單位頂名買(mǎi)房協(xié)議書(shū)

單位頂名買(mǎi)房協(xié)議書(shū)?甲方（實(shí)際購(gòu)房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（頂名購(gòu)房人）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]希望以乙方名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房產(chǎn)基本信息所購(gòu)房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)的戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)目前產(chǎn)權(quán)登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名/單位名稱(chēng)]名下，乙方應(yīng)確保其有權(quán)配合甲方進(jìn)行頂名購(gòu)房事宜。該房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，若因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.相關(guān)配套設(shè)施該房產(chǎn)配套有[停車(chē)位數(shù)量及情況，如地下停車(chē)位X個(gè)]、[物業(yè)服務(wù)情況，如物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]。小區(qū)內(nèi)還具備[綠化情況、休閑設(shè)施等具體配套設(shè)施描述]等公共設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于購(gòu)房手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付頂名購(gòu)房所需的全部費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知其購(gòu)房目的、經(jīng)濟(jì)狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞可能影響乙方權(quán)益的重要事實(shí)。甲方在使用該房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，如因甲方原因給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的相關(guān)費(fèi)用及報(bào)酬（如有）。在甲方未違反本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因配合辦理購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，及時(shí)配合甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、支付款項(xiàng)等。乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。乙方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的所有文件和資料，不得擅自丟失或損毀。在本協(xié)議履行完畢或解除后，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)文件和資料返還給甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付1.購(gòu)房款總額為人民幣[X]元。甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付購(gòu)房款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)房款定金人民幣[X]元。在[具體購(gòu)房合同簽訂日期或相關(guān)付款節(jié)點(diǎn)]前，甲方向乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)前，甲方向乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的每一筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向甲方出具收款憑證。3.與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況由[甲方/乙方/雙方按約定比例]承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整承擔(dān)方式。四、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)1.乙方應(yīng)在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，及時(shí)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方按約定比例]承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，若需要乙方提供身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件的，乙方應(yīng)無(wú)條件配合提供。3.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、房屋增值損失等。4.若在產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下之前，該房產(chǎn)需要進(jìn)行交易或其他處分行為的，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。在此過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合，確保交易或處分行為順利進(jìn)行，且不得損害甲方權(quán)益。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、維權(quán)費(fèi)用等。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充