化工地塊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

化工地塊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一化工地塊（以下簡稱"該地塊"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[具體地理位置]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.地塊面積：經(jīng)測量，該地塊面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，并以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記面積為最終依據(jù)。3.土地用途：該地塊規(guī)劃用途為化工用地，目前地上附著有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如建筑物、設(shè)備等]。4.土地現(xiàn)狀：該地塊目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如閑置、已部分開發(fā)等]狀態(tài)，甲方保證所提供的土地現(xiàn)狀信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該地塊的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶手續(xù)且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方將地塊及地上附著物完整交付給乙方，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該地塊擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地塊的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供與該地塊相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告等，確保所提供資料真實(shí)、有效、完整。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，負(fù)責(zé)繳納因土地過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。在本協(xié)議簽訂后至地塊交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)地塊的現(xiàn)狀，不得擅自改變地塊用途、破壞地上附著物或進(jìn)行其他影響地塊價(jià)值及乙方權(quán)益的行為。如因甲方原因?qū)е碌貕K價(jià)值減損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將地塊及地上附著物完整交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保地塊及地上附著物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)的交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)要求甲方提供與地塊相關(guān)的文件資料。在驗(yàn)收合格后，有權(quán)取得該地塊及地上附著物的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，自行承擔(dān)辦理土地過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)該地塊的現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途等情況進(jìn)行充分了解和調(diào)查，并自行承擔(dān)因了解和調(diào)查地塊情況而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)保證其受讓該地塊的行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，并自行承擔(dān)因受讓地塊而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和后果。在地塊交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，合理使用該地塊，不得擅自改變地塊用途。如需改變地塊用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。四、土地過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需的文件資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.土地過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.除土地過戶手續(xù)外，與該地塊相關(guān)的其他手續(xù)，如規(guī)劃許可證變更、環(huán)評(píng)手續(xù)變更等，由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、地塊交付1.甲方應(yīng)在乙方支付第二期款項(xiàng)且取得新的土地權(quán)屬證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將地塊及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署交接清單。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：地塊應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，地上附著物應(yīng)完好無損，能夠正常使用。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)地塊或地上附著物存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。因甲方整改導(dǎo)致交付延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付地塊的土地權(quán)屬證書、地上附著物的相關(guān)資料（如有）、與地塊相關(guān)的其他文件資料等，并確保交付的資料真實(shí)、有效、完整。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、定金、因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件而產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的部分。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)