合伙建房權(quán)屬協(xié)議書

合伙建房權(quán)屬協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作建房，并明確各方在該項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合伙建房權(quán)屬協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)劃：擬建造[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)部門審批為準(zhǔn)。二、雙方出資及權(quán)益1.甲方出資甲方以[貨幣/土地使用權(quán)/實(shí)物等具體出資形式]出資，共計(jì)人民幣[X]元，占項(xiàng)目總出資的[X]%。甲方出資時(shí)間及方式：[詳細(xì)說明，如自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將出資款一次性支付至雙方指定的銀行賬戶；或以土地使用權(quán)出資的，應(yīng)在[X]日內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)等]。2.乙方出資乙方以[貨幣/土地使用權(quán)/實(shí)物等具體出資形式]出資，共計(jì)人民幣[X]元，占項(xiàng)目總出資的[X]%。乙方出資時(shí)間及方式：[詳細(xì)說明，如自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將出資款一次性支付至雙方指定的銀行賬戶；或以實(shí)物出資的，應(yīng)在[X]日內(nèi)交付并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等]。3.權(quán)益分配基于雙方的出資比例，在房屋建成后，雙方按照各自的出資比例享有房屋的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額。甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)根據(jù)雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行登記，登記費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定享有項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)對其份額進(jìn)行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)參與項(xiàng)目的決策，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工方案、銷售方案等重大事項(xiàng)的討論和表決。有權(quán)了解項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，要求乙方提供項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地相關(guān)政府部門、周邊單位及居民的關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。按照雙方協(xié)商確定的項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，監(jiān)督施工單位的施工質(zhì)量和進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定享有項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)對其份額進(jìn)行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)參與項(xiàng)目的決策，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工方案、銷售方案等重大事項(xiàng)的討論和表決。有權(quán)了解項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，要求甲方提供項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)。協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的工程管理工作，包括但不限于組織施工招標(biāo)、簽訂施工合同、監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度等，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的物業(yè)管理或委托管理工作，制定合理的物業(yè)管理方案，保障房屋的正常使用和維護(hù)。四、項(xiàng)目建設(shè)管理1.建設(shè)單位：雙方共同作為項(xiàng)目建設(shè)單位，以雙方名義辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.施工單位選擇：由雙方共同協(xié)商確定具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工。施工單位的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。3.工程質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同委托有資質(zhì)的工程監(jiān)理單位對項(xiàng)目施工質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，由此造成的損失由施工單位承擔(dān)。4.工程進(jìn)度管理：雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。施工單位應(yīng)定期向雙方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，如因施工單位原因?qū)е鹿こ萄诱`，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取有效措施加快工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工。五、房屋銷售與收益分配1.房屋銷售房屋建成后，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定銷售方案，包括銷售價(jià)格、銷售方式、銷售對象等。銷售方案應(yīng)公平合理，不得損害雙方的利益。銷售過程中，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)與購房者簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。銷售所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。2.收益分配房屋銷售所得款項(xiàng)在扣除項(xiàng)目建設(shè)成本（包括但不限于土地出讓金、建筑成本、稅費(fèi)、管理費(fèi)等）后，按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間：在每筆房屋銷售款項(xiàng)到賬后[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行收益分配結(jié)算。結(jié)算完成后，雙方應(yīng)按照各自應(yīng)得份額，將款項(xiàng)支付至對方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.若施工單位因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或工程延誤，影響項(xiàng)目整體進(jìn)度或造成雙方損失的，由負(fù)責(zé)工程管理的一方（如乙方負(fù)責(zé)工程管理，則乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）向施工單位追究違約責(zé)任，并承擔(dān)賠償責(zé)任。如因雙方原因?qū)е率┕挝贿`約的，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。4.若在房屋銷售過程中，一方違反銷售方案或擅自處置房屋，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并將所得款項(xiàng)返還給對方。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力因素影響本協(xié)議的