北辰區(qū)云簽約協(xié)議書

北辰區(qū)云簽約協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方公司法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方就位于北辰區(qū)[具體項目名稱]相關(guān)事宜達成合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過云簽約方式訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物或服務(wù)具體描述（一）項目內(nèi)容1.甲方將位于北辰區(qū)[具體地塊詳細地址]的[項目名稱]項目交由乙方進行[具體業(yè)務(wù)，如開發(fā)建設(shè)、運營管理等]。該項目占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[列舉項目包含的主要建筑或功能區(qū)域，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]。2.乙方應按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求，負責對項目進行[詳細說明乙方的具體工作內(nèi)容，如建筑工程施工、裝修工程實施、招商運營管理等]，確保項目達到[預期的建設(shè)標準或運營目標，如符合相關(guān)建筑質(zhì)量標準、實現(xiàn)一定的商業(yè)銷售額等]。（二）服務(wù)標準與要求1.在項目建設(shè)過程中，乙方應嚴格遵守國家及地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)、規(guī)范標準，確保工程質(zhì)量合格。建筑材料應符合國家標準及設(shè)計要求，工程施工工藝應達到行業(yè)先進水平。2.對于項目的運營管理，乙方應制定科學合理的運營方案，積極開展招商工作，引入優(yōu)質(zhì)商家資源，提升項目的商業(yè)氛圍和人氣。同時，乙方應提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保障項目區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序等，為業(yè)主和商家提供良好的服務(wù)體驗。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標準進行項目建設(shè)和運營管理。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供與項目相關(guān)的必要資料和文件，包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計文件、土地權(quán)屬證明等，協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)和運營過程中所需的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付相關(guān)費用。協(xié)調(diào)與項目周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方開展工作創(chuàng)造有利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的支持和協(xié)助。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，自主開展項目建設(shè)和運營管理工作，并獲取相應的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求，精心組織項目建設(shè)和運營管理工作，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。定期向甲方匯報項目進展情況，提交項目建設(shè)進度報告、運營情況報告等相關(guān)資料。遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)行為。妥善保管甲方提供的資料和文件，不得擅自泄露或用于與本項目無關(guān)的其他用途。三、費用及支付方式（一）費用明細1.項目建設(shè)費用：乙方為完成項目建設(shè)所需的各項費用，包括但不限于建筑工程費用、裝修工程費用、設(shè)備采購費用等，共計人民幣[X]元。2.運營管理費用：乙方在項目運營管理期間的各項費用，包括但不限于人員工資、招商費用、營銷推廣費用等，根據(jù)項目運營情況按年度結(jié)算，每年費用為人民幣[X]元。3.其他費用：因項目建設(shè)和運營過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、手續(xù)費等，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。（二）支付方式1.項目建設(shè)費用支付：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目建設(shè)費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。乙方完成項目基礎(chǔ)工程建設(shè)并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元。乙方完成項目主體工程建設(shè)并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元。項目整體竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的項目建設(shè)費用，即人民幣[X]元。2.運營管理費用支付：每年的運營管理費用，甲方應在當年的[具體日期]前支付給乙方。乙方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、項目進度安排（一）建設(shè)進度1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)制定詳細的項目建設(shè)進度計劃，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，乙方應嚴格按照該進度計劃組織實施項目建設(shè)。2.基礎(chǔ)工程建設(shè)應在[具體時間節(jié)點1]前完成，主體工程建設(shè)應在[具體時間節(jié)點2]前完成，裝修工程及設(shè)備安裝調(diào)試應在[具體時間節(jié)點3]前完成，項目整體竣工驗收應在[具體時間節(jié)點4]前完成。（二）運營進度1.項目開業(yè)籌備工作應在項目建設(shè)完成并具備開業(yè)條件后[X]日內(nèi)啟動，乙方應制定開業(yè)籌備方案并報甲方備案。2.項目應在[具體開業(yè)時間]正式開業(yè)運營。開業(yè)后，乙方應持續(xù)優(yōu)化運營管理，不斷提升項目的業(yè)績和影響力。五、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計方案、商標、專利、著作權(quán)等，歸各自所有。如涉及合作開發(fā)或共同創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)，雙方應另行協(xié)商確定歸屬及使用方式。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用或授權(quán)第三方使用對方擁有的知識產(chǎn)權(quán)。六、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項目建設(shè)或運營管理工作，并要求甲方支付已發(fā)生的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的支持和協(xié)助，導致乙方無法正常開展工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的項目進度安排完成項目建設(shè)或運營管理工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的服務(wù)標準與要求，導致項目質(zhì)量不合格或運營效果不佳，乙方應負責采取補救措施或承擔相應的整改費用。給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自泄露或使用甲方提供的資料和文件，或違反本協(xié)議約定的保密條款，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目全部完成并通過驗收且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖