商場(chǎng)戶外租賃協(xié)議書(shū)

商場(chǎng)戶外租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：名稱：[商場(chǎng)名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[商場(chǎng)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有商場(chǎng)戶外場(chǎng)地的租賃權(quán)，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商場(chǎng)戶外場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地位置：甲方將位于[商場(chǎng)具體位置]的戶外場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）出租給乙方使用。場(chǎng)地面積約為[X]平方米，具體位置及范圍以本協(xié)議附圖（如有）為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[明確約定的用途，如舉辦商業(yè)活動(dòng)、設(shè)置宣傳展位等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.配套服務(wù)：甲方為乙方提供以下配套服務(wù)（如有）：[列舉相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，如場(chǎng)地清潔、水電供應(yīng)等][如有其他特殊服務(wù)，依次詳細(xì)說(shuō)明]二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或之前將場(chǎng)地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月/年租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此后，乙方應(yīng)于每月/每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)月/年租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他措施。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)商場(chǎng)整體規(guī)劃或經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。2.義務(wù)：保證擁有該場(chǎng)地的合法租賃權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場(chǎng)地。按照本協(xié)議約定為乙方提供配套服務(wù)。負(fù)責(zé)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定正常使用場(chǎng)地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地及相關(guān)配套服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理布置和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得損壞場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，合法使用場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地給他人使用。負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。愛(ài)護(hù)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地交還甲方，并保證場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損。六、場(chǎng)地使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自拆除、改造或損壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、外立面及其他公共設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)應(yīng)符合相關(guān)安全、環(huán)保等要求，不得從事違法違規(guī)或損害商場(chǎng)及其他租戶利益的行為。3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持場(chǎng)地整潔。如乙方未履行衛(wèi)生清潔義務(wù)，甲方有權(quán)代為清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)按照商場(chǎng)的統(tǒng)一管理規(guī)定，配合甲方做好場(chǎng)地的日常管理工作，如遵守營(yíng)業(yè)時(shí)間、人員進(jìn)出管理等規(guī)定。5.乙方在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置的任何設(shè)施、設(shè)備及宣傳物品等，不得影響商場(chǎng)的整體形象和正常運(yùn)營(yíng)，且應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方設(shè)置的物品導(dǎo)致他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、廣告及宣傳1.乙方如需在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置廣告或進(jìn)行宣傳活動(dòng)，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的廣告及宣傳方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。廣告及宣傳內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息或侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.乙方設(shè)置的廣告及宣傳物品應(yīng)按照甲方指定的位置和方式進(jìn)行布置，不得擅自更改。廣告及宣傳活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)拆除相關(guān)物品，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。3.因乙方廣告及宣傳活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)確保廣告及宣傳活動(dòng)不會(huì)對(duì)商場(chǎng)及其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)造成不利影響。如因乙方廣告及宣傳活動(dòng)引發(fā)糾紛或投訴，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃期間場(chǎng)地內(nèi)財(cái)產(chǎn)及人員的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的相關(guān)憑證復(fù)印件提交給甲方備案。如乙方未購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)期限屆滿未及時(shí)續(xù)保，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.如因乙方原因發(fā)生保險(xiǎn)事故，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方及保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作，提供必要的協(xié)助和資料。九、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地給他人使用或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除之日將場(chǎng)地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未交還場(chǎng)地，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回場(chǎng)地等措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供配套服務(wù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施解決問(wèn)題，確保乙方能夠正常使用場(chǎng)地。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保證金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議的條款與補(bǔ)充協(xié)議的條款不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但