商鋪經(jīng)營(yíng)安全協(xié)議書

商鋪經(jīng)營(yíng)安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），并愿意出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方有意承租該商鋪并開展相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃該商鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及經(jīng)營(yíng)范圍1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承諾在承租該商鋪期間，僅從事[具體經(jīng)營(yíng)范圍]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限及租金支付1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金支付：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因法律法規(guī)政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等原因需要提前收回商鋪的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備必要的消防、電力、給排水等設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。在租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患。負(fù)責(zé)向乙方提供辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照所需的文件資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用商鋪，并開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，并確保其完好有效。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，制定并落實(shí)消防安全制度，定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的電力安全使用，不得擅自亂拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，確保裝修改造符合安全要求。負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的給排水設(shè)施的正常使用和維護(hù)，如因乙方原因造成堵塞、漏水等問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及甲方提供的物品，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)做好商鋪的安全保衛(wèi)工作，采取必要的防范措施，防止發(fā)生盜竊、搶劫等安全事故。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并通知甲方，同時(shí)采取措施減少損失。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、安全保障措施（一）消防1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)消防法律法規(guī)的要求，在商鋪內(nèi)配備足夠數(shù)量、種類合適的消防器材，并確保其處于良好的備用狀態(tài)。消防器材應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和更換，確保其性能完好。2.乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的消防通道暢通無阻，不得堆放任何物品影響消防通道的正常通行。嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)停放車輛或設(shè)置障礙物。3.乙方應(yīng)按照規(guī)定設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，并保證其清晰、醒目。不得擅自拆除、損壞或遮擋消防安全標(biāo)志。4.乙方應(yīng)制定完善的消防安全制度，明確消防安全責(zé)任人及各崗位人員的消防安全職責(zé)。定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，使員工熟悉火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報(bào)警、初期火災(zāi)撲救及逃生自救等知識(shí)和技能。5.如發(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)立即組織人員進(jìn)行撲救，并及時(shí)報(bào)警。在確保自身安全的前提下，積極配合消防部門的工作，提供必要的協(xié)助和信息。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（二）電力1.乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的電力設(shè)施，不得擅自增加用電設(shè)備或改變用電用途。如需增加用電設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，由專業(yè)人員進(jìn)行安裝和調(diào)試，確保用電安全。2.乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪內(nèi)的電力設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。不得使用老化、破損、漏電等存在安全隱患的電線、插座、電器等設(shè)備。3.嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)私拉亂接電線，嚴(yán)禁使用大功率電器設(shè)備（如電爐、熱得快等），以免引發(fā)電氣火災(zāi)事故。4.在離開商鋪時(shí)，乙方應(yīng)關(guān)閉所有電器設(shè)備及電源開關(guān)，確保用電安全。（三）燃?xì)猓ㄈ缬校?.如商鋪內(nèi)使用燃?xì)?，乙方?yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)燃?xì)獍踩芾淼囊?guī)定，確保燃?xì)馐褂冒踩?.乙方應(yīng)與合法的燃?xì)夤?yīng)企業(yè)簽訂燃?xì)夤?yīng)合同，并按照合同約定使用燃?xì)?。不得使用無資質(zhì)的燃?xì)夤?yīng)商提供的燃?xì)狻?.乙方應(yīng)定期對(duì)燃?xì)庠O(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知燃?xì)夤?yīng)企業(yè)進(jìn)行維修。嚴(yán)禁擅自拆卸、改裝燃?xì)庠O(shè)施。4.在使用燃?xì)膺^程中，乙方應(yīng)保持通風(fēng)良好，防止燃?xì)庑孤?。如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?，?yīng)立即關(guān)閉燃?xì)忾y門，打開門窗通風(fēng)，并迅速撤離現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)使用明火或電器設(shè)備。同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知燃?xì)夤?yīng)企業(yè)進(jìn)行搶修。（四）人員安全1.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保員工的人身安全。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為員工購(gòu)買必要的社會(huì)保險(xiǎn)，如工傷保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等。如員工在工作期間發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方應(yīng)關(guān)注商鋪周邊的安全環(huán)境，如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或可能影響商鋪經(jīng)營(yíng)安全的情況，應(yīng)及時(shí)采取措施或通知相關(guān)部門進(jìn)行處理。五、裝修及改造1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保裝修改造工程的質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行施工，并與施工單位簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.在裝修改造過程中，乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可投入使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于本協(xié)議約定的商鋪價(jià)值及可能發(fā)生的損失金額。2.乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。如乙方未按照本協(xié)議約定購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)期限屆滿未及時(shí)續(xù)保，導(dǎo)致在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生的損失無法得到賠償?shù)模曳綉?yīng)自行承擔(dān)全部損失。3.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拖欠租金、違反安全規(guī)定、擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定收取違約金。如乙方逾期未改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等全部費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或