合伙夠買商鋪協(xié)議書

合伙夠買商鋪協(xié)議書?合伙人：甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購買商鋪，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙購買商鋪協(xié)議：一、合伙宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同出資購買商鋪，通過合法經(jīng)營(yíng)獲取收益，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。二、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述]，如經(jīng)營(yíng)零售、餐飲等。4.商鋪現(xiàn)狀：商鋪為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修]，目前處于[出租/空置]狀態(tài)。5.商鋪產(chǎn)權(quán)情況：商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。三、合伙出資1.出資方式甲乙雙方同意以現(xiàn)金方式出資。2.出資比例甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。3.出資時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。該銀行賬戶開戶行為[開戶銀行名稱]，賬號(hào)為[銀行賬號(hào)]。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例分配商鋪經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)參與商鋪經(jīng)營(yíng)管理決策，對(duì)重大事項(xiàng)享有平等的表決權(quán)。有權(quán)了解商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息。義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資。協(xié)助乙方共同經(jīng)營(yíng)管理商鋪，提供必要的支持和幫助。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害商鋪及乙方利益的行為。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例分配商鋪經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)參與商鋪經(jīng)營(yíng)管理決策，對(duì)重大事項(xiàng)享有平等的表決權(quán)。有權(quán)了解商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息。義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資。負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于招租、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等。定期向甲方匯報(bào)商鋪經(jīng)營(yíng)情況，提供財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害商鋪及甲方利益的行為。五、經(jīng)營(yíng)管理1.共同決策對(duì)于商鋪經(jīng)營(yíng)管理中的重大事項(xiàng)，如商鋪?zhàn)赓U、裝修改造、經(jīng)營(yíng)范圍變更、重大財(cái)務(wù)支出等，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并形成書面決議。任何一方不得擅自作出決定。2.日常經(jīng)營(yíng)乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)按照市場(chǎng)規(guī)律和商業(yè)慣例，合理運(yùn)營(yíng)商鋪，努力提高商鋪的經(jīng)濟(jì)效益。3.財(cái)務(wù)管理設(shè)立獨(dú)立的商鋪財(cái)務(wù)賬戶，由雙方共同管理。所有與商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的收入和支出均應(yīng)通過該賬戶進(jìn)行核算。乙方負(fù)責(zé)每月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，向甲方匯報(bào)商鋪的財(cái)務(wù)狀況。每季度末，雙方共同對(duì)商鋪的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。六、收益分配1.分配原則按照雙方的出資比例分配商鋪經(jīng)營(yíng)收益。經(jīng)營(yíng)收益包括但不限于商鋪?zhàn)饨鹗杖?、?jīng)營(yíng)利潤(rùn)等扣除經(jīng)營(yíng)成本、稅費(fèi)等后的余額。2.分配時(shí)間每年度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)本年度商鋪經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行結(jié)算，并按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。乙方應(yīng)在結(jié)算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。七、債務(wù)承擔(dān)1.合伙債務(wù)因商鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、員工工資等，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。2.債務(wù)分擔(dān)如一方因承擔(dān)合伙債務(wù)而支付超過其應(yīng)承擔(dān)比例的款項(xiàng)，有權(quán)向另一方追償。另一方應(yīng)在收到追償通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)支付給追償方。八、入伙、退伙與財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓1.入伙新合伙人入伙，必須經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面入伙協(xié)議。入伙后，新合伙人按照本協(xié)議約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。2.退伙經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以退伙。出現(xiàn)下列情形之一的，合伙人可以退伙：合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)；經(jīng)全體合伙人一致同意；發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由；其他合伙人嚴(yán)重違反合伙協(xié)議約定的義務(wù)。退伙時(shí)，按照退伙時(shí)商鋪的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙人對(duì)其退伙前已發(fā)生的合伙債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。3.財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或者部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，須經(jīng)甲乙雙方一致同意。在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先購買權(quán)。九、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.若雙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能協(xié)商解決，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)受到影響，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議