土地?zé)o證使用協(xié)議書

土地?zé)o證使用協(xié)議書?甲方（土地使用方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（土地提供方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體使用目的]需要使用乙方擁有的位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），但該土地目前尚未取得完整合法的土地權(quán)屬證書。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方無證使用乙方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地面積約為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地現(xiàn)狀：目前該土地為[土地現(xiàn)狀描述，如荒地、農(nóng)用地等]，地上無建筑物或有[詳細(xì)說明地上附著物情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。甲方有權(quán)在使用土地過程中進(jìn)行必要的建設(shè)、經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前征得乙方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付土地使用費(fèi)用。甲方在使用土地過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因甲方原因?qū)е碌娜魏畏韶?zé)任，均由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。甲方應(yīng)妥善保護(hù)土地及地上附著物，不得故意損壞。如因甲方原因造成土地或地上附著物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議終止或解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)清理土地上的物品，恢復(fù)土地原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取土地使用費(fèi)用。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定使用土地。2.義務(wù)乙方應(yīng)保證其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)益，并向甲方提供必要的證明文件（如有）。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如可能），但因該土地?zé)o證導(dǎo)致的手續(xù)辦理問題及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)保證甲方對(duì)土地的正常使用，不得無故干擾甲方的經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用土地的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方告知土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的權(quán)屬狀況、是否存在糾紛等。如因乙方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方每年應(yīng)向乙方支付土地使用費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整、土地市場價(jià)格波動(dòng)等因素導(dǎo)致土地使用費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。四、使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.協(xié)議期滿后，如甲方有意繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書面通知乙方。在乙方同意且雙方重新簽訂協(xié)議的前提下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、土地交付與收回1.土地交付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給甲方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交接文件。2.土地收回：在本協(xié)議期滿或提前終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完好地交還給乙方。乙方應(yīng)在收到土地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，則視為交接完成。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求甲方恢復(fù)土地原狀。甲方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方交付土地或干擾甲方正常使用土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用土地超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的土地使用費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)