商場空置退租協(xié)議書

商場空置退租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方租賃甲方位于[商場具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，現(xiàn)因[退租原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退租相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[商場具體地址]，[樓層及鋪位號]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪現(xiàn)狀：乙方承租時(shí)，該商鋪為毛坯狀態(tài)，乙方按照其經(jīng)營需求進(jìn)行了裝修及設(shè)備購置，裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，主要裝修項(xiàng)目包括[列舉主要裝修項(xiàng)目，如吊頂、墻面裝飾、地面鋪設(shè)等]，設(shè)備設(shè)施包括[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]。3.配套設(shè)施：該商鋪所在商場配備有[列舉配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)等]，甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施正常運(yùn)行，以滿足乙方經(jīng)營及退租后的合理使用需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的商鋪。負(fù)責(zé)商場整體的物業(yè)管理及維護(hù)，確保商場的公共區(qū)域安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。在乙方退租后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并退還乙方剩余租金及押金等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障其正常經(jīng)營權(quán)益。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金等費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，應(yīng)妥善保管并合理使用商鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在退租前，應(yīng)清理商鋪內(nèi)的物品，恢復(fù)商鋪原狀（正常使用損耗除外），并將商鋪鑰匙及相關(guān)資料交還甲方。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金：乙方承租該商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。乙方已支付至[具體日期]的租金，剩余租金按照本協(xié)議約定不再支付。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照商場統(tǒng)一規(guī)定，每月向甲方支付物業(yè)費(fèi)人民幣[X]元，用于商場公共區(qū)域的物業(yè)管理及維護(hù)。乙方已支付至[具體日期]的物業(yè)費(fèi)，剩余物業(yè)費(fèi)按照本協(xié)議約定不再支付。3.水電費(fèi)：乙方在租賃期間的水電費(fèi)按照實(shí)際使用量，由甲方代收代繳，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、停車費(fèi)等，按照商場相關(guān)規(guī)定由乙方自行承擔(dān)并支付。四、押金退還乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付了押金人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定完成退租手續(xù)，且無任何違約行為及未結(jié)清費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在乙方退租后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方存在違約行為或有未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額后，將剩余部分退還乙方。五、裝修及設(shè)備處理1.裝修處理乙方對商鋪進(jìn)行的裝修投入，在退租時(shí)，除本協(xié)議另有約定外，甲方不予補(bǔ)償。乙方應(yīng)在退租前自行拆除可移動(dòng)的裝修部分（如貨架、展示柜等），拆除過程中應(yīng)確保不損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及其他固定設(shè)施。對于乙方裝修形成的不可移動(dòng)部分（如吊頂、墻面裝飾、地面鋪設(shè)等），乙方同意無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費(fèi)用。乙方不得在退租后要求甲方對該部分裝修進(jìn)行補(bǔ)償或賠償。2.設(shè)備設(shè)施處理乙方購置的設(shè)備設(shè)施，在退租時(shí)，除本協(xié)議另有約定外，乙方應(yīng)自行拆除并搬離商鋪。乙方應(yīng)確保拆除設(shè)備設(shè)施后，商鋪內(nèi)的墻面、地面等恢復(fù)原狀，如因拆除造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對于乙方未在退租后規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除并搬離的設(shè)備設(shè)施，甲方有權(quán)自行處理，處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方處理乙方遺留設(shè)備設(shè)施所得款項(xiàng)，若有剩余，應(yīng)退還乙方；若不足以支付處理費(fèi)用，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。六、退租手續(xù)辦理1.乙方申請：乙方應(yīng)在計(jì)劃退租日前[X]日向甲方提交書面退租申請，說明退租原因、預(yù)計(jì)退租日期等信息。2.交接驗(yàn)收甲方在收到乙方退租申請后，應(yīng)安排相關(guān)人員與乙方共同對商鋪進(jìn)行交接驗(yàn)收。交接驗(yàn)收內(nèi)容包括商鋪現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、物品遺留情況等。雙方應(yīng)在交接驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)明確記錄并協(xié)商解決方案。乙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果及時(shí)整改，直至達(dá)到交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.費(fèi)用結(jié)算：在交接驗(yàn)收完成且雙方確認(rèn)無異議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定與甲方進(jìn)行租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算。結(jié)算完成后，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。4.資料交還：乙方應(yīng)向甲方交還與該商鋪相關(guān)的所有資料，包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、消防許可證復(fù)印件、裝修圖紙等。5.注銷登記：乙方應(yīng)自行辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的所有證照注銷手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如出具相關(guān)證明文件等。在乙方完成所有證照注銷手續(xù)后，甲方應(yīng)確認(rèn)并在相關(guān)文件上簽字。6.鑰匙交接：乙方應(yīng)將商鋪的所有鑰匙（包括大門鑰匙、房間鑰匙等）交還甲方，確保甲方能夠正常進(jìn)入和使用該商鋪。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定支付違約金人民幣[X]元。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方及第三方造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任等。若乙方未按照本協(xié)議約定在退租前清理商鋪內(nèi)物品、恢復(fù)商鋪原狀或未按時(shí)交還商鋪及相關(guān)資料、鑰匙等，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理商鋪，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的商鋪，或在租賃期間因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金等費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理退租手續(xù)或退還乙方剩余租金及押金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X%]向乙方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一