古宅老屋轉讓協(xié)議書

古宅老屋轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處古宅老屋（以下簡稱"該古宅老屋"），乙方有意受讓該古宅老屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就古宅老屋轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、古宅老屋基本情況1.位置：該古宅老屋位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊或建筑物情況]，南至[相鄰地塊或建筑物情況]，西至[相鄰地塊或建筑物情況]，北至[相鄰地塊或建筑物情況]。2.面積：古宅老屋占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米（具體面積以實際測量為準）。3.建筑結構及年代：該古宅老屋為[建筑結構類型，如磚木結構、磚混結構等]，始建于[建造年代]，歷經(jīng)[修繕情況簡述]。4.房屋現(xiàn)狀：古宅老屋目前處于[使用現(xiàn)狀，如閑置、有人居住等]狀態(tài)，內部設施及裝修情況如下：[詳細描述房屋內部的設施配備，如水電線路、門窗、墻面地面裝修等情況]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該古宅老屋的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完古宅老屋產權過戶手續(xù)之日起[X]日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務：保證對該古宅老屋擁有合法的所有權及處分權，保證該古宅老屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵。向乙方如實告知該古宅老屋的歷史沿革、現(xiàn)狀、存在的問題等相關情況。協(xié)助乙方辦理古宅老屋的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在本協(xié)議簽訂后至產權過戶手續(xù)辦理完畢期間，負責保持該古宅老屋的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改建、損毀房屋及其附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利：在支付定金后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理古宅老屋的產權過戶手續(xù)。在產權過戶手續(xù)辦理完畢后，有權依法占有、使用、收益和處分該古宅老屋。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉讓款。配合甲方辦理古宅老屋的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。在辦理產權過戶手續(xù)過程中及受讓該古宅老屋后，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。四、產權過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理古宅老屋的產權過戶手續(xù)。2.辦理產權過戶手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。但因甲方原因導致需要額外支付的費用，由甲方承擔；因乙方原因導致需要額外支付的費用，由乙方承擔。五、交付與接收1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內，將該古宅老屋及相關鑰匙、證件等資料交付給乙方。2.交付內容：交付的內容包括但不限于古宅老屋的房屋本體、附屬設施（如圍墻、大門、水井等）、房屋相關的產權證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等證件資料（如有）。3.接收確認：乙方應在收到古宅老屋及相關資料后，當場進行查驗，并簽署接收確認書。如發(fā)現(xiàn)交付的古宅老屋及資料與本協(xié)議約定不符或存在其他問題，乙方應在接收后[X]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內負責解決。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如提供虛假信息、未能按時協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)、擅自變更古宅老屋現(xiàn)狀等，導致乙方無法正常受讓該古宅老屋或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付轉讓款、拒絕配合辦理產權過戶手續(xù)等，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付轉讓款超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向古宅老屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為