地產(chǎn)明股實(shí)債協(xié)議書

地產(chǎn)明股實(shí)債協(xié)議書?甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________乙方（融資方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________鑒于甲方有意對(duì)乙方所開發(fā)的[具體地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]進(jìn)行投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以明股實(shí)債的方式向乙方提供資金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.明股實(shí)債：指甲方通過持有乙方一定比例的股權(quán)或向乙方增資擴(kuò)股的方式向乙方投入資金，但同時(shí)雙方通過協(xié)議約定，甲方享有固定收益并在約定期限屆滿后由乙方或乙方指定的第三方按照約定價(jià)格回購甲方持有的股權(quán)或乙方減資回購甲方的出資份額，以確保甲方的資金安全和預(yù)期收益。2.項(xiàng)目公司：指乙方為開發(fā)[具體地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]而設(shè)立的[項(xiàng)目公司名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[具體代碼]，法定代表人為[具體姓名]。3.投資款：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方或項(xiàng)目公司投入的資金。4.回購義務(wù)方：指按照本協(xié)議約定負(fù)有回購甲方股權(quán)或出資份額義務(wù)的一方，即乙方或乙方指定的第三方。二、投資事項(xiàng)1.投資金額甲方同意向乙方或項(xiàng)目公司提供投資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.投資方式甲方以[具體投資方式，如增資擴(kuò)股、受讓股權(quán)等]的方式向乙方或項(xiàng)目公司進(jìn)行投資，投資完成后，甲方持有項(xiàng)目公司[X]%的股權(quán)或相應(yīng)的出資份額。3.資金用途乙方應(yīng)確保投資款僅用于[具體地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購置、工程建設(shè)、項(xiàng)目運(yùn)營等相關(guān)費(fèi)用支出，不得挪作他用。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有固定收益，具體收益方式及金額為[詳細(xì)描述收益計(jì)算方式及金額]。在約定期限屆滿后，有權(quán)要求回購義務(wù)方按照本協(xié)議約定回購甲方持有的股權(quán)或出資份額。有權(quán)對(duì)項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督，查閱項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等相關(guān)資料。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，享有作為項(xiàng)目公司股東或出資人的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方或項(xiàng)目公司足額支付投資款。協(xié)助乙方辦理與本次投資相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方或項(xiàng)目公司的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。除本協(xié)議約定的情形外，不得向第三方披露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容及項(xiàng)目公司的商業(yè)秘密。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用甲方提供的投資款。對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行經(jīng)營管理，自主決策項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營等相關(guān)事項(xiàng)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，享有作為項(xiàng)目公司股東或出資人的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付固定收益，確保甲方的投資收益不受損害。在約定期限屆滿后，按照本協(xié)議約定回購甲方持有的股權(quán)或出資份額。向甲方如實(shí)披露項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理情況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息，保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行作為項(xiàng)目公司股東或出資人的其他義務(wù)，確保項(xiàng)目公司合法合規(guī)經(jīng)營。（三）回購義務(wù)方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)決定是否行使回購權(quán)。在回購甲方股權(quán)或出資份額時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)在約定期限屆滿或出現(xiàn)本協(xié)議約定的回購情形時(shí)，按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式回購甲方持有的股權(quán)或出資份額?；刭徺Y金來源應(yīng)合法合規(guī)，確保能夠按時(shí)足額支付回購款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行與回購相關(guān)的其他義務(wù)。四、收益支付1.收益計(jì)算方式甲方的固定收益按照以下方式計(jì)算：[詳細(xì)描述收益計(jì)算方式，如按照投資金額的一定比例計(jì)算，年利率為X%等]。2.收益支付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月/每季度/每年的X日前]向甲方支付上一期間的固定收益。3.支付方式收益支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)將收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、股權(quán)回購1.回購條件在以下情形之一出現(xiàn)時(shí)，回購義務(wù)方應(yīng)按照本協(xié)議約定回購甲方持有的股權(quán)或出資份額：約定期限屆滿，甲方要求回購的；項(xiàng)目公司未能按照本協(xié)議約定實(shí)現(xiàn)約定的經(jīng)營業(yè)績目標(biāo)；項(xiàng)目公司出現(xiàn)重大違約行為，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的；法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的其他回購情形。2.回購價(jià)格回購價(jià)格按照以下方式確定：回購價(jià)格=甲方投資款+累計(jì)未支付的固定收益+按照[具體利率，如年化利率X%]計(jì)算的資金占用費(fèi)（如有）。3.回購程序回購義務(wù)方應(yīng)在接到甲方回購?fù)ㄖ蟮腫X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方發(fā)出書面的回購確認(rèn)函，明確表示同意回購，并按照本協(xié)議約定的回購價(jià)格進(jìn)行回購。雙方應(yīng)在回購確認(rèn)函發(fā)出后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定股權(quán)或出資份額的交割時(shí)間、方式等具體事宜，并簽訂相關(guān)的股權(quán)或出資份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）。在股權(quán)或出資份額交割完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，回購義務(wù)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式將回購款足額支付至甲方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定投資金額的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付固定收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照未支付固定收益金額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定使用投資款，或擅自改變資金用途，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按照投資款金額的[X]%向甲方支付違約金；若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若回購義務(wù)方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額回購甲方持有的股權(quán)或出資份額，每逾期一日，應(yīng)按照回購款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求回購義務(wù)方按照回購款金額的[X]%支付違約金，同時(shí)回購義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.其他違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、協(xié)助義務(wù)等其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；若因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：