商鋪打折轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商鋪打折轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意將其擁有的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）進(jìn)行打折轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號(hào)]，其具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)租賃合同記載為準(zhǔn)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如服裝銷售等]，乙方承諾受讓后將繼續(xù)用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。4.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，包含以下裝修及設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉裝修情況，如地面鋪設(shè)的材質(zhì)、墻面裝飾材料、天花板吊頂形式等；設(shè)施設(shè)備包括但不限于空調(diào)、收銀系統(tǒng)、貨架、展示柜等，逐一說(shuō)明品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況]。乙方對(duì)上述裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后，確認(rèn)其現(xiàn)狀符合乙方受讓需求，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.商鋪產(chǎn)權(quán)情況：該商鋪產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，甲方擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏屧撋啼伜笤馐苋魏萎a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6.商鋪?zhàn)赓U情況：該商鋪目前處于[租賃狀態(tài)/無(wú)租賃狀態(tài)]。若商鋪處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)向乙方提供與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的所有文件，包括但不限于租賃合同、租金支付憑證、租賃押金憑證等。租賃合同的租期自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方受讓該商鋪后，應(yīng)按照原租賃合同的約定履行租金支付等相關(guān)義務(wù)，但乙方與原出租人協(xié)商變更租賃合同條款的除外。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為打折后的優(yōu)惠價(jià)格，包含商鋪本身價(jià)值、裝修及設(shè)施設(shè)備價(jià)值等一切相關(guān)權(quán)益，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方因自身原因反悔不購(gòu)買該商鋪，定金不予退還；若甲方因自身原因無(wú)法轉(zhuǎn)讓該商鋪給乙方，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。乙方應(yīng)在[具體過(guò)戶日期或交接日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、租賃情況、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保該商鋪的轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方與相關(guān)部門或單位溝通協(xié)調(diào)等。辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至商鋪實(shí)際交接給乙方前，妥善保管該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善導(dǎo)致商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方與原租賃合同的出租人辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保乙方順利接手該商鋪的租賃事宜。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利接手租賃事宜，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該商鋪的相關(guān)信息及協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成相關(guān)交接手續(xù)后，有權(quán)合法占有、使用和經(jīng)營(yíng)該商鋪。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)該商鋪，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在商鋪交接過(guò)程中，對(duì)甲方提供的相關(guān)文件資料、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。承擔(dān)商鋪交接后因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方約定在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行商鋪交接。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面的交接清單。2.交接內(nèi)容：商鋪鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。與商鋪相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、裝修圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、發(fā)票等。商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，按照本協(xié)議第一條第4款約定的內(nèi)容進(jìn)行交接，雙方應(yīng)共同對(duì)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、品牌、型號(hào)、使用狀況等進(jìn)行逐一核對(duì)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修、衛(wèi)生等情況。乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行拍照或錄像留存，以備后續(xù)查驗(yàn)。3.交接手續(xù)：交接雙方應(yīng)在約定的交接時(shí)間到達(dá)商鋪現(xiàn)場(chǎng)，共同進(jìn)行交接工作。由甲方按照交接清單向乙方逐一交付相關(guān)物品和文件資料，并對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)演示操作，確保乙方能夠正常使用。乙方對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行查驗(yàn)無(wú)誤后，在交接清單上簽字確認(rèn)。若發(fā)現(xiàn)交接內(nèi)容與本協(xié)議約定不符或存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知商鋪相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法順利辦理的，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，若逾期仍未解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如有），同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接前擅自損壞或拆除商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，或擅自改變商鋪現(xiàn)狀的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀，若無(wú)法修復(fù)或恢復(fù)原狀，應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)值或商鋪現(xiàn)狀改變所造成的損失金額向乙方進(jìn)行賠償。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變商鋪用途，或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。