廠房定制意向協(xié)議書

廠房定制意向協(xié)議書?甲方（定制方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有定制廠房的意向，乙方具備相應(yīng)的廠房建設(shè)及定制服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方定制廠房事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置甲方定制的廠房位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地]，土地面積為[X]平方米。2.廠房規(guī)模及設(shè)計(jì)要求建筑面積：廠房總建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局如下：一層建筑面積約[X]平方米，主要用于[具體功能，如生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)等]。二層建筑面積約[X]平方米，可作為辦公區(qū)域、員工宿舍或其他配套功能區(qū)域（具體功能由雙方協(xié)商確定）。廠房的建筑高度為[X]米，跨度為[X]米，柱距為[X]米，以滿足甲方生產(chǎn)設(shè)備的安裝及使用要求。設(shè)計(jì)要求廠房的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及相關(guān)工業(yè)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全、功能合理、通風(fēng)良好、采光充足。外立面設(shè)計(jì)應(yīng)簡(jiǎn)潔大方，符合甲方企業(yè)形象要求，采用[外立面材料，如彩鋼板、鋁板等]作為主要裝飾材料。內(nèi)部裝修應(yīng)根據(jù)甲方的生產(chǎn)工藝及使用需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，地面采用[地面材料，如環(huán)氧地坪漆、金剛砂地面等]，墻面采用[墻面材料，如乳膠漆、彩鋼板等]，天花板采用[天花板材料，如礦棉板、鋁扣板等]。廠房應(yīng)配備完善的消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等，以滿足安全生產(chǎn)及正常運(yùn)營(yíng)的需要。具體消防設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)消防法規(guī)要求，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等；給排水系統(tǒng)應(yīng)滿足廠房生產(chǎn)及生活用水需求，確保排水暢通；電力供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)提供穩(wěn)定的電源，滿足生產(chǎn)設(shè)備的用電負(fù)荷要求；通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)廠房的功能及工藝要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量及溫濕度符合標(biāo)準(zhǔn)。3.附屬設(shè)施及配套工程道路及停車場(chǎng)在廠房周邊建設(shè)寬度為[X]米的環(huán)形混凝土道路，確保運(yùn)輸車輛能夠順暢通行。規(guī)劃面積為[X]平方米的停車場(chǎng)，可停放[X]輛汽車，以滿足甲方員工及來訪車輛的停放需求。綠化工程在廠房區(qū)域內(nèi)及周邊進(jìn)行綠化布置，綠化率不低于[X]%。綠化植物應(yīng)選擇適合當(dāng)?shù)貧夂驐l件且易于養(yǎng)護(hù)的品種，如草坪、喬木、灌木等，營(yíng)造良好的生產(chǎn)及辦公環(huán)境。圍墻及大門建設(shè)高度為[X]米的實(shí)體圍墻，將廠房區(qū)域與外界有效隔離，圍墻材料采用[圍墻材料，如磚砌圍墻、鐵藝圍墻等]。在圍墻上設(shè)置主要出入口大門，大門采用電動(dòng)伸縮門或電動(dòng)平移門，寬度為[X]米，配備門禁系統(tǒng)及監(jiān)控設(shè)施，確保廠房的安全及車輛人員的有序出入。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)廠房的設(shè)計(jì)方案、建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付定制廠房。2.義務(wù)向乙方提供定制廠房所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、生產(chǎn)工藝資料等，確保資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付預(yù)付款及各階段款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理廠房建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。在廠房建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付預(yù)付款及各階段款項(xiàng)。在甲方提供的資料符合要求且按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工期要求進(jìn)行廠房建設(shè)。2.義務(wù)根據(jù)甲方提供的資料及要求，委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行廠房的設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)方案提交甲方審核確認(rèn)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及甲方的使用需求，確保廠房的安全性、功能性和美觀性。按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方造成的損失。定期向甲方匯報(bào)廠房建設(shè)進(jìn)度，每月提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、預(yù)計(jì)下一階段的施工計(jì)劃等，接受甲方的監(jiān)督檢查。在廠房建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的廠房交付甲方使用。同時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及協(xié)議約定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)完成維修。三、價(jià)格及付款方式1.廠房定制價(jià)格本廠房定制項(xiàng)目的總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房的設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購(gòu)、附屬設(shè)施及配套工程等全部費(fèi)用，但不包括土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。除非因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素導(dǎo)致工程量增加或減少，否則總價(jià)不再調(diào)整。2.付款方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)完工款：廠房基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工款：廠房主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：廠房建設(shè)工程全部完工，經(jīng)相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：剩余總造價(jià)的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程工期1.本廠房定制工程的開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)，但開工日期不得晚于[最晚開工日期]。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。2.廠房建設(shè)工程完工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告或其他相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之