廠房定制代建協議書

廠房定制代建協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有廠房定制代建需求，乙方具備相應的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方定制代建廠房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）廠房位置及面積1.乙方為甲方定制代建的廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房的具體尺寸及布局詳見本協議附件一《廠房設計圖紙》，該圖紙經雙方簽字確認后作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（二）廠房設計要求1.廠房的建筑風格應符合甲方的企業(yè)形象及行業(yè)特點，外觀設計應簡潔大方、美觀實用。2.內部結構應滿足甲方生產工藝的要求，具備合理的空間布局，包括但不限于生產車間、倉庫、辦公區(qū)域、員工休息區(qū)等功能區(qū)域的劃分。3.廠房應采用符合國家質量標準的建筑材料和設備，確保工程質量安全可靠。（三）工程內容1.基礎工程：包括場地平整、地基處理、基礎澆筑等。2.主體結構工程：廠房的框架結構、墻體砌筑、屋面防水等。3.裝飾裝修工程：內外墻裝修、地面鋪設、門窗安裝等。4.水電安裝工程：包括電力供應系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等的設計與安裝。5.附屬設施工程：如廠區(qū)道路、綠化、圍墻等。（四）交付標準1.廠房應通過相關部門的竣工驗收，取得工程竣工驗收合格證明文件。2.廠房應達到合同約定的設計標準和質量要求，滿足甲方正常生產經營的使用需求。3.乙方應按照國家有關規(guī)定和合同約定，向甲方提供工程質量保修書，明確保修范圍、保修期限和保修責任等內容。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對廠房的設計方案、施工進度、工程質量等進行監(jiān)督檢查。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準和交付要求完成廠房定制代建工作。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應的補救措施。2.義務按照本協議約定向乙方支付代建費用。向乙方提供定制代建廠房所需的相關資料和文件，并對其真實性、準確性和完整性負責。協助乙方辦理與廠房建設相關的審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。在廠房建設過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，應承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代建費用。根據甲方提供的資料和要求，自主組織設計、施工等工作，但應接受甲方的監(jiān)督檢查。在遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤或無法繼續(xù)施工時，有權要求甲方給予合理的工期順延。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協議約定的設計要求、工程內容和交付標準，精心組織施工，確保工程質量和進度。負責辦理與廠房建設相關的所有審批手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)不當而產生的一切責任和費用。定期向甲方匯報工程進展情況，及時提供工程進度報告、質量檢驗報告等相關資料。在工程竣工后，負責清理施工現場，將廠房及相關設施交付甲方使用。按照國家有關規(guī)定和合同約定，對廠房提供質量保修服務，在保修期內承擔因質量問題引起的維修責任。三、代建費用及支付方式（一）代建費用1.本項目的代建費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致的工程變更除外。2.代建費用包含乙方為完成本協議約定的廠房定制代建工作所需的全部費用，包括但不限于設計費、建筑工程費、安裝工程費、設備采購費、管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程全部竣工并通過相關部門竣工驗收合格，且乙方提交完整的竣工資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本項目計劃于[具體開工日期]開工建設，但乙方應根據甲方的實際需求和現場條件，在具備開工條件后及時組織施工。如因甲方原因導致開工延誤，工期相應順延。（二）竣工日期本項目預計于[具體竣工日期]竣工交付使用，總工期為[X]天。乙方應嚴格按照本協議約定的工期組織施工，確保按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方確認后工期相應順延。（三）工期調整在工程建設過程中，如因甲方提出工程變更、不可抗力或其他非乙方原因導致工程進度受到影響，需要調整工期的，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準1.乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準，以及本協議約定的設計要求、工程內容和交付標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，對每道工序進行質量檢驗，確保工程質量符合要求。（二）驗收程序1.工程完工后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告和驗收申請。2.甲方收到乙方的驗收申請后，應在[X]個工作日內組織相關人員對工程進行初步驗收。如初步驗收發(fā)現問題，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準。3.工程通過初步驗收后，甲方應在[X]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈?，雙方應簽署工程竣工驗收報告。（三）質量保修1.乙方對本項目廠房提供質量保修服務，保修期限自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.在保修期內，如因乙方原因導致工程出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內派人到現場進行維修。如乙方未能及時履行保修義務，甲方有權另行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的代建費用中扣除。3.保修期滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償的維修服務，具體費用由雙方另行協商確定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付代建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.若因甲方原因導致工程變更或延誤，甲方應承擔因此增加的費用和延誤的工期責任。如給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準和交付要求完成廠房定制代建工作，每逾期一天，應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。2.若乙方提供的工程質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。3.若乙方擅自將本項目的代建工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。七、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本協議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因需要解除本協議的，雙方應按照實際完成的工作量進行結算，并各自承擔已發(fā)生的費用。（三）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議項下的代建工作全部完成，雙方結清所有費用，且乙方按照本協議約定履行完所有義務后，本協議自行終止。（四）其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效