合作建設(shè)農(nóng)村協(xié)議書

合作建設(shè)農(nóng)村協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的農(nóng)村土地及相關(guān)資源，乙方具備資金、技術(shù)及建設(shè)經(jīng)驗(yàn)等優(yōu)勢(shì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就合作建設(shè)農(nóng)村事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.合作土地甲方提供位于[農(nóng)村具體地址]，面積為[X]平方米的農(nóng)村集體土地，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地用途為[約定用途，如居住、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)等]。該土地具備合法的土地權(quán)益證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、集體土地使用證等，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。2.合作建設(shè)項(xiàng)目雙方共同合作在上述土地上進(jìn)行[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱，如新農(nóng)村住宅建設(shè)、農(nóng)村生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)等]。建設(shè)項(xiàng)目將包括但不限于以下內(nèi)容：房屋建筑工程：按照設(shè)計(jì)規(guī)劃建設(shè)[X]棟住宅或其他建筑物，總建筑面積約為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑風(fēng)格為[描述建筑風(fēng)格特點(diǎn)]?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括但不限于道路硬化、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)鋪設(shè)等，確保項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完善，滿足居民正常生活和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需求。配套設(shè)施建設(shè)：建設(shè)公共活動(dòng)中心、綠化景觀、停車場(chǎng)等配套設(shè)施，提升項(xiàng)目區(qū)域的生活品質(zhì)和環(huán)境質(zhì)量。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合作項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇等。按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的收益分配。監(jiān)督乙方在合作項(xiàng)目中的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)行為，確保符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.義務(wù)保證提供的合作土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如土地使用證變更登記、建設(shè)規(guī)劃許可證辦理等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及村民關(guān)系，為合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致項(xiàng)目受阻或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方完成項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)工作，如提供必要的場(chǎng)地條件、協(xié)助施工人員進(jìn)場(chǎng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定自主組織合作項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的收益分配。在合作項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目建設(shè)所需的全部資金，確保項(xiàng)目建設(shè)資金及時(shí)足額到位。資金使用應(yīng)符合財(cái)務(wù)規(guī)范，接受雙方監(jiān)督。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。確保建設(shè)工程質(zhì)量合格，符合本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，確保施工安全和運(yùn)營(yíng)安全。因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)境污染、安全事故等責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)管理工作，制定合理的運(yùn)營(yíng)方案，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)注重維護(hù)甲方及當(dāng)?shù)卮迕竦暮戏?quán)益，接受甲方監(jiān)督。三、收益分配1.分配原則雙方按照[具體分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]的比例進(jìn)行合作項(xiàng)目收益分配。收益分配以合作項(xiàng)目實(shí)際產(chǎn)生的可分配利潤(rùn)為基礎(chǔ)，在扣除項(xiàng)目建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)支出后進(jìn)行。2.分配時(shí)間合作項(xiàng)目每年度進(jìn)行一次收益核算，核算工作由雙方共同委托的具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)報(bào)告出具后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方按照本協(xié)議約定的分配比例向甲方支付應(yīng)得收益。四、項(xiàng)目建設(shè)與管理1.建設(shè)規(guī)劃乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)合作土地的實(shí)際情況和雙方合作意向，編制項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃方案。建設(shè)規(guī)劃方案應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目總平面圖、建筑設(shè)計(jì)方案、基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施設(shè)計(jì)方案等，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到建設(shè)規(guī)劃方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見(jiàn)，如無(wú)異議，則視為同意該方案；如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商修改直至達(dá)成一致。2.施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，并與施工單位簽訂施工合同。施工合同應(yīng)明確工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程造價(jià)、工期要求等主要條款。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工合同及相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行施工管理，確保工程質(zhì)量和施工安全。甲方有權(quán)對(duì)工程施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)積極配合。3.質(zhì)量管理乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制。施工單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方有權(quán)參與竣工驗(yàn)收過(guò)程，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。4.安全管理乙方應(yīng)高度重視施工安全和運(yùn)營(yíng)安全，建立健全安全管理制度，制定安全操作規(guī)程，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，確保施工人員和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的人員安全。在項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供合作土地或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展合作項(xiàng)目的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，未配合乙方完成項(xiàng)目建設(shè)所需工作，或因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致項(xiàng)目受阻或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照給乙方造成的實(shí)際損失計(jì)算。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式參與合作項(xiàng)目的重大決策，影響項(xiàng)目正常推進(jìn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供項(xiàng)目建設(shè)資金，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)無(wú)法按時(shí)完成或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付違約金[具體金額]元。同時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。因乙方資金問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的建設(shè)成本及預(yù)期利益的一定比例向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行收益分配，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的全部收益及違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃或運(yùn)營(yíng)方案，未經(jīng)甲方書面同意的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金[具體金額]元。如因乙方擅自改變導(dǎo)致項(xiàng)目受損或甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期時(shí)長(zhǎng)，如X年]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)，如X年]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.