賣房銷售服務協(xié)議書

賣房銷售服務協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬出售其名下房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并委托乙方提供賣房銷售服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：[具體地址，精確到門牌號]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]5.房屋產(chǎn)權情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，如有不實，甲方應承擔由此給乙方及第三方造成的一切損失。二、服務內(nèi)容1.市場調(diào)研：乙方負責對該房產(chǎn)所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場行情進行調(diào)查分析，為甲方提供合理的定價建議。2.營銷推廣：乙方通過多種渠道，包括但不限于網(wǎng)絡平臺、線下門店、社交媒體等，對該房產(chǎn)進行廣泛宣傳推廣，以吸引潛在買家。制作并發(fā)布該房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房屋照片、視頻、文字描述等，確保信息真實、準確、完整。根據(jù)市場情況和甲方需求，策劃并組織各類促銷活動，提高房產(chǎn)的關注度和吸引力。3.客戶接待與洽談：負責接待前來咨詢或看房的客戶，向客戶介紹該房產(chǎn)的基本情況、優(yōu)勢及交易流程等相關信息。協(xié)助甲方與客戶進行洽談，解答客戶疑問，促成交易。4.交易談判：在甲方授權范圍內(nèi)，代表甲方與買方就房產(chǎn)價格、付款方式、交房時間等交易條款進行談判，爭取最優(yōu)交易條件。及時向甲方反饋談判進展情況，根據(jù)甲方意見調(diào)整談判策略。5.合同簽訂與協(xié)助過戶：協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方意愿。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權登記等，確保過戶手續(xù)順利完成。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權了解乙方提供的服務內(nèi)容及進展情況，對乙方的服務提出意見和建議。在本協(xié)議履行過程中，有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務要求，但應提前通知乙方。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定是否與乙方推薦的潛在買家達成交易。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息及相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、房屋現(xiàn)狀照片等，并保證資料的合法性和有效性。積極配合乙方開展服務工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如安排看房時間、提供房屋鑰匙等。嚴格遵守本協(xié)議約定，不得擅自與乙方推薦的潛在買家或其他第三方私下交易，否則應向乙方支付本協(xié)議約定的全部服務費用，并承擔由此給乙方造成的損失。在與買方簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定履行各項義務，確保交易順利完成。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。在提供服務過程中，有權根據(jù)市場情況和甲方需求，合理調(diào)整服務方案和策略，但應提前通知甲方。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務工作的順利開展。2.義務：按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的賣房銷售服務。嚴格保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露甲方的房產(chǎn)信息、交易價格、客戶資料等相關信息。對在服務過程中知悉的甲方及買方的信息和交易情況予以保密，不得利用該等信息謀取不正當利益。在與買方洽談交易過程中，應客觀、公正地介紹房產(chǎn)情況，不得故意隱瞞或夸大房產(chǎn)的優(yōu)缺點，誤導買方。及時向甲方匯報服務進展情況，對甲方提出的問題和要求及時給予回復和處理。在交易成功后，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，并提供必要的后續(xù)服務。四、服務費用及支付方式1.服務費用：甲方應向乙方支付的服務費用為房產(chǎn)成交價格的[X]%。2.支付方式：在甲方與買方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%。在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務費用。3.費用調(diào)整：如因市場行情變化或其他不可抗力因素導致服務成本增加，乙方有權與甲方協(xié)商調(diào)整服務費用，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。若甲方擅自終止本協(xié)議或與乙方推薦的潛在買家或其他第三方私下交易，甲方應向乙方支付本協(xié)議約定的全部服務費用，并按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房產(chǎn)信息及相關資料不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應采取措施彌補服務缺陷，如仍無法達到協(xié)議要求，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務費用，同時乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權追究乙方的法律責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方匯報服務進展情況或未及時處理甲方提出的問題和要求，每逾期一次，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務費用，同時乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完