土地抵押貸款協(xié)議書

土地抵押貸款協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供貸款，乙方愿意以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就土地抵押貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述1.土地位置：乙方擁有的位于[具體地址]的土地，土地地號(hào)為[地號(hào)]，土地面積為[X]平方米。2.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等土地性質(zhì)]3.土地用途：[工業(yè)/商業(yè)/住宅等土地用途]4.土地權(quán)屬狀況：該土地權(quán)屬清晰，乙方對(duì)其擁有合法的處分權(quán)，不存在任何爭(zhēng)議、查封、抵押等權(quán)利受限情況。二、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將貸款用于[具體用途]，不得挪作他用。3.貸款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。4.貸款利率：雙方約定本次貸款的年利率為[X]%，利息計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式，如按日計(jì)息或按月計(jì)息等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息。在乙方未能履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的抵押物信息及貸款用途等予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得貸款。在履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。按時(shí)足額償還貸款本金及利息。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物相關(guān)資料，并保證抵押物的合法性、真實(shí)性和有效性。在抵押期間，妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。如抵押物出現(xiàn)毀損、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。四、抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地抵押登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押登記證明文件由甲方保管。五、抵押物的保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押物向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。3.在抵押期間，乙方應(yīng)按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，不得中斷保險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方向保險(xiǎn)公司索賠，所得保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息或提前清償貸款。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的[X]%支付違約金。3.若乙方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金，同時(shí)甲方有權(quán)依法處置抵押物，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)或保險(xiǎn)手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議貸款金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)