地產(chǎn)配套免責(zé)協(xié)議書

地產(chǎn)配套免責(zé)協(xié)議書?甲方（以下簡稱"甲方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（以下簡稱"乙方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方開發(fā)[具體地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"該項(xiàng)目"），乙方提供與該項(xiàng)目相關(guān)的配套服務(wù)/產(chǎn)品（以下簡稱"配套服務(wù)/產(chǎn)品"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、配套服務(wù)/產(chǎn)品的具體描述（一）配套服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容以雙方另行簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》為準(zhǔn)。2.社區(qū)運(yùn)營服務(wù)乙方負(fù)責(zé)策劃和組織該項(xiàng)目的社區(qū)文化活動(dòng)、業(yè)主交流活動(dòng)等，營造良好的社區(qū)氛圍，提升業(yè)主滿意度。具體活動(dòng)計(jì)劃和安排由乙方提前提交甲方審核。（二）配套產(chǎn)品1.停車位乙方提供該項(xiàng)目的停車位出租服務(wù)，停車位數(shù)量共計(jì)[X]個(gè)，具體位置分布見附件[停車位位置圖]。停車位類型包括[具體停車位類型，如室內(nèi)車位、室外車位等]。2.商業(yè)配套設(shè)施乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營該項(xiàng)目內(nèi)的商業(yè)配套設(shè)施，包括但不限于超市、餐廳、健身房等。商業(yè)配套設(shè)施的具體業(yè)態(tài)和布局以項(xiàng)目規(guī)劃為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方提供的配套服務(wù)/產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)該項(xiàng)目的實(shí)際情況和業(yè)主需求，要求乙方對(duì)配套服務(wù)/產(chǎn)品進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)按照本協(xié)議及相關(guān)合同的約定，向乙方支付配套服務(wù)/產(chǎn)品的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與配套服務(wù)/產(chǎn)品相關(guān)的手續(xù)和證件，提供必要的支持和配合。向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息，以便乙方更好地開展配套服務(wù)/產(chǎn)品工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)合同的約定，收取配套服務(wù)/產(chǎn)品的費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)該項(xiàng)目的實(shí)際情況和市場需求，自主開展配套服務(wù)/產(chǎn)品的經(jīng)營活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議及相關(guān)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的配套服務(wù)/產(chǎn)品。建立健全配套服務(wù)/產(chǎn)品的管理制度和操作規(guī)程，確保服務(wù)/產(chǎn)品質(zhì)量和安全。定期對(duì)配套服務(wù)/產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)，不斷提升服務(wù)/產(chǎn)品水平，滿足甲方和業(yè)主的需求。負(fù)責(zé)配套服務(wù)/產(chǎn)品所涉及的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和更新改造，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。妥善處理配套服務(wù)/產(chǎn)品過程中出現(xiàn)的問題和糾紛，及時(shí)向甲方報(bào)告，并積極采取措施解決。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營，誠實(shí)守信，不得損害甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米建筑面積[X]元]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。2.停車位租金甲方應(yīng)按照[具體租金標(biāo)準(zhǔn)，如每個(gè)停車位每月[X]元]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付停車位租金。停車位租金包含乙方提供停車位出租服務(wù)所需的場地維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。3.商業(yè)配套設(shè)施運(yùn)營費(fèi)用甲方應(yīng)按照商業(yè)配套設(shè)施實(shí)際經(jīng)營收入的[X%]向乙方支付商業(yè)配套設(shè)施運(yùn)營費(fèi)用。商業(yè)配套設(shè)施運(yùn)營費(fèi)用包含乙方運(yùn)營商業(yè)配套設(shè)施所需的人員工資、水電費(fèi)、營銷費(fèi)用等。（二）支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.停車位租金甲方應(yīng)于每季度末月[具體支付日期]前，將本季度停車位租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.商業(yè)配套設(shè)施運(yùn)營費(fèi)用甲方應(yīng)于每年度結(jié)束后[具體支付日期]前，根據(jù)商業(yè)配套設(shè)施實(shí)際經(jīng)營收入情況，將上一年度商業(yè)配套設(shè)施運(yùn)營費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議及相關(guān)合同的約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停提供配套服務(wù)/產(chǎn)品，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議及相關(guān)合同的約定提供配套服務(wù)/產(chǎn)品，或提供的配套服務(wù)/產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并承擔(dān)由此給甲方和業(yè)主造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停支付費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該項(xiàng)目配套服務(wù)/產(chǎn)品全部結(jié)束之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（