支付違約金；雙倍返還乙方定金；賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付定金、購房款或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本合同約定向甲方支付違約金；甲方有權(quán)沒收定金；賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋空置損失、另行出售房屋的差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____