單位公房買賣協(xié)議書

單位公房買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有單位公房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該公房，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該單位公房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/辦公等]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[公房性質(zhì)，如直管公房或自管公房等]，目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]。3.土地性質(zhì)：該房屋占用的土地為[國有土地/集體土地等]，土地取得方式為[劃撥/出讓等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該單位公房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的價值，以及辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用（如有）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)能夠辦理過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，雙方共同前往相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對所出售的單位公房擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時繳納。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房屋交付時不存在欠費(fèi)情況。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课莼蛭輧?nèi)設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行正常使用和處分。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)及時繳納。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起[X]日內(nèi)，將房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付的標(biāo)志為乙方實際占有該房屋。交付后，房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)能夠辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充