售房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

售房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房屋出售方姓名]于[簽訂購房合同日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的《房屋買賣合同》（合同編號：[購房合同編號]），現(xiàn)甲方欲將其在該合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下售房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)附帶的家具、家電、裝修裝飾等設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]、電視[尺寸及品牌]等，以及裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾等]。2.購房合同基本情況甲方與[房屋出售方姓名]簽訂的《房屋買賣合同》主要條款如下：房屋總價款為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]，其中已支付款項為人民幣[X]元，剩余未付款項為人民幣[X]元。交房時間為[具體交房日期]，房屋交付條件為[詳細說明交付條件，如已通過竣工驗收等]。產(chǎn)權(quán)辦理約定：[說明關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的責(zé)任方、辦理時間等相關(guān)約定]。二、轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用，如因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的公證費、手續(xù)費等（如有）。2.義務(wù)向乙方如實告知與該房屋相關(guān)的一切信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于將乙方的信息告知房屋出售方、配合乙方與房屋出售方溝通協(xié)調(diào)辦理合同主體變更手續(xù)等。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保其與房屋出售方簽訂的《房屋買賣合同》合法有效，并保證其在本協(xié)議簽訂時不存在任何違反該合同約定的情形。在本協(xié)議履行過程中，因甲方違反與房屋出售方簽訂的合同約定而導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。按照與房屋出售方簽訂的《房屋買賣合同》約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，直至房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部完成。如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致乙方承擔(dān)違約責(zé)任或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、受讓方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦理。在房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，享有該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)等，并有權(quán)按照自己的意愿對房屋進行處置（但需遵守法律法規(guī)及與房屋出售方簽訂的《房屋買賣合同》的約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓款支付方式及時間如下：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。在辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，根據(jù)實際需要支付相關(guān)費用（如上述因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的公證費、手續(xù)費等）。在房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的一切稅費及其他合理費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。嚴(yán)格按照與房屋出售方簽訂的《房屋買賣合同》約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時支付購房款、接收房屋等。如因乙方原因?qū)е逻`反該合同約定而給甲方或房屋出售方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知乙方與房屋相關(guān)的信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反與房屋出售方簽訂的《房屋買賣合同》約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反與房屋出售方簽訂的《房屋買賣合同》約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議