商品樓房贖回協(xié)議書(shū)

商品樓房贖回協(xié)議書(shū)?甲方（贖回方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被贖回方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]將其名下位于[樓房具體地址，包括樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等]的商品樓房（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"）轉(zhuǎn)讓給乙方，并簽訂了相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?，F(xiàn)甲方根據(jù)協(xié)議約定或其他合法事由，有權(quán)贖回該樓房，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就樓房贖回事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本情況該樓房為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋交付時(shí)為[毛坯/精裝修]狀態(tài)，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修所用材料、品牌、裝修風(fēng)格等]。該樓房配套設(shè)施包括但不限于：[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、消防設(shè)施、水電氣暖供應(yīng)設(shè)備等，并說(shuō)明其運(yùn)行狀況及相關(guān)權(quán)益歸屬]。2.產(chǎn)權(quán)情況該樓房產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋不存在抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，甲方保證對(duì)該樓房擁有完整、合法、有效的處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定進(jìn)行贖回并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。二、贖回價(jià)格及支付方式1.贖回價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方贖回該樓房的價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付贖回定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余贖回款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），甲方應(yīng)在[具體贖回款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式贖回該樓房。在贖回樓房過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付贖回款項(xiàng)。保證支付的贖回款項(xiàng)來(lái)源合法，如因款項(xiàng)來(lái)源問(wèn)題導(dǎo)致的法律糾紛，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理贖回樓房過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何影響乙方權(quán)益及樓房?jī)r(jià)值的信息。如因甲方故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的贖回款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)在收到甲方支付的贖回定金后，妥善保管該樓房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料，不得擅自處分該樓房。在甲方支付全部贖回款項(xiàng)后，積極協(xié)助甲方辦理樓房的贖回及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供必要的文件和配合。保證該樓房在贖回前的現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓時(shí)一致，如有損壞或變動(dòng)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。向甲方如實(shí)告知該樓房在乙方占有期間的使用情況及相關(guān)問(wèn)題，不得隱瞞或虛報(bào)任何影響甲方權(quán)益及樓房?jī)r(jià)值的信息。如因乙方故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、贖回手續(xù)辦理1.手續(xù)辦理流程甲方支付全部贖回款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理樓房的贖回及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。辦理手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供真實(shí)、有效的資料和文件，積極配合完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.手續(xù)辦理期限本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)積極推進(jìn)贖回手續(xù)的辦理，確保在[預(yù)計(jì)完成手續(xù)辦理的時(shí)間期限]內(nèi)完成樓房的贖回及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，辦理期限相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。五、樓房交付1.交付時(shí)間在辦理完樓房贖回及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該樓房交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)樓房的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署樓房交付確認(rèn)書(shū)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)樓房交付時(shí)應(yīng)保持在贖回前的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損，水、電、氣、暖等供應(yīng)正常，相關(guān)設(shè)備設(shè)施能夠正常使用。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付贖回款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的贖回定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照贖回價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在贖回樓房過(guò)程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致贖回手續(xù)無(wú)法辦理或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助甲方辦理贖回及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贖回價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的贖回定金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在樓房交付前擅自處分該樓房或?qū)е聵欠繐p壞、滅失等無(wú)法交付的情況，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照贖回價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未如實(shí)告知樓房相關(guān)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)