醫(yī)院車庫出售協(xié)議書

醫(yī)院車庫出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[醫(yī)院具體地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[醫(yī)院詳細地址]，具體位置為[車庫所在樓棟、單元及房號]。2.車庫面積：經(jīng)雙方測量確認，該車庫建筑面積為[X]平方米。3.車庫現(xiàn)狀：該車庫為[毛坯/已裝修]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉車庫內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如卷簾門、照明燈具等]。二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定該車庫的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，包含車庫本身及相關(guān)附屬設(shè)施的價值，以及辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的一切費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行購買車庫義務(wù)的擔(dān)保，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，將車庫交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取車庫出售款。對車庫享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處分該車庫。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供車庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件，確保車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。保證車庫的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定，不存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費等。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在車庫交付前，負責(zé)處理車庫相關(guān)的物業(yè)管理費用、水電費等所有費用，確保交付給乙方的車庫不存在任何欠費情況。在本協(xié)議簽訂后至車庫交付前，妥善保管車庫及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變車庫現(xiàn)狀或損壞內(nèi)部設(shè)施。如因甲方原因?qū)е萝噹旎騼?nèi)部設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格和方式購買該車庫，并在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，享有該車庫的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。在車庫交付后，有權(quán)對車庫進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車庫購買款，不得拖欠或逾期支付。配合甲方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所應(yīng)繳納的稅費。在車庫交付后，按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及時繳納物業(yè)管理費用、水電費等相關(guān)費用。在接收車庫時，應(yīng)認真檢查車庫及內(nèi)部設(shè)施的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出書面異議。如無異議，則視為乙方認可車庫及內(nèi)部設(shè)施現(xiàn)狀符合協(xié)議約定。四、車庫交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部車庫購買款后的[X]個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付時間，共同前往車庫所在地進行現(xiàn)場交付。甲方應(yīng)向乙方提供車庫的鑰匙，并確保車庫門能夠正常開啟和關(guān)閉。同時，甲方應(yīng)向乙方移交車庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：車庫應(yīng)按照現(xiàn)狀交付，內(nèi)部設(shè)施應(yīng)能正常使用，如卷簾門、照明燈具等應(yīng)能正常運行。乙方在接收車庫時，應(yīng)簽署車庫交付確認書，確認已接收車庫且車庫及內(nèi)部設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合簽署相關(guān)文件。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將車庫交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照車庫出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款，同時按照車庫出售價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的車庫存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得車庫所有權(quán)或無法正常使用車庫，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部購買款，并按照車庫出售價格的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款，同時按照車庫出售價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該車庫。乙方已支付的購買款不予退還，同時乙方應(yīng)按照車庫出售價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫出售價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該車庫。乙方已支付的購買款不予退還，同時乙方應(yīng)按照車庫出售價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車庫用途或損壞車庫及內(nèi)部設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行該義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方已支付的購買款中扣除相應(yīng)的費用用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.