商場攤位租賃協(xié)議書

商場攤位租賃協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場攤位（以下簡稱"該攤位"）的出租權(quán)，乙方有意承租該攤位用于[經(jīng)營項(xiàng)目描述]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃攤位基本情況1.攤位位置：該攤位位于[商場具體樓層及具體位置標(biāo)識]，面積為[X]平方米。2.用途：乙方租賃該攤位僅用于合法經(jīng)營[經(jīng)營項(xiàng)目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得低于市場平均水平。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)采取相應(yīng)的措施。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)商場整體規(guī)劃或經(jīng)營需要，對攤位所在區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.義務(wù)應(yīng)保證該攤位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。應(yīng)按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、氣供應(yīng)等，并負(fù)責(zé)保障公共區(qū)域的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及商場的各項(xiàng)規(guī)章制度。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的經(jīng)營條件和協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，乙方對該攤位的裝修及添置的設(shè)備設(shè)施享有所有權(quán)，但租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求對攤位進(jìn)行恢復(fù)原狀或折價(jià)補(bǔ)償給甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)與經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他商戶利益的經(jīng)營活動。應(yīng)愛護(hù)攤位及商場內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的消防安全及商品安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將攤位騰空交還甲方，并保證攤位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損。五、商場管理規(guī)定1.乙方應(yīng)遵守商場制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生管理、安全管理、廣告宣傳等方面的規(guī)定。商場管理規(guī)定作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.商場有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要制定或修改管理規(guī)定，并提前通知乙方。乙方應(yīng)積極配合商場的管理工作，如違反管理規(guī)定，應(yīng)接受商場的相應(yīng)處罰。六、裝修與改造1.乙方如需對攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修風(fēng)格應(yīng)符合商場整體形象要求。2.乙方在裝修或改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場的規(guī)定，確保施工安全，不得破壞商場的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對攤位的裝修及改造部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。如乙方確需拆除，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并恢復(fù)攤位原狀。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；政府部門依法征收、拆遷該攤位，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還攤位。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的經(jīng)營條件或擅自提高租金等，乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變攤位用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交還攤位，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回?cái)偽唬虼私o甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。5.若一方違反本協(xié)議約定給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本