地產(chǎn)代理結(jié)算協(xié)議書

地產(chǎn)代理結(jié)算協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有房地產(chǎn)銷售代理需求，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)代理銷售及結(jié)算事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項及標的物1.委托事項甲方委托乙方作為其開發(fā)建設(shè)的[具體樓盤名稱]（以下簡稱"該樓盤"）的獨家銷售代理，負責該樓盤的市場推廣、客戶接待、銷售促成等相關(guān)銷售代理工作。2.標的物描述該樓盤位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]，其中可售房源共計[X]套，戶型面積從[最小戶型面積]平方米至[最大戶型面積]平方米不等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的銷售代理工作進行監(jiān)督、檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解乙方銷售工作的進展情況，包括客戶接待、銷售簽約等信息。對乙方提交的銷售方案、營銷策劃等有審核權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供該樓盤的相關(guān)資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃設(shè)計圖紙、戶型圖、銷售許可證、產(chǎn)權(quán)證書等真實、準確、完整的文件資料，并保證其合法性。按照本協(xié)議約定的結(jié)算方式和時間，及時與乙方進行結(jié)算并支付款項。協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的辦公場地、配合乙方與購房客戶簽訂購房合同等。根據(jù)乙方的銷售工作需要，提供必要的人員支持或其他協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲取銷售代理費用及相關(guān)報酬。根據(jù)該樓盤的實際情況和市場需求，制定合理的銷售方案和營銷策略，并有權(quán)要求甲方予以配合實施。在銷售過程中，以自己的名義與購房客戶進行洽談、簽訂認購協(xié)議等，但最終購房合同需以甲方名義簽訂。2.義務(wù)組建專業(yè)的銷售團隊，配備具備相應(yīng)房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和專業(yè)知識的銷售人員，負責該樓盤的銷售代理工作。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法、合規(guī)地開展銷售代理活動，不得進行虛假宣傳、欺詐等違法違規(guī)行為。積極推廣該樓盤，通過各種渠道進行市場宣傳和客戶拓展，努力提高樓盤的銷售量。負責客戶接待、咨詢解答、帶看房源等銷售服務(wù)工作，及時向甲方反饋客戶信息和銷售進展情況。協(xié)助甲方與購房客戶簽訂購房合同，并確保購房合同的簽訂符合法律法規(guī)及雙方約定。對銷售過程中涉及的客戶資料、銷售數(shù)據(jù)等信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。三、銷售價格及代理費用（一）銷售價格1.甲方確定該樓盤各戶型的銷售底價如下：[戶型1]：單價不低于[X]元/平方米。[戶型2]：單價不低于[X]元/平方米。......2.乙方在銷售過程中，實際成交價格不得低于甲方確定的銷售底價，但經(jīng)甲方書面同意的優(yōu)惠銷售除外。乙方應(yīng)將每筆成交交易的詳細情況及時告知甲方，包括成交價格、付款方式、客戶信息等。（二）代理費用1.甲方按照乙方實際促成的房屋銷售金額的[X]%向乙方支付代理費用。代理費用的計算以購房合同中約定的房屋總價款為準。2.對于乙方通過自行拓展客戶并成功促成銷售的房源，甲方按照上述比例支付代理費用；對于甲方自行介紹客戶并最終成交的房源，甲方無需向乙方支付該部分房源的代理費用，但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成銷售相關(guān)工作。3.若乙方促成的交易因客戶原因?qū)е峦朔炕蚪獬彿亢贤?，該筆交易對應(yīng)的代理費用應(yīng)從乙方已獲得的代理費用中扣除。四、結(jié)算方式及時間（一）結(jié)算方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上月的銷售代理工作報告，包括銷售房源明細、成交金額、客戶信息等詳細數(shù)據(jù)。2.甲方在收到乙方提交的銷售代理工作報告后的[X]個工作日內(nèi)進行審核確認。如甲方對報告內(nèi)容有異議，應(yīng)及時與乙方溝通核實，并在[X]個工作日內(nèi)提出書面意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行調(diào)整和補充，直至雙方對銷售數(shù)據(jù)無異議為止。3.經(jīng)雙方確認的上月銷售代理費用，甲方應(yīng)在審核確認后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。（二）結(jié)算時間1.本協(xié)議有效期內(nèi)，每月按照上述結(jié)算方式和時間進行月度結(jié)算。2.在本協(xié)議終止或解除后的[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進行最終結(jié)算。甲方應(yīng)根據(jù)最終結(jié)算結(jié)果，將剩余的代理費用支付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停銷售代理工作，并要求甲方支付已完成銷售對應(yīng)的代理費用及違約金。2.若甲方提供的樓盤相關(guān)資料存在虛假、錯誤或不完整等情況，導致乙方在銷售過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的銷售代理工作，影響乙方正常銷售活動的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方提交銷售代理工作報告，每逾期一日，應(yīng)按照當月預(yù)計代理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除乙方當月部分或全部代理費用。2.若乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、欺詐等違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代理費用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，泄露客戶資料或銷售數(shù)據(jù)等信息，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.若乙方未按照甲方要求完成銷售任務(wù)，未能達到雙方約定的銷售目標的，乙方應(yīng)按照未完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該樓盤全部房源銷售完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_____