合伙租用土地協(xié)議書

合伙租用土地協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方有意合伙租用土地開展相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。該土地四至界限為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識]。2.土地用途：雙方約定合伙將該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等]。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租用期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.在租用期限內(nèi)，如遇國家征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定土地租金為每年人民幣[X]元整。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場行情及土地實際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至雙方共同指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：為確保雙方履行本協(xié)議各項義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向雙方共同指定的銀行賬戶支付人民幣[X]元整作為押金。租用期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議其他約定的，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用土地開展經(jīng)營活動。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在租用期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入土地范圍內(nèi)從事與乙方經(jīng)營活動無關(guān)的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地開展經(jīng)營活動。在租用期限內(nèi)，有權(quán)對土地進(jìn)行合理的開發(fā)利用，但不得損害土地及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)行為。如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用或乙方經(jīng)營活動受到重大影響的，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決相關(guān)問題，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金或延長租用期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變。如需對土地進(jìn)行改造、建設(shè)或增添設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改造、建設(shè)或增添設(shè)施設(shè)備所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)，租用期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀，如乙方不履行該義務(wù)，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，保持土地的整潔和安全。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致土地?fù)p壞或他人人身財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險和費(fèi)用，如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、稅費(fèi)等均與甲方無關(guān)。五、合伙經(jīng)營管理1.合伙事務(wù)決策：雙方共同參與合伙事務(wù)的經(jīng)營管理，對于重大事項的決策，需經(jīng)雙方一致同意方可執(zhí)行。重大事項包括但不限于土地用途變更、對外投資、借款、轉(zhuǎn)讓合伙權(quán)益等。2.財務(wù)管理：設(shè)立共同的銀行賬戶用于合伙經(jīng)營資金的收支管理。雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)財務(wù)管理，定期對合伙經(jīng)營的財務(wù)狀況進(jìn)行核算，并向?qū)Ψ教峁┴攧?wù)報表。財務(wù)報表應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地反映合伙經(jīng)營的收支情況。3.利潤分配與虧損承擔(dān)利潤分配：在扣除租金、各項成本費(fèi)用及依法繳納的稅費(fèi)后，合伙經(jīng)營產(chǎn)生的利潤按照甲乙雙方[X]：[X]的比例進(jìn)行分配。利潤分配時間為每年的[具體分配日期]。虧損承擔(dān)：如合伙經(jīng)營出現(xiàn)虧損，雙方按照上述利潤分配比例共同承擔(dān)虧損。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金及押金、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或擅自改變土地用途、不履行土地維護(hù)管理義務(wù)等，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方逾期支付租金超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空土地，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)騰空土地，同時按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付自解除協(xié)議之日起至實際騰空土地之日止的土地占用費(fèi)。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或擅自向第三方轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)益的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元整的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)