法拍房交易權(quán)利瑕疵處理與權(quán)益維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

法拍房交易權(quán)利瑕疵處理與權(quán)益維護(hù)合同甲方（權(quán)利受讓人）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（法拍房原權(quán)利人）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、權(quán)利瑕疵描述1.權(quán)利瑕疵情況法拍房中存在的權(quán)利瑕疵包括但不限于：產(chǎn)權(quán)登記錯(cuò)誤、共有權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等。乙方應(yīng)向甲方明確告知上述權(quán)利瑕疵的具體情況，包括但不限于權(quán)利瑕疵的原因、涉及的當(dāng)事人、可能的法律風(fēng)險(xiǎn)等。2.權(quán)利瑕疵處理要求乙方保證在合同簽訂后，積極配合甲方處理權(quán)利瑕疵，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助訴訟、協(xié)商解決等。乙方承諾在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或遭受損失。二、權(quán)利瑕疵維護(hù)1.權(quán)利瑕疵維護(hù)措施甲方有權(quán)要求乙方采取一切必要措施，確保甲方權(quán)利不受侵害，包括但不限于：提起訴訟、申請(qǐng)仲裁、執(zhí)行法律程序等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)采取措施維護(hù)甲方權(quán)利，不得故意拖延或拒絕配合。2.權(quán)利瑕疵維護(hù)責(zé)任乙方對(duì)因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的任何損失，承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。三、權(quán)利瑕疵賠償1.賠償范圍乙方應(yīng)向甲方支付因權(quán)利瑕疵造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：房屋折價(jià)、維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、誤工費(fèi)等。甲方有權(quán)要求乙方支付因權(quán)利瑕疵產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.賠償方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部賠償金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。四、權(quán)利瑕疵解決期限1.解決期限乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，解決所有權(quán)利瑕疵問(wèn)題。對(duì)于復(fù)雜的權(quán)利瑕疵問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)延長(zhǎng)解決期限。2.解決期限延長(zhǎng)期限如因特殊原因?qū)е陆鉀Q期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的權(quán)利瑕疵處理方案進(jìn)行審核，并要求乙方提供必要的證明材料。有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)解決權(quán)利瑕疵問(wèn)題，并確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。義務(wù)：在乙方解決權(quán)利瑕疵問(wèn)題的過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)、提供法律意見(jiàn)等。按照合同約定支付權(quán)利瑕疵處理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在權(quán)利瑕疵問(wèn)題解決后，有權(quán)要求甲方按照約定支付權(quán)利瑕疵處理費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聶?quán)利瑕疵問(wèn)題無(wú)法解決，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式解決權(quán)利瑕疵問(wèn)題。對(duì)甲方提供的與權(quán)利瑕疵處理相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、權(quán)利瑕疵處理方式1.處理程序乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交權(quán)利瑕疵處理方案，包括但不限于解決方案、預(yù)計(jì)費(fèi)用、處理期限等。甲方應(yīng)在收到方案后的______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或提出修改意見(jiàn)。2.處理期限乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)利瑕疵問(wèn)題的處理，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前______個(gè)工作日向甲方說(shuō)明原因并協(xié)商延期。七、權(quán)利瑕疵處理費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)權(quán)利瑕疵處理費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因權(quán)利瑕疵問(wèn)題產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.費(fèi)用支付權(quán)利瑕疵處理費(fèi)用應(yīng)在處理完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式由雙方另行約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付權(quán)利瑕疵處理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕解決權(quán)利瑕疵問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式解決權(quán)利瑕疵問(wèn)題，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的權(quán)利瑕疵處理方案不符合要求，應(yīng)重新提供，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。九、權(quán)利瑕疵處理合同變更與解除1.變更本合同的權(quán)利瑕疵處理?xiàng)l款的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除權(quán)利瑕疵處理合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除權(quán)利瑕疵處理合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、權(quán)利瑕疵處理不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行權(quán)利瑕疵處理合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、權(quán)利瑕疵處理爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同權(quán)利瑕疵處理?xiàng)l款履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、權(quán)利瑕疵處理保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在權(quán)利瑕疵處理合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于權(quán)利瑕疵處理方案、費(fèi)用等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、權(quán)利瑕疵處理合同生效與有效期1.生效本合同權(quán)利瑕疵處理?xiàng)l款自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同權(quán)利瑕疵處理?xiàng)l款有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完