廠房轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議書(shū)

廠房轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方持有[目標(biāo)公司名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"目標(biāo)公司"）的股權(quán)，目標(biāo)公司擁有位于[廠房地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物"），甲方有意向乙方轉(zhuǎn)讓其持有的目標(biāo)公司股權(quán)，從而間接轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，乙方有意受讓該股權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建成于[建成時(shí)間]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]。廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要設(shè)備或設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備、水電設(shè)施等]。廠房周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于交通便利，臨近[主要交通道路或站點(diǎn)]；水電供應(yīng)穩(wěn)定，接入[供電供水部門(mén)及相關(guān)線(xiàn)路信息]；通訊設(shè)施齊全，可滿(mǎn)足[通訊需求描述]。2.目標(biāo)公司股權(quán)情況甲方持有目標(biāo)公司[X]%的股權(quán)，對(duì)應(yīng)注冊(cè)資本為[X]元。目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)清晰，不存在質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況。目標(biāo)公司截至[評(píng)估基準(zhǔn)日]的主要資產(chǎn)包括上述廠房、[列舉其他主要資產(chǎn)，如土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等]，負(fù)債情況為[詳細(xì)說(shuō)明負(fù)債金額、性質(zhì)及債權(quán)人等信息]，凈資產(chǎn)為[X]元。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方同意，本次廠房轉(zhuǎn)讓股權(quán)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)，包含甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)所涉及的所有稅費(fèi)及與廠房相關(guān)的一切權(quán)益價(jià)值。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在[盡職調(diào)查完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，完成對(duì)目標(biāo)公司及標(biāo)的物的盡職調(diào)查。如盡職調(diào)查結(jié)果未發(fā)現(xiàn)重大不利事項(xiàng)，乙方應(yīng)在盡職調(diào)查完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至雙方共同監(jiān)管的賬戶(hù)。在甲方協(xié)助乙方完成股權(quán)變更登記手續(xù)及標(biāo)的物交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定賬戶(hù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、沒(méi)收定金等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露目標(biāo)公司及標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于廠房的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、抵押擔(dān)保情況、債權(quán)債務(wù)情況等。確保所提供的與目標(biāo)公司及標(biāo)的物相關(guān)的所有文件、資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重大事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理目標(biāo)公司的股權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件，并積極配合乙方完成相關(guān)工作，確保股權(quán)變更登記手續(xù)順利進(jìn)行。在股權(quán)變更登記手續(xù)完成前，妥善保管目標(biāo)公司的印章、證照、財(cái)務(wù)賬冊(cè)等重要資料，不得擅自使用或處置。負(fù)責(zé)處理目標(biāo)公司及標(biāo)的物在本次轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)，確保目標(biāo)公司在股權(quán)變更后不存在任何遺留的債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方完成標(biāo)的物的交接手續(xù)，確保標(biāo)的物的順利交付。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)準(zhǔn)確的信息、協(xié)助辦理股權(quán)變更登記手續(xù)及標(biāo)的物交接手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失。在完成股權(quán)變更登記手續(xù)后，有權(quán)依法享有目標(biāo)公司的股東權(quán)益，并間接享有標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定的程序和要求，完成對(duì)目標(biāo)公司及標(biāo)的物的盡職調(diào)查工作。積極配合甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并按照要求履行相關(guān)程序。在股權(quán)變更登記手續(xù)完成后，按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，履行股東義務(wù)，承擔(dān)股東責(zé)任。在標(biāo)的物交接過(guò)程中，與甲方共同完成交接工作，對(duì)交接的標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。四、股權(quán)變更登記及標(biāo)的物交接1.股權(quán)變更登記甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向目標(biāo)公司的其他股東發(fā)出書(shū)面通知，告知其擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)的事宜，并取得其他股東放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)確保提供的辦理股權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件齊全、真實(shí)、有效，協(xié)助乙方完成相關(guān)申請(qǐng)表格的填寫(xiě)、簽字等工作。股權(quán)變更登記手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐怯洐C(jī)關(guān)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е鹿蓹?quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.標(biāo)的物交接在股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行標(biāo)的物的交接工作。交接工作應(yīng)在標(biāo)的物所在地進(jìn)行，由雙方共同指定的人員參與。甲方應(yīng)提前清理標(biāo)的物內(nèi)的物品，確保標(biāo)的物為空置狀態(tài)，并向乙方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、租賃合同（如有）、設(shè)備清單、水電費(fèi)繳納憑證等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，包括廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況、水電供應(yīng)情況等。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在任何質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或協(xié)商解決。如因甲方原因未能及時(shí)解決，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方在完成標(biāo)的物交接后，應(yīng)簽署書(shū)面的交接清單，明確交接的標(biāo)的物范圍、現(xiàn)狀等情況。交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露目標(biāo)公司及標(biāo)的物的真實(shí)情況，或提供的文件、資料存在虛假陳述或隱瞞重大事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定處理目標(biāo)公司及標(biāo)的物在本次轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方或目標(biāo)公司遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方因此代為償還債務(wù)或承擔(dān)其他費(fèi)用的，甲方應(yīng)在乙方提出要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以?xún)斶€，并按照代償金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方完成標(biāo)的物交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定完成對(duì)目標(biāo)公司及標(biāo)的物的盡職調(diào)查工作，或在盡職調(diào)查過(guò)程中故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法正常履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。2.協(xié)議的變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。任何一方如變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以郵政特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)出，在投郵后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如以電子郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。4.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]