危房出租退租協(xié)議書(shū)

危房出租退租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）出租給乙方使用，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退租相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方承租該房屋用于[約定用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[危房性質(zhì)，如磚木結(jié)構(gòu)危房等]，存在一定安全隱患。甲方已在出租時(shí)向乙方明確告知房屋為危房，并提供了[相關(guān)證明材料，如危房鑒定報(bào)告等]。二、租賃期限及退租原因1.租賃期限：雙方于[起始日期]簽訂《房屋租賃合同》，約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.退租原因：乙方因[具體退租原因，如發(fā)現(xiàn)房屋為危房存在安全風(fēng)險(xiǎn)等]，決定提前退租。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退房屋。在乙方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，保證乙方在租賃期間內(nèi)能夠正常使用房屋。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的危房狀況進(jìn)行維護(hù)和管理，確保房屋安全隱患得到妥善處理，以保障乙方的基本居住安全（在合理范圍內(nèi)）。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的租金及押金（如有）。在收到乙方退租通知后，應(yīng)積極與乙方協(xié)商處理退租相關(guān)事宜，并提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的租金及押金（如有）。在退租前，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋的危房狀況進(jìn)行必要的維護(hù)和處理，以保障乙方在租賃期間內(nèi)的正常使用安全。在騰退房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋內(nèi)乙方的物品進(jìn)行合理的存放和保管（在甲方指定的安全區(qū)域內(nèi)），直至乙方能夠妥善處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，直至退租之日。應(yīng)在本協(xié)議約定的退租時(shí)間內(nèi)，將房屋騰空并交還給甲方，且保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等完好無(wú)損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或改變房屋用途。在騰退房屋過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方已支付至[截止日期]的租金，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定扣除乙方實(shí)際使用期間的租金后，將剩余租金退還給乙方。經(jīng)雙方核算，乙方實(shí)際使用期間為自[起始日期]起至[退租日期]止，共計(jì)[X]天，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元，故乙方實(shí)際使用期間的租金為[X]元。乙方已支付租金[X]元，因此甲方應(yīng)退還乙方租金[X]元。2.押金結(jié)算：乙方租賃房屋時(shí)向甲方支付了押金[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定騰退房屋且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方騰退房屋通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還給乙方。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備有損壞或乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額后，將剩余押金退還給乙方。3.其他費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在退租前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。經(jīng)雙方核對(duì)，乙方租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)共計(jì)[X]元，物業(yè)費(fèi)共計(jì)[X]元，燃?xì)赓M(fèi)共計(jì)[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將上述費(fèi)用支付給甲方。五、房屋騰退及交接1.騰退時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還給甲方。2.房屋交接：乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾、衛(wèi)生狀況等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單，確認(rèn)房屋已交接完畢；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.物品存放：乙方在騰退房屋時(shí)，如有物品需要在甲方指定的安全區(qū)域內(nèi)存放，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)在存放物品之日起[X]日內(nèi)自行處理存放的物品，逾期未處理的，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)房屋危房狀況的維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方在租賃期間內(nèi)受到人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或改變房屋用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施追討費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)