廠房合同補(bǔ)充協(xié)議書

廠房合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說(shuō)明1.廠房位置及面積本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該面積為經(jīng)雙方認(rèn)可的實(shí)測(cè)面積。廠房?jī)?nèi)的布局及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉廠房?jī)?nèi)的主要設(shè)施，如車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、水電設(shè)施等]。2.租賃用途乙方租賃該廠房?jī)H用于[明確具體的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)廠房及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，向乙方交付符合使用條件的廠房及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保廠房的安全性。如因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的必要手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照約定履行維修義務(wù)，確保廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。在符合法律規(guī)定和本補(bǔ)充協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付，提前[X]天支付等]。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間廠房?jī)?nèi)的水電、消防、安全等相關(guān)事宜，并確保符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)安全事故或違反法律法規(guī)規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或合同解除后，按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定將廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。三、租金及其他費(fèi)用1.租金調(diào)整考慮到市場(chǎng)情況及物價(jià)變動(dòng)等因素，自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整幅度按照[具體調(diào)整方式，如參照物價(jià)指數(shù)變動(dòng)比例等]進(jìn)行調(diào)整。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，使用甲方提供的額外設(shè)施或服務(wù)（如額外的水電容量、專用停車位等），乙方應(yīng)按照雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。四、租賃期限1.原合同租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]。本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，租賃期限在原合同基礎(chǔ)上延長(zhǎng)[X]年，即租賃期限變更為[新的起始日期]至[新的結(jié)束日期]。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。五、廠房的裝修與改造1.乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修改造方案，包括裝修改造的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、預(yù)算等。甲方應(yīng)在收到乙方方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修改造方案，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求辦理必要的審批手續(xù)，并確保裝修改造工程符合安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造工程應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成，且不得影響廠房的正常使用和整體結(jié)構(gòu)安全。裝修改造工程結(jié)束后，乙方應(yīng)將相關(guān)施工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交給甲方備案。3.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方對(duì)廠房進(jìn)行的裝修改造部分，除雙方另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)廠房原狀。如乙方未按照約定拆除，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可要求乙方賠償因此造成的損失。六、廠房的維修與保養(yǎng)1.一般維修保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廠房?jī)?nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修處理。因甲方維修主體結(jié)構(gòu)給乙方造成的停產(chǎn)停業(yè)等損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。2.重大維修若廠房因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е滦枰M(jìn)行重大維修的，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。如維修費(fèi)用較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)租賃期限或調(diào)整租金等相關(guān)條款。在維修期間，如因維修工作需要乙方暫時(shí)停止使用部分廠房的，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響。因維修給乙方造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定向乙方交付廠房或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方未履行對(duì)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償乙方的全部損失。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租廠房或擅自對(duì)廠房進(jìn)行裝修改造未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空廠房，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照約定合理使用廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。