土地確權(quán)調(diào)整協(xié)議書

土地確權(quán)調(diào)整協(xié)議書?甲方（土地權(quán)益方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地權(quán)益方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方對(duì)各自土地權(quán)益存在調(diào)整需求，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就土地確權(quán)調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本信息甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址1]，面積為[X]平方米的土地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)1]），該土地用途為[土地用途1]，土地性質(zhì)為[國(guó)有/集體所有]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)1]，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)2]，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)3]，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)4]。乙方擁有位于[土地詳細(xì)地址2]，面積為[X]平方米的土地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)2]），該土地用途為[土地用途2]，土地性質(zhì)為[國(guó)有/集體所有]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)5]，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)6]，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)7]，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)8]。2.土地現(xiàn)狀雙方確認(rèn)上述土地目前的實(shí)際使用狀況，包括地上附著物、種植情況、建筑物情況等，具體如下：甲方土地上現(xiàn)有[地上附著物詳細(xì)描述，如房屋[數(shù)量、面積等]、樹木[品種、數(shù)量等]、農(nóng)作物[品種、種植面積等]]。乙方土地上現(xiàn)有[地上附著物詳細(xì)描述，如房屋[數(shù)量、面積等]、樹木[品種、數(shù)量等]、農(nóng)作物[品種、種植面積等]]。3.土地權(quán)益狀況甲方對(duì)其土地享有的權(quán)益包括但不限于土地所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等，土地權(quán)屬證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)1]，證書登記日期為[登記日期1]。乙方對(duì)其土地享有的權(quán)益包括但不限于土地所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等，土地權(quán)屬證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)2]，證書登記日期為[登記日期2]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行土地確權(quán)調(diào)整相關(guān)事宜。在土地調(diào)整過程中，有權(quán)知悉乙方對(duì)土地的處理情況。按照本協(xié)議約定獲得調(diào)整后的土地權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地現(xiàn)狀、地上附著物情況等。協(xié)助乙方辦理土地確權(quán)調(diào)整過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署文件、提供證明材料等。確保在土地調(diào)整過程中，其行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不實(shí)施任何損害乙方利益的行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方進(jìn)行土地交接，并保證交接時(shí)土地現(xiàn)狀與協(xié)議約定相符。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行土地確權(quán)調(diào)整相關(guān)事宜。在土地調(diào)整過程中，有權(quán)知悉甲方對(duì)土地的處理情況。按照本協(xié)議約定獲得調(diào)整后的土地權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地現(xiàn)狀、地上附著物情況等。協(xié)助甲方辦理土地確權(quán)調(diào)整過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署文件、提供證明材料等。確保在土地調(diào)整過程中，其行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不實(shí)施任何損害甲方利益的行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方進(jìn)行土地交接，并保證交接時(shí)土地現(xiàn)狀與協(xié)議約定相符。三、土地確權(quán)調(diào)整方式及時(shí)間安排1.調(diào)整方式雙方同意以[互換/轉(zhuǎn)讓/其他具體方式]的形式進(jìn)行土地確權(quán)調(diào)整。即甲方將其位于[土地詳細(xì)地址1]的土地與乙方位于[土地詳細(xì)地址2]的土地進(jìn)行互換/轉(zhuǎn)讓，互換/轉(zhuǎn)讓后雙方各自享有對(duì)方原土地的權(quán)益。2.時(shí)間安排手續(xù)辦理階段本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方各自準(zhǔn)備好辦理土地確權(quán)調(diào)整手續(xù)所需的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、身份證明、申請(qǐng)書等，并向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交申請(qǐng)。土地管理部門受理申請(qǐng)后，雙方應(yīng)積極配合，在[X]個(gè)工作日內(nèi)提供土地管理部門要求補(bǔ)充的其他材料。審核公示階段土地管理部門對(duì)雙方提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核期限為[X]個(gè)工作日。如審核過程中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求及時(shí)整改。審核通過后，土地管理部門將在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行公示，公示期為[X]個(gè)工作日。公示期間，如有異議，異議方應(yīng)向土地管理部門提出書面異議，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)積極配合處理異議。登記發(fā)證階段公示期滿無異議或異議不成立后，土地管理部門在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理土地確權(quán)調(diào)整登記手續(xù)，并換發(fā)土地權(quán)屬證書。雙方應(yīng)在收到新的土地權(quán)屬證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行交接。四、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.補(bǔ)償原則雙方確認(rèn)，本次土地確權(quán)調(diào)整涉及的地上附著物及青苗補(bǔ)償遵循"誰(shuí)投入、誰(shuí)受益"的原則。即地上附著物及青苗由其實(shí)際投入方享有相應(yīng)權(quán)益，并由其自行處理或獲得對(duì)方給予的合理補(bǔ)償。2.補(bǔ)償方式及金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)于甲方土地上的地上附著物及青苗，乙方給予甲方補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。補(bǔ)償款支付方式為：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元；在雙方完成土地交接且土地管理部門完成土地確權(quán)調(diào)整登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。對(duì)于乙方土地上的地上附著物及青苗，甲方給予乙方補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。補(bǔ)償款支付方式為：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元；在雙方完成土地交接且土地管理部門完成土地確權(quán)調(diào)整登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。3.附著物及青苗處理甲方應(yīng)在收到乙方第一筆補(bǔ)償款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，自行清理其土地上的地上附著物及青苗，并保證清理后的土地符合土地交接要求。乙方應(yīng)在收到甲方第一筆補(bǔ)償款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，自行清理其土地上的地上附著物及青苗，并保證清理后的土地符合土地交接要求。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地確權(quán)調(diào)整手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照本協(xié)議土地調(diào)整總金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議土地調(diào)整總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方進(jìn)行土地交接，或交接時(shí)土地現(xiàn)狀與協(xié)議約定不符的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照本協(xié)議土地調(diào)整總金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議土地調(diào)整總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理土地確權(quán)調(diào)整手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照本協(xié)議土地調(diào)整總金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議土地調(diào)整總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方進(jìn)行土地交接，或交接時(shí)土地現(xiàn)狀與協(xié)議約定不符的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照本協(xié)議土地調(diào)整總金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議土地調(diào)整總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е峦恋卮_權(quán)調(diào)整手續(xù)無法辦理或延誤的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照上述違約責(zé)任條款的規(guī)定，分別向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若因一方違約給對(duì)方造成其他間接損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)