預(yù)售房屋資金監(jiān)管及購房合同履行風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

預(yù)售房屋資金監(jiān)管及購房合同履行風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議甲方（預(yù)售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、預(yù)售房屋資金監(jiān)管1.資金監(jiān)管方式甲方同意將預(yù)售房屋的資金存入由雙方共同認(rèn)可的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立的監(jiān)管賬戶。乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至監(jiān)管賬戶。2.資金使用甲方在確保工程進(jìn)度和質(zhì)量的前提下，可向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，用于房屋建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)。甲方使用監(jiān)管資金時(shí)，應(yīng)提前向乙方提供資金使用計(jì)劃，并經(jīng)乙方同意后方可使用。二、購房合同履行風(fēng)險(xiǎn)控制1.合同履行風(fēng)險(xiǎn)乙方同意在購房合同履行過程中，因甲方原因?qū)е碌娜魏物L(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保房屋建設(shè)質(zhì)量和交付時(shí)間，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或交付延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.風(fēng)險(xiǎn)控制措施甲方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量管理體系，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)。甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)度和資金使用情況，確保乙方了解房屋建設(shè)情況。三、監(jiān)管賬戶管理1.賬戶設(shè)立雙方共同認(rèn)可的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)設(shè)立監(jiān)管賬戶，并指定專人負(fù)責(zé)賬戶管理。2.賬戶管理監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定，對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)管。任何一方不得擅自提取監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，如需提取，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于房屋建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)。有權(quán)要求乙方提供資金使用情況報(bào)告，并對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)：應(yīng)在監(jiān)管賬戶設(shè)立后及時(shí)將預(yù)售房屋資金存入監(jiān)管賬戶。應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房屋建設(shè)進(jìn)度和資金使用情況。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式使用監(jiān)管資金。有權(quán)在房屋建設(shè)過程中，對(duì)資金使用進(jìn)行查詢和監(jiān)督。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向監(jiān)管賬戶存入預(yù)售房屋資金。應(yīng)配合甲方對(duì)資金使用情況的查詢和監(jiān)督。六、資金監(jiān)管流程1.資金存入乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將預(yù)售房屋資金存入監(jiān)管賬戶。2.資金使用甲方在確保工程進(jìn)度和質(zhì)量的前提下，可向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)使用監(jiān)管資金，用于房屋建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)。3.資金結(jié)算甲方使用監(jiān)管資金后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供資金使用情況報(bào)告，并按照合同約定進(jìn)行資金結(jié)算。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定使用監(jiān)管資金，每逾期一天，應(yīng)按照未使用金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付監(jiān)管資金，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定存入預(yù)售房屋資金，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)存入金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的資金不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足符合要求的資金，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于資金使用情況、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_