商鋪搬遷補(bǔ)償協(xié)議書

商鋪搬遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[商鋪具體地址]的商鋪進(jìn)行拆遷，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障拆遷工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪搬遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方所有的商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)用途具體類型]。該商鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]，目前由乙方用于經(jīng)營(yíng)[店鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容]。二、補(bǔ)償方式及金額甲方采取以下[具體補(bǔ)償方式，如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等]方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償：1.貨幣補(bǔ)償商鋪價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該商鋪市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)等。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自搬遷之日起計(jì)算，共計(jì)[X]個(gè)月，總計(jì)人民幣[X]元。若因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L(zhǎng)臨時(shí)安置期限的，甲方應(yīng)自逾期之月起，雙倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣[X]元。其他補(bǔ)償：[如有其他補(bǔ)償項(xiàng)目，如裝修補(bǔ)償?shù)?，在此詳?xì)說(shuō)明金額及計(jì)算依據(jù)]上述各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，建筑面積為[X]平方米。該房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀]。雙方按照以下方式計(jì)算差價(jià)：被拆遷商鋪評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。差價(jià)=被拆遷商鋪評(píng)估價(jià)值產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值。若差價(jià)為正數(shù)，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元；若差價(jià)為負(fù)數(shù)，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)等。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自搬遷之日起計(jì)算，直至乙方實(shí)際入住產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日止。若因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L(zhǎng)臨時(shí)安置期限的，甲方應(yīng)自逾期之月起，雙倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。其他補(bǔ)償：[如有其他補(bǔ)償項(xiàng)目，如裝修補(bǔ)償?shù)?，在此詳?xì)說(shuō)明金額及計(jì)算依據(jù)]三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行搬遷。有權(quán)對(duì)乙方的搬遷情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和金額，按時(shí)足額向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)，確保房屋符合交付條件。協(xié)助乙方辦理因搬遷涉及的相關(guān)證照變更手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或支付補(bǔ)償費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空并交付商鋪。配合甲方進(jìn)行搬遷工作，提供必要的協(xié)助。保證所提供的與商鋪相關(guān)的各類證照、資料真實(shí)、合法、有效。四、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將商鋪騰空交付給甲方。若因不可抗力或其他特殊原因需要延長(zhǎng)搬遷期限的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。五、補(bǔ)償費(fèi)用支付方式1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)在乙方完成搬遷并騰空商鋪交付給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部補(bǔ)償費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照約定的支付周期，在每個(gè)周期開始前的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋符合交付條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理房屋交接手續(xù)，同時(shí)結(jié)算差價(jià)（如有）。六、房屋交付1.貨幣補(bǔ)償：本條款不適用。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具備交付條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合交付條件。房屋交接手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成搬遷并交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂