商場(chǎng)露臺(tái)合作協(xié)議書

商場(chǎng)露臺(tái)合作協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[商場(chǎng)名稱]商場(chǎng)露臺(tái)的合法使用權(quán)，乙方具備相關(guān)商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方商場(chǎng)露臺(tái)的合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.合作標(biāo)的物甲方提供位于[商場(chǎng)具體地址]商場(chǎng)的露臺(tái)區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱"該露臺(tái)"），露臺(tái)面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)。該露臺(tái)應(yīng)具備基本的場(chǎng)地條件，包括但不限于地面平整、水電接入等基礎(chǔ)設(shè)施，但乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需求負(fù)責(zé)進(jìn)一步的裝修、布置及設(shè)備安裝等工作，以滿足其商業(yè)運(yùn)營(yíng)要求。2.合作服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該露臺(tái)進(jìn)行整體商業(yè)運(yùn)營(yíng)，包括但不限于策劃、組織各類商業(yè)活動(dòng)，如主題展覽、露天音樂會(huì)、美食節(jié)、親子活動(dòng)等，以吸引商場(chǎng)客流，提升商場(chǎng)品牌形象。乙方有權(quán)在露臺(tái)上設(shè)置與商業(yè)活動(dòng)相關(guān)的展示設(shè)施、攤位、表演舞臺(tái)等臨時(shí)性構(gòu)筑物，但應(yīng)確保其搭建符合安全規(guī)范和商場(chǎng)管理規(guī)定，并在活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)拆除清理，恢復(fù)露臺(tái)原狀。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商業(yè)活動(dòng)期間的人員管理、現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)、安全保障等工作，確保活動(dòng)的順利進(jìn)行以及參與者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法合規(guī)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方在露臺(tái)上的商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合本協(xié)議約定及商場(chǎng)的管理規(guī)定。有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)整體規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)露臺(tái)的使用提出合理建議和要求，乙方應(yīng)予以配合。在乙方違反本協(xié)議約定或商場(chǎng)管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并采取相應(yīng)措施防止損失擴(kuò)大。若乙方未能及時(shí)改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該露臺(tái)擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件，確保乙方在合作期間能夠正常使用該露臺(tái)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商場(chǎng)內(nèi)部各部門之間的關(guān)系，為乙方開展商業(yè)活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于水電供應(yīng)保障、公共區(qū)域通行便利等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方收取合作費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定露臺(tái)商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的內(nèi)容、形式、時(shí)間安排等，但應(yīng)提前向甲方報(bào)備。有權(quán)使用甲方提供的露臺(tái)場(chǎng)地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，并根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行投入資金進(jìn)行裝修、布置及設(shè)備采購等。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用露臺(tái)場(chǎng)地，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)露臺(tái)商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的策劃、組織、實(shí)施等工作，確?；顒?dòng)內(nèi)容合法合規(guī)、豐富多彩且具有吸引力，能夠有效提升商場(chǎng)的人氣和知名度。按照國家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，做好商業(yè)活動(dòng)期間的安全管理工作，配備必要的安全設(shè)施和人員，制定安全應(yīng)急預(yù)案，確?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)無安全事故發(fā)生。因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿?，由乙方承?dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)商業(yè)活動(dòng)期間的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作，保持露臺(tái)區(qū)域的整潔干凈。活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)露臺(tái)原狀。若因乙方未能及時(shí)清理導(dǎo)致商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生受到影響，甲方有權(quán)代為清理，并從乙方應(yīng)支付的費(fèi)用中扣除相應(yīng)的清理費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付合作費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。定期向甲方匯報(bào)商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、合作費(fèi)用及支付方式1.合作費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的合作費(fèi)用為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方使用露臺(tái)場(chǎng)地的租金、甲方為乙方提供的各項(xiàng)協(xié)助和支持費(fèi)用等，但不包括乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如活動(dòng)策劃費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)、人員工資等。雙方同意，在合作期間，若因市場(chǎng)因素或其他合理原因需要調(diào)整合作費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年度合作費(fèi)用的[X%]作為定金，即人民幣[X]元。剩余合作費(fèi)用應(yīng)于每年[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用露臺(tái)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的相應(yīng)費(fèi)用，并按照該費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因無法正常運(yùn)營(yíng)而遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)受到影響，甲方應(yīng)采取措施及時(shí)解決，并根據(jù)影響程度給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用露臺(tái)場(chǎng)地，擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回露臺(tái)場(chǎng)地，并沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照合作費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)露臺(tái)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付合作費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的合作費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)中違反國家法律法規(guī)或商場(chǎng)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照合作費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定做好安全管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生受到嚴(yán)重影響，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重給予乙方警告、罰款等處罰措施，直至解除本協(xié)議。乙方應(yīng)按照合作費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除在履行本協(xié)議期間，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行清算，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)